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드림밸리 실거래가
경기 의정부시 신곡동 758-1번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 34건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매5억 800만원2026.10.04 · 전용 95.49㎡ 8층
매매 중간값4억 6,000만원34건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,000만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 95㎡)76.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 95㎡ 약 29평 | 25건 | 5억 800만원 2026.10.04 · 8층 | 4억 5,500만원 | 3억 3,000만원~5억 1,000만원 | 3억 5,000만원 7건 | 77% |
| 123㎡ 약 37평 | 9건 | 4억 9,000만원 2026.09.04 · 18층 | 5억 5,000만원 | 4억 9,000만원~5억 8,000만원 | 4억 5,000만원 4건 | 82% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 95㎡ 매매 중간값 4억 5,500만원, 전세 중간값 3억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 34건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 95.49㎡ | 8 | 5억 800만원 | 1,759만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 123.15㎡ | 18 | 4억 9,000만원 | 1,315만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 95.49㎡ | 16 | 5억 1,000만원 | 1,766만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 95.49㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 1,489만원 | 직거래 |
| 2026.07.26 | 95.49㎡ | 6 | 4억 7,500만원 | 1,644만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 123.15㎡ | 12 | 5억 8,000만원 | 1,557만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 95.49㎡ | 16 | 4억 6,000만원 | 1,593만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 95.49㎡ | 17 | 4억 6,000만원 | 1,593만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 123.15㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 1,476만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 95.49㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 1,212만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 95.49㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | 1,558만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 123.15㎡ | 11 | 5억 8,000만원 | 1,557만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 95.49㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 1,558만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 95.49㎡ | 1 | 4억 1,000만원 | 1,419만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 95.49㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 1,142만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 95.49㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | 1,558만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 95.49㎡ | 9 | 4억 8,500만원 | 1,679만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 123.15㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 1,476만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 95.49㎡ | 10 | 4억 4,800만원 | 1,551만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 95.49㎡ | 7 | 4억 5,500만원 | 1,575만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 123.15㎡ | 10 | 5억 8,000만원 | 1,557만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 123.15㎡ | 18 | 5억 2,200만원 | 1,401만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 95.49㎡ | 18 | 4억 5,500만원 | 1,575만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 123.15㎡ | 3 | 5억 4,300만원 | 1,458만원 | 중개거래 |
| 2026.01.01 | 95.49㎡ | 13 | 4억 6,500만원 | 1,610만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 95.49㎡ | 11 | 4억 4,000만원 | 1,523만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 95.49㎡ | 1 | 4억원 | 1,385만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 95.49㎡ | 10 | 5억 1,000만원 | 1,766만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 95.49㎡ | 15 | 4억 4,000만원 | 1,523만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 95.49㎡ | 4 | 4억 3,700만원 | 1,513만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 95.49㎡ | 11 | 4억 5,500만원 | 1,575만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 95.49㎡ | 20 | 4억 6,500만원 | 1,610만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 123.15㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 1,476만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 95.49㎡ | 8 | 4억 5,900만원 | 1,589만원 | 중개거래 |
전세 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.14 | 123.15㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 95.49㎡ | 20 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 95.49㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 95.49㎡ | 9 | 3억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.01.27 | 95.49㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 95.49㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.11 | 95.49㎡ | 12 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.01 | 95.49㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 123.15㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 123.15㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 123.15㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 신규 |
신곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
드림밸리 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.04 전용 95.49㎡ 8층 5억 800만원이에요. 최근 12개월 매매 34건의 중간값은 4억 6,000만원이에요.
드림밸리 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 11건의 중간값은 3억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 95㎡ 기준 전세가율은 약 77%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.