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동남 실거래가
경기 수원시 영통구 매탄동 810-2번지 · 1989년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 63건감정평가 아님
최근 매매2억 8,000만원2026.10.19 · 전용 49.68㎡ 14층
매매 중간값2억 7,100만원27건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 9,000만원63건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)70.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 27건 | 2억 8,000만원 2026.10.19 · 14층 | 2억 7,100만원 | 2억 2,500만원~2억 9,700만원 | 1억 9,000만원 63건 | 70% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 2억 7,100만원, 전세 중간값 1억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 49.68㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 1,863만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 49.68㎡ | 10 | 2억 7,500만원 | 1,830만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 49.68㎡ | 10 | 2억 9,300만원 | 1,950만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 49.68㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 1,863만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 49.68㎡ | 12 | 2억 9,500만원 | 1,963만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 49.68㎡ | 14 | 2억 8,500만원 | 1,896만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 49.68㎡ | 5 | 2억 5,800만원 | 1,717만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 49.68㎡ | 7 | 2억 7,500만원 | 1,830만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 49.68㎡ | 14 | 2억 8,500만원 | 1,896만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 49.68㎡ | 2 | 2억 2,500만원 | 1,497만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 49.68㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 1,863만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 49.68㎡ | 6 | 2억 6,700만원 | 1,777만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 49.68㎡ | 13 | 2억 7,100만원 | 1,803만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 49.68㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 1,730만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 49.68㎡ | 2 | 2억 3,900만원 | 1,590만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 49.68㎡ | 14 | 2억 3,900만원 | 1,590만원 | 직거래 |
| 2026.05.19 | 49.68㎡ | 8 | 2억 5,500만원 | 1,697만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 49.68㎡ | 12 | 2억 5,900만원 | 1,723만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 49.68㎡ | 14 | 2억 5,800만원 | 1,717만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 49.68㎡ | 15 | 2억 5,200만원 | 1,677만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 49.68㎡ | 7 | 2억 6,300만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 49.68㎡ | 7 | 2억 5,500만원 | 1,697만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 49.68㎡ | 1 | 2억 4,800만원 | 1,650만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 49.68㎡ | 7 | 2억 7,500만원 | 1,830만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 49.68㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 1,930만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 49.68㎡ | 13 | 2억 9,700만원 | 1,976만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 49.68㎡ | 11 | 2억 8,900만원 | 1,923만원 | 중개거래 |
전세 거래 63건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 49.68㎡ | 2 | 1억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 49.68㎡ | 5 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.09.07 | 49.68㎡ | 2 | 2억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 49.68㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 49.68㎡ | 5 | 2억 500만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 49.68㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 49.68㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 49.68㎡ | 10 | 1억 7,000만원 | — |
| 2026.08.07 | 49.68㎡ | 2 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 49.68㎡ | 6 | 1억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 49.68㎡ | 13 | 1억 9,950만원 | 갱신 |
| 2026.07.03 | 49.68㎡ | 8 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 49.68㎡ | 11 | 1억 7,850만원 | — |
| 2026.07.02 | 49.68㎡ | 11 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 49.68㎡ | 7 | 1억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 49.68㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 49.68㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 49.68㎡ | 1 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 49.68㎡ | 4 | 2억원 | — |
| 2026.05.25 | 49.68㎡ | 13 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 49.68㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 49.68㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.11 | 49.68㎡ | 12 | 2억원 | — |
| 2026.05.11 | 49.68㎡ | 12 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 49.68㎡ | 12 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 49.68㎡ | 12 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 49.68㎡ | 6 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.04.20 | 49.68㎡ | 4 | 1억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.27 | 49.68㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | — |
| 2026.03.27 | 49.68㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.25 | 49.68㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 49.68㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 49.68㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 49.68㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 49.68㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 49.68㎡ | 14 | 1억 6,150만원 | — |
| 2026.02.23 | 49.68㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 49.68㎡ | 6 | 1억 5,200만원 | 갱신 |
| 2026.02.13 | 49.68㎡ | 6 | 1억 5,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 49.68㎡ | 7 | 1억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
매탄동 다른 단지
자주 묻는 질문
동남 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 49.68㎡ 14층 2억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 2억 7,100만원이에요.
동남 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 63건의 중간값은 1억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.