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구영2차푸르지오 실거래가
울산 울주군 범서읍 구영리 209-1번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 33건 · 전세 4건감정평가 아님
최근 매매7억 4,000만원2026.09.23 · 전용 123.70㎡ 10층
매매 중간값5억 800만원33건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 8,500만원4건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 70㎡)79.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡ 약 21평 | 9건 | 4억 8,000만원 2026.07.26 · 13층 | 4억 3,800만원 | 3억 8,200만원~4억 8,000만원 | 3억 5,000만원 1건 | 80% |
| 71㎡ 약 21평 | 6건 | 4억 1,000만원 2026.08.21 · 4층 | 4억 1,000만원 | 4억 300만원~4억 5,000만원 | 3억 6,000만원 1건 | 88% |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 5억 8,000만원 2026.08.29 · 7층 | 5억 2,500만원 | 4억 7,200만원~5억 8,000만원 | 4억 1,000만원 1건 | 78% |
| 123㎡ 약 37평 | 9건 | 7억 4,000만원 2026.09.23 · 10층 | 6억 8,000만원 | 6억 4,000만원~7억 4,000만원 | 5억원 1건 | 74% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 70㎡ 매매 중간값 4억 3,800만원, 전세 중간값 3억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 123.70㎡ | 10 | 7억 4,000만원 | 1,978만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.84㎡ | 7 | 5억 8,000만원 | 2,260만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 71.94㎡ | 4 | 4억 1,000만원 | 1,884만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 71.94㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 2,068만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 123.70㎡ | 12 | 6억 8,500만원 | 1,831만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 123.70㎡ | 9 | 6억 8,500만원 | 1,831만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 123.70㎡ | 18 | 6억 9,000만원 | 1,844만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 70.73㎡ | 13 | 4억 8,000만원 | 2,243만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.84㎡ | 5 | 5억 7,500만원 | 2,240만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 123.70㎡ | 2 | 6억 6,700만원 | 1,783만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.84㎡ | 5 | 5억 6,300만원 | 2,194만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 70.73㎡ | 16 | 4억 6,000만원 | 2,150만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 123.70㎡ | 2 | 6억 4,000만원 | 1,710만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 70.73㎡ | 2 | 3억 8,700만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 70.73㎡ | 10 | 4억 3,800만원 | 2,047만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 84.70㎡ | 1 | 4억 7,200만원 | 1,842만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.84㎡ | 15 | 5억 6,200만원 | 2,190만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 70.73㎡ | 14 | 4억 5,500만원 | 2,127만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 71.94㎡ | 12 | 4억 1,000만원 | 1,884만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 70.73㎡ | 10 | 4억 2,900만원 | 2,005만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.84㎡ | 1 | 5억 2,500만원 | 2,046만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.70㎡ | 11 | 5억 800만원 | 1,983만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 71.94㎡ | 2 | 4억 300만원 | 1,852만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 123.70㎡ | 11 | 6억 5,500만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 123.70㎡ | 14 | 6억 8,000만원 | 1,817만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 70.73㎡ | 1 | 3억 8,200만원 | 1,785만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 70.73㎡ | 9 | 4억 4,800만원 | 2,094만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 71.94㎡ | 7 | 4억 800만원 | 1,875만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.70㎡ | 8 | 5억 1,700만원 | 2,018만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.70㎡ | 14 | 5억 1,500만원 | 2,010만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 123.70㎡ | 8 | 6억 7,500만원 | 1,804만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 70.73㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 1,963만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 71.94㎡ | 16 | 4억 3,000만원 | 1,976만원 | 중개거래 |
전세 거래 4건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.84㎡ | 6 | 4억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 123.70㎡ | 18 | 5억원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 71.94㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.15 | 70.73㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 신규 |
범서읍 구영리 다른 단지
자주 묻는 질문
구영2차푸르지오 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.23 전용 123.70㎡ 10층 7억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 33건의 중간값은 5억 800만원이에요.
구영2차푸르지오 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 4건의 중간값은 3억 8,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 70㎡ 기준 전세가율은 약 80%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.