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학익SKVIEW 실거래가
인천 미추홀구 학익동 757번지 · 2025년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 50건감정평가 아님
최근 매매6억 4,000만원2026.10.09 · 전용 84.99㎡ 17층
매매 중간값4억 5,500만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 1,000만원50건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)65.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 17건 | 4억 4,500만원 2026.10.05 · 24층 | 4억 4,500만원 | 4억원~4억 6,700만원 | 2억 9,000만원 33건 | 65% |
| 74㎡ 약 22평 | 6건 | 3억 7,000만원 2026.09.28 · 23층 | 5억 2,950만원 | 3억 7,000만원~5억 4,300만원 | 3억 2,525만원 4건 | 61% |
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 6억 4,000만원 2026.10.09 · 17층 | 6억 1,000만원 | 6억원~6억 4,000만원 | 3억 6,750만원 13건 | 60% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 4억 4,500만원, 전세 중간값 2억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.99㎡ | 17 | 6억 4,000만원 | 2,489만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 59.95㎡ | 24 | 4억 4,500만원 | 2,454만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 74.76㎡ | 23 | 3억 7,000만원 | 1,636만원 | 직거래 |
| 2026.09.23 | 59.95㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 2,481만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 59.95㎡ | 5 | 4억 3,400만원 | 2,393만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 59.95㎡ | 11 | 4억 5,300만원 | 2,498만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.95㎡ | 15 | 4억 5,700만원 | 2,520만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.95㎡ | 28 | 4억 6,700만원 | 2,575만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 59.95㎡ | 26 | 4억 4,000만원 | 2,426만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 59.95㎡ | 11 | 4억 3,800만원 | 2,415만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 59.95㎡ | 20 | 4억 2,000만원 | 2,316만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 59.95㎡ | 5 | 4억 3,000만원 | 2,371만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.95㎡ | 25 | 4억 5,300만원 | 2,498만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 74.76㎡ | 22 | 5억 4,300만원 | 2,401만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡ | 26 | 6억 1,500만원 | 2,392만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.95㎡ | 24 | 4억 6,000만원 | 2,537만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 59.95㎡ | 10 | 4억 4,500만원 | 2,454만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.95㎡ | 10 | 4억 4,500만원 | 2,454만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 59.95㎡ | 4 | 4억원 | 2,206만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 59.95㎡ | 25 | 4억 2,000만원 | 2,316만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.99㎡ | 17 | 6억 1,000만원 | 2,373만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 10 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.99㎡ | 16 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 74.72㎡ | 7 | 5억 2,400만원 | 2,318만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 74.76㎡ | 21 | 5억 1,000만원 | 2,255만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 74.76㎡ | 10 | 5억 3,500만원 | 2,366만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 59.95㎡ | 25 | 4억 6,700만원 | 2,575만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 74.76㎡ | 23 | 5억 3,500만원 | 2,366만원 | 중개거래 |
전세 거래 50건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 59.92㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 59.95㎡ | 20 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.10 | 59.95㎡ | 15 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.09 | 84.99㎡ | 19 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.08 | 59.95㎡ | 27 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.04 | 59.95㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.03 | 59.92㎡ | 24 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.02 | 59.95㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 59.95㎡ | 3 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.24 | 59.95㎡ | 15 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 59.95㎡ | 25 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 74.72㎡ | 17 | 3억 2,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 84.99㎡ | 28 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 59.95㎡ | 15 | 2억 5,725만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 59.95㎡ | 20 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 59.95㎡ | 22 | 2억 4,150만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 84.99㎡ | 13 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 59.92㎡ | 25 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.06 | 84.99㎡ | 7 | 3억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.03 | 74.76㎡ | 27 | 3억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.02 | 74.76㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 59.95㎡ | 23 | 2억 7,300만원 | 갱신 |
| 2026.08.28 | 59.95㎡ | 12 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 59.95㎡ | 12 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 84.99㎡ | 15 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.17 | 59.92㎡ | 26 | 2억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 59.92㎡ | 7 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 59.92㎡ | 7 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 59.92㎡ | 17 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 59.92㎡ | 2 | 2억 5,200만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 84.99㎡ | 14 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.05 | 84.99㎡ | 25 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 59.92㎡ | 26 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.22 | 59.95㎡ | 8 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 59.95㎡ | 1 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 59.92㎡ | 26 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.05 | 84.99㎡ | 25 | 3억 4,650만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 59.95㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 84.99㎡ | 14 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 59.95㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
학익동 다른 단지
자주 묻는 질문
학익SKVIEW 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 84.99㎡ 17층 6억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 4억 5,500만원이에요.
학익SKVIEW 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 50건의 중간값은 3억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.