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신안풍림 실거래가
경기 수원시 권선구 권선동 1235번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매4억 9,500만원2026.09.29 · 전용 134.04㎡ 13층
매매 중간값4억 9,600만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 9,000만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 101㎡)82.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ 약 31평 | 18건 | 5억 4,000만원 2026.09.16 · 10층 | 4억 8,500만원 | 3억 8,000만원~5억 4,500만원 | 3억 9,900만원 7건 | 82% |
| 134㎡ 약 41평 | 10건 | 4억 9,500만원 2026.09.29 · 13층 | 5억 3,900만원 | 4억 9,500만원~5억 8,000만원 | 3억 7,500만원 4건 | 70% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 101㎡ 매매 중간값 4억 8,500만원, 전세 중간값 3억 9,900만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 134.04㎡ | 13 | 4억 9,500만원 | 1,221만원 | 직거래 |
| 2026.09.21 | 134.07㎡ | 3 | 5억 3,800만원 | 1,327만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 101.97㎡ | 10 | 5억 4,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 134.07㎡ | 6 | 5억 7,500만원 | 1,418만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 101.94㎡ | 2 | 5억 4,500만원 | 1,767만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 101.94㎡ | 2 | 4억 9,500만원 | 1,605만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 101.97㎡ | 13 | 5억 1,000만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 101.97㎡ | 2 | 4억 7,000만원 | 1,524만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 134.07㎡ | 5 | 5억 4,000만원 | 1,331만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 101.97㎡ | 8 | 5억 500만원 | 1,637만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 134.04㎡ | 7 | 5억 6,000만원 | 1,381만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 134.07㎡ | 2 | 5억 2,500만원 | 1,295만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 101.97㎡ | 12 | 4억 9,500만원 | 1,605만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 101.94㎡ | 7 | 4억 7,000만원 | 1,524만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 101.97㎡ | 5 | 4억 9,000만원 | 1,589만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 101.97㎡ | 14 | 4억 6,500만원 | 1,507만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 101.97㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | 1,232만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 101.97㎡ | 10 | 4억 6,000만원 | 1,491만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 134.07㎡ | 4 | 4억 9,700만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 101.97㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 1,459만원 | 직거래 |
| 2026.02.23 | 101.94㎡ | 11 | 5억원 | 1,621만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 101.94㎡ | 11 | 5억 800만원 | 1,647만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 101.94㎡ | 14 | 4억 7,900만원 | 1,553만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 134.07㎡ | 2 | 4억 9,500만원 | 1,221만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 134.07㎡ | 11 | 5억 8,000만원 | 1,430만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 101.94㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 1,557만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 101.94㎡ | 6 | 4억 7,000만원 | 1,524만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 134.04㎡ | 7 | 5억 8,000만원 | 1,430만원 | 중개거래 |
전세 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 101.94㎡ | 7 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 101.97㎡ | 13 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | 101.97㎡ | 14 | 4억원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 101.97㎡ | 2 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 134.04㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.30 | 134.07㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 101.97㎡ | 6 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 101.94㎡ | 12 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 101.94㎡ | 4 | 3억 7,500만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 134.04㎡ | 3 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 134.07㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 신규 |
권선동 다른 단지
자주 묻는 질문
신안풍림 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 134.04㎡ 13층 4억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 4억 9,600만원이에요.
신안풍림 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 11건의 중간값은 3억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 101㎡ 기준 전세가율은 약 82%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.