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동문굿모닝힐 실거래가

울산 울주군 범서읍 구영리 205번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 4건감정평가 아님
최근 매매4억 7,000만원2026.09.07 · 전용 81.57㎡ 17층
매매 중간값4억 1,900만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 2,850만원4건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 69㎡)62.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

동문굿모닝힐 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
68㎡ 약 21평10건4억 1,700만원 2026.09.04 · 18층3억 6,850만원3억 5,000만원~4억 1,700만원——
69㎡ 약 21평11건4억 4,000만원 2026.07.19 · 19층4억 200만원3억 6,500만원~4억 4,000만원2억 5,000만원 2건62%
81㎡ 약 25평10건4억 7,000만원 2026.09.07 · 17층4억 6,300만원4억 2,000만원~5억 3,400만원3억 7,850만원 2건82%
84㎡ 약 25평5건4억 9,000만원 2026.08.27 · 11층4억 9,000만원4억 7,500만원~4억 9,300만원——

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,749만원 · 1건
25.121,740만원 · 3건
26.011,801만원 · 7건
26.021,991만원 · 1건
26.031,848만원 · 3건
26.041,864만원 · 3건
26.051,947만원 · 2건
26.061,898만원 · 4건
26.071,876만원 · 6건
26.081,906만원 · 3건
26.091,905만원 · 3건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 69㎡ 매매 중간값 4억 200만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 36건

동문굿모닝힐 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.0781.57㎡174억 7,000만원1,905만원중개거래
2026.09.0468.03㎡184억 1,700만원2,026만원중개거래
2026.09.0281.57㎡184억 7,000만원1,905만원중개거래
2026.08.3168.03㎡83억 8,000만원1,847만원중개거래
2026.08.2784.98㎡114억 9,000만원1,906만원중개거래
2026.08.1981.57㎡154억 9,700만원2,014만원중개거래
2026.07.2481.57㎡204억 6,000만원1,864만원중개거래
2026.07.1969.51㎡194억 4,000만원2,093만원중개거래
2026.07.1868.03㎡83억 7,900만원1,842만원중개거래
2026.07.1668.03㎡53억 6,700만원1,783만원중개거래
2026.07.0481.57㎡35억 3,400만원2,164만원중개거래
2026.07.0481.57㎡44억 6,600만원1,889만원중개거래
2026.06.1769.75㎡194억 200만원1,905만원중개거래
2026.06.1481.57㎡34억 2,500만원1,722만원중개거래
2026.06.1369.75㎡184억 1,500만원1,967만원중개거래
2026.06.1369.75㎡143억 9,900만원1,891만원중개거래
2026.05.1768.03㎡93억 8,500만원1,871만원중개거래
2026.05.1669.75㎡174억 2,700만원2,024만원중개거래
2026.04.1381.57㎡174억 6,000만원1,864만원중개거래
2026.04.1281.57㎡114억 6,000만원1,864만원직거래
2026.04.0468.03㎡163억 7,000만원1,798만원중개거래
2026.03.3084.98㎡84억 9,300만원1,918만원직거래
2026.03.2384.98㎡54억 7,500만원1,848만원중개거래
2026.03.2181.57㎡24억 2,000만원1,702만원중개거래
2026.02.1469.75㎡104억 2,000만원1,991만원중개거래
2026.01.2784.98㎡124억 8,000만원1,867만원중개거래
2026.01.2468.03㎡83억 5,000만원1,701만원중개거래
2026.01.2169.75㎡183억 8,000만원1,801만원중개거래
2026.01.1968.03㎡163억 6,000만원1,749만원중개거래
2026.01.1969.75㎡83억 8,000만원1,801만원중개거래
2026.01.1784.98㎡114억 9,000만원1,906만원중개거래
2026.01.0369.75㎡104억 1,800만원1,981만원중개거래
2025.12.1969.51㎡203억 6,500만원1,736만원중개거래
2025.12.1868.03㎡13억 5,800만원1,740만원중개거래
2025.12.1169.75㎡173억 8,000만원1,801만원중개거래
2025.11.0868.03㎡133억 6,000만원1,749만원중개거래

전세 거래 4건

동문굿모닝힐 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.0969.51㎡193억원신규
2026.03.2569.75㎡112억원신규
2026.03.2481.57㎡164억원신규
2026.03.1381.57㎡203억 5,700만원갱신 · 갱신권

범서읍 구영리 다른 단지

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자주 묻는 질문

동문굿모닝힐 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.07 전용 81.57㎡ 17층 4억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 4억 1,900만원이에요.

동문굿모닝힐 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 4건의 중간값은 3억 2,850만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 69㎡ 기준 전세가율은 약 62%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준