내 집·땅 점검 · 셈벗

우남2 실거래가

Name: 우남2 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

경기 수원시 권선구 권선동 1320번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 9건 · 전세 1건감정평가 아님

최근 매매6억 4,000만원2026.10.01 · 전용 106.02㎡ 6층

매매 중간값5억 6,000만원9건 · 최근 12개월

전세 중간값4억 2,000만원1건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 106㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

우남2 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
106㎡ 약 32평	5건	6억 4,000만원 2026.10.01 · 6층	5억 6,900만원	5억 2,000만원~6억 4,000만원	—	—
134㎡ 약 41평	4건	5억 5,300만원 2026.04.08 · 4층	5억 5,650만원	5억 4,500만원~5억 8,500만원	4억 2,000만원 1건	75%

25.111,524만원 · 2건

25.121,621만원 · 1건

26.011,335만원 · 1건

26.02—

26.03—

26.041,603만원 · 4건

26.05—

26.06—

26.07—

26.08—

26.09—

26.101,996만원 · 1건

전용 106㎡ 매매 중간값 5억 6,900만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

우남2 전세 실거래
계약일	전용	층	보증금	구분
2026.06.08	134.98㎡	3	4억 2,000만원	갱신 · 갱신권

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.01 전용 106.02㎡ 6층 6억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 9건의 중간값은 5억 6,000만원이에요.

최근 12개월 전세 1건의 중간값은 4억 2,000만원이에요.

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.