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삼성2 실거래가

경기 수원시 영통구 매탄동 810번지 · 1989년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 45건감정평가 아님
최근 매매4억 5,500만원2026.09.22 · 전용 74.40㎡ 11층
매매 중간값3억 7,000만원23건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 9,500만원45건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 74㎡)80.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

삼성2 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
54㎡ 약 16평6건3억 500만원 2026.09.21 · 10층3억 750만원2억 7,650만원~3억 2,500만원2억 1,000만원 10건68%
74㎡ 약 22평11건4억 5,500만원 2026.09.22 · 11층3억 7,000만원2억 6,000만원~4억 5,500만원2억 9,750만원 12건80%
84㎡ 약 25평6건4억 3,500만원 2026.08.04 · 8층4억 3,500만원4억 3,400만원~4억 7,500만원3억 2,000만원 23건74%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,755만원 · 1건
25.121,640만원 · 2건
26.011,733만원 · 1건
26.021,644만원 · 1건
26.031,798만원 · 2건
26.041,425만원 · 2건
26.051,672만원 · 5건
26.061,684만원 · 1건
26.071,723만원 · 3건
26.081,740만원 · 2건
26.091,935만원 · 3건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 74㎡ 매매 중간값 3억 7,000만원, 전세 중간값 2억 9,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 23건

삼성2 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.2274.40㎡114억 5,500만원2,022만원중개거래
2026.09.2154.66㎡103억 500만원1,845만원중개거래
2026.09.0254.66㎡63억 2,000만원1,935만원중개거래
2026.08.0654.66㎡32억 9,500만원1,784만원중개거래
2026.08.0484.81㎡84억 3,500만원1,696만원중개거래
2026.07.3084.87㎡84억 3,500만원1,694만원중개거래
2026.07.0384.81㎡44억 4,200만원1,723만원중개거래
2026.07.0254.66㎡63억 1,000만원1,875만원중개거래
2026.06.3074.40㎡33억 7,900만원1,684만원중개거래
2026.05.2274.40㎡42억 8,000만원1,244만원직거래
2026.05.2054.66㎡102억 7,650만원1,672만원중개거래
2026.05.1474.40㎡93억 6,500만원1,622만원중개거래
2026.05.0784.87㎡64억 3,400만원1,690만원중개거래
2026.05.0284.87㎡94억 7,500만원1,850만원중개거래
2026.04.2884.87㎡44억 3,500만원1,694만원중개거래
2026.04.2474.40㎡52억 6,000만원1,155만원중개거래
2026.03.1954.66㎡33억 2,500만원1,966만원중개거래
2026.03.0974.40㎡23억 6,700만원1,631만원중개거래
2026.02.0274.40㎡73억 7,000만원1,644만원중개거래
2026.01.1074.40㎡123억 9,000만원1,733만원중개거래
2025.12.1674.40㎡73억 5,000만원1,555만원직거래
2025.12.1274.40㎡93억 8,800만원1,724만원중개거래
2025.11.2774.40㎡53억 9,500만원1,755만원중개거래

전세 거래 45건

삼성2 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0574.40㎡103억 400만원갱신
2026.10.0184.87㎡113억 4,500만원갱신 · 갱신권
2026.09.2584.87㎡73억 4,600만원갱신 · 갱신권
2026.09.2284.87㎡33억 400만원갱신 · 갱신권
2026.09.2154.66㎡12억 4,000만원신규
2026.09.1484.81㎡102억 9,172만원갱신
2026.08.2154.66㎡21억 9,500만원갱신 · 갱신권
2026.07.2474.40㎡113억 2,000만원갱신
2026.07.1784.87㎡23억 2,000만원갱신
2026.07.1484.81㎡123억 3,500만원신규
2026.07.1484.81㎡123억 3,500만원신규
2026.07.0454.66㎡62억 1,000만원갱신
2026.06.0274.40㎡132억 9,500만원갱신
2026.05.2854.66㎡21억 9,500만원신규
2026.05.2284.87㎡23억 5,000만원신규
2026.05.2054.66㎡132억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.1684.87㎡92억 7,300만원갱신 · 갱신권
2026.05.1684.87㎡133억 450만원갱신 · 갱신권
2026.05.1384.81㎡83억 3,000만원신규
2026.05.1184.81㎡93억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.0174.40㎡62억 8,350만원갱신 · 갱신권
2026.04.1374.40㎡33억 2,200만원갱신
2026.04.0784.87㎡13억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.0684.81㎡12억 6,250만원갱신 · 갱신권
2026.04.0454.66㎡42억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.0184.87㎡23억 4,000만원신규
2026.03.2754.66㎡72억 1,000만원신규
2026.03.2784.87㎡63억원신규
2026.03.2174.40㎡133억 3,000만원신규
2026.03.1784.87㎡43억 4,000만원신규
2026.03.1354.66㎡12억 1,000만원신규
2026.03.0554.66㎡62억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.0274.40㎡42억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.2954.66㎡92억원신규
2026.01.2874.40㎡42억 4,000만원신규
2026.01.1584.87㎡132억 8,300만원갱신 · 갱신권
2026.01.1284.87㎡82억 9,400만원갱신 · 갱신권
2026.01.1274.40㎡123억원신규
2026.01.1284.87㎡82억 9,400만원갱신 · 갱신권
2026.01.0974.40㎡123억원신규

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자주 묻는 질문

삼성2 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.22 전용 74.40㎡ 11층 4억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 3억 7,000만원이에요.

삼성2 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 45건의 중간값은 2억 9,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 74㎡ 기준 전세가율은 약 80%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준