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호반베르디움 실거래가
울산 울주군 범서읍 구영리 211-1번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매3억 7,000만원2026.10.17 · 전용 71.05㎡ 19층
매매 중간값3억 7,800만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 1,000만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 71㎡)78.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ 약 21평 | 15건 | 3억 7,000만원 2026.10.17 · 19층 | 3억 6,400만원 | 3억 2,500만원~3억 8,200만원 | 2억 8,500만원 6건 | 78% |
| 84㎡ 약 25평 | 13건 | 4억 5,000만원 2026.06.11 · 14층 | 4억 2,800만원 | 3억 9,000만원~4억 5,000만원 | 3억 5,000만원 5건 | 82% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 71㎡ 매매 중간값 3억 6,400만원, 전세 중간값 2억 8,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 71.05㎡ | 19 | 3억 7,000만원 | 1,721만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 71.05㎡ | 16 | 3억 7,400만원 | 1,740만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 71.05㎡ | 9 | 3억 7,200만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 71.05㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 1,582만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 71.05㎡ | 3 | 3억 6,800만원 | 1,712만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 71.05㎡ | 11 | 3억 8,200만원 | 1,777만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 71.05㎡ | 13 | 3억 7,250만원 | 1,733만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.32㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 1,764만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 71.05㎡ | 18 | 3억 5,600만원 | 1,656만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 71.05㎡ | 4 | 3억 6,000만원 | 1,675만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.32㎡ | 10 | 4억 3,500만원 | 1,705만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.83㎡ | 5 | 4억 3,500만원 | 1,695만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 71.05㎡ | 3 | 3억 4,500만원 | 1,605만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.83㎡ | 15 | 4억 3,300만원 | 1,687만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.32㎡ | 7 | 4억 3,500만원 | 1,705만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.32㎡ | 1 | 4억원 | 1,568만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 71.05㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 1,535만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.32㎡ | 14 | 4억 3,300만원 | 1,698만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 71.05㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 1,721만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.32㎡ | 9 | 4억 200만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 84.32㎡ | 11 | 4억 2,800만원 | 1,678만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 84.32㎡ | 3 | 3억 9,000만원 | 1,529만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 71.05㎡ | 5 | 3억 6,400만원 | 1,693만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 84.32㎡ | 6 | 4억 500만원 | 1,588만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.32㎡ | 2 | 4억 1,900만원 | 1,643만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 84.32㎡ | 1 | 4억원 | 1,568만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 71.05㎡ | 1 | 3억 2,500만원 | 1,512만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 71.05㎡ | 1 | 3억 4,500만원 | 1,605만원 | 중개거래 |
전세 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 71.05㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.31 | 84.32㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.26 | 84.32㎡ | 4 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 84.32㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 71.05㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 71.05㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.26 | 84.32㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 84.32㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 71.05㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 71.05㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 71.05㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
범서읍 구영리 다른 단지
자주 묻는 질문
호반베르디움 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 71.05㎡ 19층 3억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 3억 7,800만원이에요.
호반베르디움 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 11건의 중간값은 3억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 71㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.