내 집·땅 점검 · 셈벗
현대1차 실거래가
인천 부평구 산곡동 307번지 · 1985년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 65건 · 전세 77건감정평가 아님
최근 매매5억원2026.10.15 · 전용 131.16㎡ 10층
매매 중간값3억 7,000만원65건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,000만원77건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)61.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ 약 22평 | 18건 | 3억 3,500만원 2026.09.12 · 6층 | 3억 2,800만원 | 2억 1,500만원~3억 4,820만원 | 2억 1,500만원 24건 | 66% |
| 84㎡ 약 25평 | 37건 | 3억 5,000만원 2026.09.29 · 4층 | 3억 7,500만원 | 3억 1,000만원~4억 1,000만원 | 2억 3,000만원 46건 | 61% |
| 108㎡ 약 33평 | 3건 | 5억 2,000만원 2026.08.05 · 13층 | 4억 7,000만원 | 4억 2,200만원~5억 2,000만원 | — | — |
| 131㎡ 약 40평 | 5건 | 5억원 2026.10.15 · 10층 | 5억 500만원 | 4억 7,000만원~5억 5,000만원 | 3억 1,000만원 6건 | 61% |
| 146㎡ 약 44평 | 2건 | 5억 5,000만원 2026.07.16 · 2층 | 5억 5,750만원 | 5억 5,000만원~5억 6,500만원 | 3억 4,000만원 1건 | 61% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 7,500만원, 전세 중간값 2억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 65건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 131.16㎡ | 10 | 5억원 | 1,260만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 131.16㎡ | 8 | 5억 2,000만원 | 1,311만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 84.60㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 1,368만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 72.48㎡ | 6 | 3억 3,500만원 | 1,528만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.60㎡ | 4 | 3억 7,000만원 | 1,446만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 72.48㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 1,551만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.60㎡ | 12 | 3억 9,800만원 | 1,555만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.60㎡ | 10 | 3억 8,300만원 | 1,497만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.96㎡ | 12 | 3억 7,500만원 | 1,459만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 108.56㎡ | 13 | 5억 2,000만원 | 1,583만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 84.60㎡ | 3 | 3억 7,500만원 | 1,465만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 84.60㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 1,289만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.96㎡ | 3 | 3억 8,700만원 | 1,506만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.60㎡ | 13 | 3억 6,800만원 | 1,438만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.96㎡ | 15 | 3억 8,000만원 | 1,479만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 146.24㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 1,243만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.81㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 1,481만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 72.48㎡ | 6 | 3억 2,800만원 | 1,496만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.60㎡ | 12 | 3억 7,500만원 | 1,465만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.60㎡ | 12 | 3억 9,000만원 | 1,524만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.60㎡ | 2 | 3억 9,000만원 | 1,524만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 84.60㎡ | 5 | 3억 4,500만원 | 1,348만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.96㎡ | 6 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.60㎡ | 10 | 4억 1,000만원 | 1,602만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 72.48㎡ | 8 | 3억 3,500만원 | 1,528만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 131.16㎡ | 2 | 4억 7,000만원 | 1,185만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 146.24㎡ | 5 | 5억 6,500만원 | 1,277만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.96㎡ | 5 | 3억 8,900만원 | 1,514만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 72.54㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 1,458만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 72.48㎡ | 14 | 3억 3,700만원 | 1,537만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.60㎡ | 7 | 3억 4,700만원 | 1,356만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.60㎡ | 8 | 4억원 | 1,563만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.60㎡ | 7 | 3억 8,300만원 | 1,497만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 72.48㎡ | 8 | 3억 4,200만원 | 1,560만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 131.16㎡ | 12 | 5억 5,000만원 | 1,386만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.60㎡ | 3 | 4억원 | 1,563만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.60㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 1,485만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.60㎡ | 7 | 3억 7,500만원 | 1,465만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 131.16㎡ | 7 | 5억 500만원 | 1,273만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.60㎡ | 5 | 3억 8,500만원 | 1,504만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 72.48㎡ | 12 | 3억 1,500만원 | 1,437만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 72.48㎡ | 7 | 3억 1,500만원 | 1,437만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 72.48㎡ | 5 | 2억 1,500만원 | 981만원 | 직거래 |
| 2026.03.16 | 84.60㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 1,289만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 72.48㎡ | 13 | 3억 1,000만원 | 1,414만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.60㎡ | 4 | 3억 6,000만원 | 1,407만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.60㎡ | 1 | 3억 1,000만원 | 1,211만원 | 직거래 |
| 2026.03.05 | 72.54㎡ | 7 | 3억원 | 1,367만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 84.60㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 1,368만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 72.48㎡ | 9 | 3억 2,800만원 | 1,496만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.96㎡ | 13 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.60㎡ | 11 | 3억 6,500만원 | 1,426만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.96㎡ | 7 | 3억 7,000만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.96㎡ | 4 | 3억 8,200만원 | 1,486만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 72.48㎡ | 7 | 3억 2,500만원 | 1,482만원 | 중개거래 |
| 2026.01.01 | 72.48㎡ | 13 | 3억 1,000만원 | 1,414만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 108.56㎡ | 13 | 4억 7,000만원 | 1,431만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 72.48㎡ | 12 | 3억 4,820만원 | 1,588만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 72.48㎡ | 9 | 3억 2,900만원 | 1,501만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.96㎡ | 14 | 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 중개거래 |
전세 거래 77건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 72.48㎡ | 7 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 84.96㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 84.60㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.16 | 84.96㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.03 | 72.48㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 72.54㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 84.96㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 84.60㎡ | 9 | 2억 2,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 72.54㎡ | 5 | 1억 8,900만원 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 84.60㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 131.16㎡ | 14 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 84.60㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 84.96㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 72.54㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.60㎡ | 14 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 84.60㎡ | 1 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 131.16㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.96㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 72.48㎡ | 5 | 2억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.05 | 84.60㎡ | 4 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.01 | 84.60㎡ | 4 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.01 | 72.48㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 84.60㎡ | 4 | 2억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.21 | 72.48㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 84.96㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 72.48㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 72.48㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 72.48㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 72.48㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 84.60㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 84.60㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.18 | 131.16㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.16 | 72.48㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 72.48㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.10 | 84.60㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 84.60㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 84.96㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 72.48㎡ | 2 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.05 | 84.96㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.96㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 신규 |
산곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
현대1차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 131.16㎡ 10층 5억원이에요. 최근 12개월 매매 65건의 중간값은 3억 7,000만원이에요.
현대1차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 77건의 중간값은 2억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.