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구영2차우미린 실거래가
울산 울주군 범서읍 구영리 207-1번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 5건감정평가 아님
최근 매매4억 5,500만원2026.10.14 · 전용 75.00㎡ 17층
매매 중간값4억 5,950만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 1,500만원5건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 74㎡)69.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ 약 22평 | 24건 | 4억 5,500만원 2026.10.14 · 17층 | 4억 5,675만원 | 4억 500만원~4억 9,500만원 | 3억 1,500만원 5건 | 69% |
| 123㎡ 약 37평 | 2건 | 6억 3,000만원 2026.01.20 · 8층 | 6억 2,500만원 | 6억 2,000만원~6억 3,000만원 | — | — |
| 126㎡ 약 38평 | 2건 | 6억 2,800만원 2026.01.22 · 6층 | 6억 2,400만원 | 6억 2,000만원~6억 2,800만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 74㎡ 매매 중간값 4억 5,675만원, 전세 중간값 3억 1,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 75.00㎡ | 17 | 4억 5,500만원 | 2,006만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 75.00㎡ | 10 | 4억 5,500만원 | 2,006만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 75.00㎡ | 17 | 4억 9,500만원 | 2,182만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 75.00㎡ | 12 | 4억 6,800만원 | 2,063만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 75.00㎡ | 14 | 4억 5,900만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 75.00㎡ | 1 | 4억 1,000만원 | 1,807만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 75.00㎡ | 3 | 4억 4,900만원 | 1,979만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 75.00㎡ | 14 | 4억 6,300만원 | 2,041만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 75.00㎡ | 19 | 4억 6,000만원 | 2,028만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 75.00㎡ | 18 | 4억 7,800만원 | 2,107만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 75.00㎡ | 3 | 4억 4,900만원 | 1,979만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 75.00㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 75.00㎡ | 5 | 4억 5,850만원 | 2,021만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 75.00㎡ | 5 | 4억 7,800만원 | 2,107만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 75.00㎡ | 18 | 4억 8,500만원 | 2,138만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 75.00㎡ | 2 | 4억 2,500만원 | 1,873만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 75.00㎡ | 15 | 4억 8,800만원 | 2,151만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 75.00㎡ | 3 | 4억 3,600만원 | 1,922만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 75.00㎡ | 17 | 4억 6,350만원 | 2,043만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 126.53㎡ | 6 | 6억 2,800만원 | 1,641만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 123.54㎡ | 8 | 6억 3,000만원 | 1,686만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 75.00㎡ | 13 | 4억 6,500만원 | 2,050만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 126.53㎡ | 18 | 6억 2,000만원 | 1,620만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 75.00㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 123.54㎡ | 17 | 6억 2,000만원 | 1,659만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 75.00㎡ | 15 | 4억 3,000만원 | 1,895만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 75.00㎡ | 19 | 4억 4,900만원 | 1,979만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 75.00㎡ | 2 | 4억 500만원 | 1,785만원 | 중개거래 |
전세 거래 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 75.00㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 75.00㎡ | 16 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 75.00㎡ | 2 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.31 | 75.00㎡ | 3 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.05 | 75.00㎡ | 1 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
범서읍 구영리 다른 단지
자주 묻는 질문
구영2차우미린 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 75.00㎡ 17층 4억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 4억 5,950만원이에요.
구영2차우미린 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 5건의 중간값은 3억 1,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 74㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.