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현대3차 실거래가

인천 부평구 산곡동 370-399번지 · 1989년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 24건감정평가 아님
최근 매매3억 7,500만원2026.09.04 · 전용 84.94㎡ 3층
매매 중간값3억 7,000만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,500만원24건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)70.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

현대3차 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
71㎡ 약 21평6건3억 500만원 2026.07.25 · 6층3억 500만원2억 8,500만원~3억 1,800만원2억 4,000만원 8건79%
84㎡ 약 25평16건3억 7,500만원 2026.09.04 · 3층3억 7,000만원2억 3,300만원~3억 9,500만원2억 6,000만원 9건70%
106㎡ 약 32평1건4억 3,400만원 2026.08.26 · 3층4억 3,400만원4억 3,400만원~4억 3,400만원——
125㎡ 약 38평2건4억 7,000만원 2026.08.10 · 14층4억 8,250만원4억 7,000만원~4억 9,500만원3억원 5건62%
155㎡ 약 47평1건5억 7,000만원 2026.08.29 · 10층5억 7,000만원5억 7,000만원~5억 7,000만원3억 5,000만원 1건61%
171㎡ 약 52평0건———3억원 1건—

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,479만원 · 3건
25.12—
26.011,284만원 · 3건
26.021,411만원 · 2건
26.031,430만원 · 4건
26.041,410만원 · 4건
26.051,232만원 · 2건
26.061,386만원 · 2건
26.071,430만원 · 2건
26.081,240만원 · 3건
26.091,459만원 · 1건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 3억 7,000만원, 전세 중간값 2억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 26건

현대3차 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.0484.94㎡33억 7,500만원1,459만원중개거래
2026.08.29155.84㎡105억 7,000만원1,209만원중개거래
2026.08.26106.29㎡34억 3,400만원1,350만원중개거래
2026.08.10125.34㎡144억 7,000만원1,240만원중개거래
2026.07.2571.03㎡63억 500만원1,420만원중개거래
2026.07.2084.94㎡133억 7,000만원1,440만원중개거래
2026.06.2771.02㎡123억 1,500만원1,466만원중개거래
2026.06.23125.34㎡154억 9,500만원1,306만원중개거래
2026.05.1884.94㎡93억 9,000만원1,518만원중개거래
2026.05.0884.94㎡72억 4,300만원946만원직거래
2026.04.2684.94㎡153억 6,000만원1,401만원중개거래
2026.04.2171.02㎡153억 500만원1,420만원중개거래
2026.04.0984.94㎡143억 9,300만원1,529만원중개거래
2026.04.0671.02㎡152억 9,000만원1,350만원중개거래
2026.03.3084.94㎡123억 7,000만원1,440만원중개거래
2026.03.1484.94㎡133억 6,500만원1,421만원중개거래
2026.03.1271.02㎡62억 8,500만원1,327만원중개거래
2026.03.0284.94㎡113억 7,600만원1,463만원중개거래
2026.02.2071.03㎡113억 1,800만원1,480만원중개거래
2026.02.1284.94㎡13억 4,500만원1,343만원중개거래
2026.01.2184.94㎡52억 3,300만원907만원직거래
2026.01.1484.94㎡123억 7,500만원1,459만원중개거래
2026.01.0584.94㎡153억 3,000만원1,284만원중개거래
2025.11.2984.94㎡33억 9,500만원1,537만원중개거래
2025.11.1284.94㎡153억 7,000만원1,440만원중개거래
2025.11.0784.94㎡153억 8,000만원1,479만원중개거래

전세 거래 24건

현대3차 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0984.94㎡52억 6,000만원신규
2026.09.3071.02㎡12억 3,000만원신규
2026.09.1584.94㎡32억 6,000만원신규
2026.09.1271.02㎡22억 1,000만원갱신
2026.08.04125.34㎡73억 3,000만원신규
2026.07.2584.94㎡52억 8,000만원신규
2026.06.2671.02㎡122억 5,000만원신규
2026.06.1171.02㎡102억 5,000만원신규
2026.06.0771.02㎡62억 5,000만원신규
2026.05.2371.02㎡22억 4,000만원신규
2026.05.23155.84㎡73억 5,000만원신규
2026.04.2984.94㎡92억 6,100만원갱신
2026.04.12125.34㎡133억 2,000만원신규
2026.04.0171.02㎡122억 4,000만원신규
2026.03.09125.34㎡63억원신규
2026.03.04125.34㎡23억원신규
2026.02.13125.34㎡73억원신규
2026.01.1271.02㎡11억 6,000만원—
2025.12.1684.94㎡22억 7,000만원신규
2025.12.1584.94㎡52억 3,000만원갱신 · 갱신권
2025.12.1584.94㎡72억 5,000만원신규
2025.11.17171.67㎡143억원신규
2025.11.1084.94㎡152억 4,000만원신규
2025.11.1084.94㎡12억원신규

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자주 묻는 질문

현대3차 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.04 전용 84.94㎡ 3층 3억 7,500만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 3억 7,000만원이에요.

현대3차 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 24건의 중간값은 2억 5,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준