내 집·땅 점검 · 셈벗
현대2차 실거래가
인천 부평구 산곡동 311-126번지 · 1987년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 68건 · 전세 51건감정평가 아님
최근 매매3억 1,500만원2026.10.14 · 전용 72.54㎡ 2층
매매 중간값3억 2,950만원68건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 1,500만원51건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)66.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ 약 12평 | 6건 | 1억 9,900만원 2026.09.01 · 1층 | 1억 9,475만원 | 1억 8,000만원~1억 9,900만원 | 1억 3,000만원 2건 | 67% |
| 52㎡ 약 16평 | 6건 | 2억 6,000만원 2026.10.12 · 5층 | 2억 4,950만원 | 2억 3,400만원~2억 8,000만원 | 1억 4,700만원 7건 | 59% |
| 59㎡ 약 18평 | 8건 | 3억원 2026.09.04 · 5층 | 2억 8,100만원 | 2억 7,000만원~3억원 | 1억 9,950만원 9건 | 71% |
| 72㎡ 약 22평 | 21건 | 3억 1,500만원 2026.10.14 · 2층 | 3억 2,800만원 | 3억원~3억 5,000만원 | 2억 3,000만원 12건 | 70% |
| 84㎡ 약 25평 | 27건 | 3억 7,000만원 2026.10.07 · 13층 | 3억 7,700만원 | 2억 9,000만원~4억 500만원 | 2억 5,000만원 21건 | 66% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 7,700만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 68건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 72.54㎡ | 2 | 3억 1,500만원 | 1,436만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 52.29㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 1,644만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 72.45㎡ | 3 | 3억 3,500만원 | 1,529만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 72.45㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 1,414만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 84.96㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 72.54㎡ | 8 | 3억 4,800만원 | 1,586만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 84.96㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 1,401만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 59.90㎡ | 5 | 3억원 | 1,656만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 72.45㎡ | 1 | 3억원 | 1,369만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 41.44㎡ | 1 | 1억 9,900만원 | 1,587만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 72.54㎡ | 5 | 3억 2,700만원 | 1,490만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.90㎡ | 4 | 2억 7,200만원 | 1,501만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 52.29㎡ | 13 | 2억 4,500만원 | 1,549만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 41.44㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 1,436만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 84.96㎡ | 4 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 72.45㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 1,597만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 72.54㎡ | 14 | 3억 1,300만원 | 1,426만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.96㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 1,401만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 59.90㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 1,545만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 84.96㎡ | 12 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 52.29㎡ | 10 | 2억 3,800만원 | 1,505만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 84.68㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 1,405만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 41.44㎡ | 10 | 1억 8,900만원 | 1,508만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 72.54㎡ | 6 | 3억 1,100만원 | 1,417만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 72.45㎡ | 13 | 3억 3,500만원 | 1,529만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 41.44㎡ | 10 | 1억 9,500만원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.96㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 직거래 |
| 2026.06.27 | 59.90㎡ | 10 | 2억 8,200만원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.68㎡ | 12 | 3억 7,500만원 | 1,464만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.96㎡ | 3 | 3억 8,600만원 | 1,502만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 59.90㎡ | 5 | 2억 9,500만원 | 1,628만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.90㎡ | 4 | 3억 7,500만원 | 1,460만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 84.96㎡ | 6 | 3억 8,800만원 | 1,510만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 72.54㎡ | 5 | 3억 800만원 | 1,404만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 52.29㎡ | 10 | 2억 5,400만원 | 1,606만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 72.54㎡ | 15 | 3억 2,900만원 | 1,499만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.90㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 1,490만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.96㎡ | 3 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.96㎡ | 14 | 3억 8,500만원 | 1,498만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 59.90㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 1,490만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 72.54㎡ | 4 | 3억 900만원 | 1,408만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 41.44㎡ | 15 | 1억 9,450만원 | 1,552만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 84.68㎡ | 12 | 4억원 | 1,562만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.90㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 1,600만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 72.45㎡ | 3 | 3억 2,800만원 | 1,497만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 84.96㎡ | 3 | 3억 7,600만원 | 1,463만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.96㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 1,362만원 | 직거래 |
| 2026.03.02 | 72.54㎡ | 9 | 3억 3,500만원 | 1,527만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 72.54㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 1,436만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.96㎡ | 12 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 72.54㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 52.29㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 72.54㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 1,504만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.96㎡ | 7 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 72.54㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 1,549만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.96㎡ | 9 | 3억 6,600만원 | 1,424만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.96㎡ | 9 | 3억 7,700만원 | 1,467만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 72.54㎡ | 10 | 3억 2,800만원 | 1,495만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 52.29㎡ | 14 | 2억 3,400만원 | 1,479만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 72.54㎡ | 5 | 3억 1,500만원 | 1,436만원 | 중개거래 |
전세 거래 51건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 72.45㎡ | 7 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 84.96㎡ | 1 | 2억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 84.96㎡ | 1 | 2억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 59.90㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 72.45㎡ | 5 | 2억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 84.90㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 59.90㎡ | 9 | 1억 9,950만원 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 59.90㎡ | 11 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 84.96㎡ | 15 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 84.96㎡ | 1 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 59.90㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.10 | 72.54㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 72.54㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 84.96㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 72.45㎡ | 11 | 2억 500만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 59.90㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 72.54㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.25 | 72.45㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 84.96㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 84.96㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 84.96㎡ | 12 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 84.96㎡ | 10 | 2억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.27 | 84.90㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 41.44㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 72.54㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 59.90㎡ | 4 | 2억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.04.19 | 84.96㎡ | 14 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 72.54㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.13 | 52.29㎡ | 13 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 72.54㎡ | 6 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.06 | 59.90㎡ | 8 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 72.54㎡ | 12 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 72.54㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 52.29㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 84.96㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.05 | 84.96㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 84.68㎡ | 4 | 2억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 84.96㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 52.29㎡ | 12 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 59.90㎡ | 6 | 2억원 | 신규 |
산곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
현대2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 72.54㎡ 2층 3억 1,500만원이에요. 최근 12개월 매매 68건의 중간값은 3억 2,950만원이에요.
현대2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 51건의 중간값은 2억 1,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 66%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.