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신곡건영 실거래가
경기 의정부시 신곡동 471번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 15건감정평가 아님
최근 매매2억 2,000만원2026.09.30 · 전용 72.63㎡ 12층
매매 중간값2억 1,500만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,600만원15건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)83.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 13건 | 2억 1,000만원 2026.07.12 · 20층 | 1억 8,200만원 | 1억 5,650만원~2억 1,000만원 | 1억 5,225만원 9건 | 84% |
| 72㎡ 약 22평 | 7건 | 2억 2,000만원 2026.09.30 · 12층 | 2억 2,100만원 | 2억 2,000만원~2억 4,800만원 | 1억 8,900만원 6건 | 86% |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 2억 6,000만원 2026.08.20 · 5층 | 2억 7,000만원 | 2억 6,000만원~3억 3,500만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 8,200만원, 전세 중간값 1억 5,225만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 72.63㎡ | 12 | 2억 2,000만원 | 1,001만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 84.97㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 1,012만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.97㎡ | 11 | 2억 7,500만원 | 1,070만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 72.63㎡ | 21 | 2억 2,200만원 | 1,010만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 59.80㎡ | 20 | 2억 1,000만원 | 1,161만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.80㎡ | 9 | 1억 9,600만원 | 1,084만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 72.63㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 1,001만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 59.80㎡ | 19 | 1억 8,900만원 | 1,045만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 59.80㎡ | 17 | 1억 8,500만원 | 1,023만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 59.80㎡ | 13 | 1억 7,800만원 | 984만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.97㎡ | 23 | 3억 3,500만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 72.63㎡ | 14 | 2억 2,500만원 | 1,024만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 59.80㎡ | 8 | 1억 8,800만원 | 1,039만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.80㎡ | 8 | 1억 7,500만원 | 967만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 59.80㎡ | 5 | 1억 7,700만원 | 978만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 84.97㎡ | 18 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 72.63㎡ | 17 | 2억 4,800만원 | 1,129만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 72.63㎡ | 2 | 2억 2,100만원 | 1,006만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.97㎡ | 2 | 2억 6,500만원 | 1,031만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.97㎡ | 12 | 2억 6,500만원 | 1,031만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 59.80㎡ | 22 | 1억 8,900만원 | 1,045만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 59.80㎡ | 18 | 1억 7,800만원 | 984만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 59.80㎡ | 7 | 1억 5,650만원 | 865만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 59.80㎡ | 2 | 1억 8,200만원 | 1,006만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 59.80㎡ | 14 | 1억 7,500만원 | 967만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 72.63㎡ | 17 | 2억 2,000만원 | 1,001만원 | 중개거래 |
전세 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 72.63㎡ | 16 | 2억원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 59.80㎡ | 25 | 1억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 59.80㎡ | 15 | 1억 5,225만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.28 | 59.80㎡ | 14 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.22 | 59.80㎡ | 9 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 72.63㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.13 | 59.80㎡ | 15 | 1억 5,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.08 | 72.63㎡ | 3 | 1억 6,275만원 | 갱신 |
| 2026.03.17 | 59.80㎡ | 4 | 1억 4,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 59.80㎡ | 12 | 1억 4,800만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 72.63㎡ | 16 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 72.63㎡ | 13 | 1억 9,800만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 59.80㎡ | 17 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.26 | 72.63㎡ | 16 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.14 | 59.80㎡ | 21 | 1억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
신곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
신곡건영 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 72.63㎡ 12층 2억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 2억 1,500만원이에요.
신곡건영 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 15건의 중간값은 1억 5,600만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 84%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.