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구영현대아이파크 실거래가
울산 울주군 범서읍 구영리 798-1번지 · 1991년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 21건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매1억 5,700만원2026.10.08 · 전용 58.62㎡ 13층
매매 중간값1억 7,700만원21건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 4,250만원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 58㎡)87.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ 약 18평 | 10건 | 1억 5,700만원 2026.10.08 · 13층 | 1억 5,500만원 | 1억 3,000만원~1억 8,000만원 | 1억 3,500만원 7건 | 87% |
| 70㎡ 약 21평 | 10건 | 2억 700만원 2026.05.07 · 13층 | 1억 8,500만원 | 1억 5,900만원~2억 1,100만원 | 1억 5,750만원 3건 | 85% |
| 81㎡ 약 25평 | 1건 | 2억 2,300만원 2026.01.24 · 13층 | 2억 2,300만원 | 2억 2,300만원~2억 2,300만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 58㎡ 매매 중간값 1억 5,500만원, 전세 중간값 1억 3,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 58.62㎡ | 13 | 1억 5,700만원 | 885만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 58.62㎡ | 3 | 1억 5,300만원 | 863만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 58.62㎡ | 10 | 1억 6,300만원 | 919만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 58.62㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 1,015만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 58.62㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 733만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 58.62㎡ | 10 | 1억 7,750만원 | 1,001만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 70.53㎡ | 13 | 2억 700만원 | 970만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 70.53㎡ | 3 | 1억 8,600만원 | 872만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 70.53㎡ | 9 | 1억 8,500만원 | 867만원 | 직거래 |
| 2026.03.19 | 70.53㎡ | 11 | 1억 8,500만원 | 867만원 | 직거래 |
| 2026.03.19 | 70.53㎡ | 5 | 1억 5,900만원 | 745만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 70.53㎡ | 6 | 1억 7,000만원 | 797만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 58.62㎡ | 12 | 1억 6,900만원 | 953만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 58.62㎡ | 9 | 1억 5,300만원 | 863만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 70.53㎡ | 12 | 1억 8,500만원 | 867만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 81.42㎡ | 13 | 2억 2,300만원 | 905만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 58.62㎡ | 1 | 1억 4,300만원 | 806만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 70.53㎡ | 10 | 1억 7,700만원 | 830만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 70.53㎡ | 10 | 1억 7,900만원 | 839만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 58.62㎡ | 9 | 1억 3,850만원 | 781만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 70.53㎡ | 4 | 2억 1,100만원 | 989만원 | 중개거래 |
전세 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 58.62㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 58.62㎡ | 9 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 58.62㎡ | 12 | 1억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 58.62㎡ | 2 | 1억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.16 | 58.62㎡ | 5 | 1억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.17 | 58.62㎡ | 12 | 1억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.09 | 58.62㎡ | 7 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 70.53㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 70.53㎡ | 8 | 1억 5,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.24 | 70.53㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
범서읍 구영리 다른 단지
자주 묻는 질문
구영현대아이파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 58.62㎡ 13층 1억 5,700만원이에요. 최근 12개월 매매 21건의 중간값은 1억 7,700만원이에요.
구영현대아이파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 10건의 중간값은 1억 4,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 58㎡ 기준 전세가율은 약 87%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.