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구영1차우미린 실거래가

울산 울주군 범서읍 구영리 204-1번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 33건 · 전세 6건감정평가 아님
최근 매매4억 2,200만원2026.09.28 · 전용 67.92㎡ 16층
매매 중간값4억 4,000만원33건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 8,500만원6건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 67㎡)73.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

구영1차우미린 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
67㎡ 약 20평17건4억 2,200만원 2026.09.28 · 16층4억 2,200만원3억 8,000만원~4억 4,000만원3억 1,000만원 1건73%
83㎡ 약 25평10건5억 7,700만원 2026.08.28 · 14층5억 3,000만원4억 9,300만원~5억 8,500만원3억 8,500만원 4건73%
123㎡ 약 37평6건6억 2,750만원 2026.04.11 · 9층6억 2,375만원5억 9,300만원~6억 3,000만원4억 6,000만원 1건74%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,024만원 · 3건
25.121,686만원 · 4건
26.011,935만원 · 6건
26.021,956만원 · 1건
26.032,072만원 · 2건
26.041,922만원 · 3건
26.052,044만원 · 3건
26.062,099만원 · 4건
26.072,073만원 · 2건
26.082,044만원 · 3건
26.092,081만원 · 2건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 67㎡ 매매 중간값 4억 2,200만원, 전세 중간값 3억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 33건

구영1차우미린 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.2867.92㎡164억 2,200만원2,054만원중개거래
2026.09.0567.92㎡104억 3,300만원2,107만원중개거래
2026.08.2883.77㎡145억 7,700만원2,277만원중개거래
2026.08.2683.31㎡75억 600만원2,008만원중개거래
2026.08.2467.92㎡54억 2,000만원2,044만원중개거래
2026.07.2083.77㎡135억 3,000만원2,092만원중개거래
2026.07.1567.92㎡114억 2,200만원2,054만원중개거래
2026.06.1867.92㎡24억 500만원1,971만원중개거래
2026.06.1383.31㎡85억 5,300만원2,194만원중개거래
2026.06.1167.92㎡124억 3,250만원2,105만원중개거래
2026.06.0567.92㎡64억 3,000만원2,093만원중개거래
2026.05.3167.92㎡94억 2,000만원2,044만원중개거래
2026.05.0967.92㎡124억 3,300만원2,107만원중개거래
2026.05.0567.92㎡154억 1,500만원2,020만원중개거래
2026.04.2483.77㎡55억 3,000만원2,092만원중개거래
2026.04.11123.54㎡96억 2,750만원1,679만원중개거래
2026.04.0267.92㎡23억 9,500만원1,922만원중개거래
2026.03.1967.92㎡74억 2,200만원2,054만원중개거래
2026.03.1383.31㎡135억 2,700만원2,091만원중개거래
2026.02.1483.31㎡84억 9,300만원1,956만원중개거래
2026.01.3067.92㎡174억 1,500만원2,020만원중개거래
2026.01.25123.54㎡25억 9,300만원1,587만원중개거래
2026.01.2467.92㎡13억 8,000만원1,849만원중개거래
2026.01.2367.92㎡134억 2,900만원2,088만원중개거래
2026.01.07123.54㎡166억 2,000만원1,659만원중개거래
2026.01.0483.31㎡15억 4,700만원2,170만원중개거래
2025.12.2867.92㎡134억 4,000만원2,141만원중개거래
2025.12.23123.54㎡196억 3,000만원1,686만원중개거래
2025.12.23123.54㎡196억 3,000만원1,686만원중개거래
2025.12.05123.54㎡86억 1,000만원1,632만원중개거래
2025.11.2483.31㎡65억 1,000만원2,024만원중개거래
2025.11.2183.31㎡125억 8,500만원2,321만원중개거래
2025.11.0167.92㎡34억 400만원1,966만원중개거래

전세 거래 6건

구영1차우미린 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.05.0683.31㎡63억 7,000만원신규
2026.04.03123.54㎡64억 6,000만원신규
2026.01.2483.31㎡124억원신규
2026.01.2083.31㎡74억원신규
2026.01.1367.92㎡23억 1,000만원갱신
2025.12.1683.31㎡103억 3,000만원신규

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자주 묻는 질문

구영1차우미린 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.28 전용 67.92㎡ 16층 4억 2,200만원이에요. 최근 12개월 매매 33건의 중간값은 4억 4,000만원이에요.

구영1차우미린 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 6건의 중간값은 3억 8,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 67㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준