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도덕파크타운2단지 실거래가
경기 광명시 철산동 625번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 155건 · 전세 116건감정평가 아님
최근 매매5억 7,300만원2026.10.13 · 전용 39.65㎡ 2층
매매 중간값6억 1,200만원155건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 225만원116건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 39㎡)48.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 82건 | 5억 7,300만원 2026.10.13 · 2층 | 5억 3,500만원 | 3억 6,000만원~6억 4,900만원 | 2억 6,000만원 51건 | 49% |
| 49㎡ 약 15평 | 73건 | 8억 6,000만원 2026.10.08 · 17층 | 7억 4,800만원 | 6억원~8억 6,000만원 | 3억 4,650만원 65건 | 46% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 39㎡ 매매 중간값 5억 3,500만원, 전세 중간값 2억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 155건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 39.65㎡ | 2 | 5억 7,300만원 | 4,777만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 49.97㎡ | 17 | 8억 6,000만원 | 5,689만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 49.97㎡ | 20 | 8억 5,000만원 | 5,623만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 49.98㎡ | 19 | 8억 6,000만원 | 5,688만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 49.97㎡ | 7 | 8억 6,000만원 | 5,689만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 39.65㎡ | 22 | 6억 2,300만원 | 5,194만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 39.65㎡ | 20 | 6억 2,000만원 | 5,169만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 49.98㎡ | 23 | 8억 6,000만원 | 5,688만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 49.97㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | 5,623만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 39.65㎡ | 6 | 6억 2,000만원 | 5,169만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 49.98㎡ | 19 | 8억 3,300만원 | 5,510만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 49.97㎡ | 5 | 8억 5,200만원 | 5,636만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 49.97㎡ | 12 | 8억 5,000만원 | 5,623만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 49.97㎡ | 12 | 8억 1,300만원 | 5,378만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 39.65㎡ | 3 | 5억 8,700만원 | 4,894만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 39.65㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | 4,586만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 39.65㎡ | 22 | 6억 4,900만원 | 5,411만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 39.65㎡ | 5 | 5억 9,700만원 | 4,977만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 49.97㎡ | 2 | 7억 9,000만원 | 5,226만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 49.98㎡ | 18 | 8억 500만원 | 5,324만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 39.73㎡ | 19 | 6억 2,000만원 | 5,159만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 39.65㎡ | 17 | 6억 1,500만원 | 5,128만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 39.65㎡ | 24 | 5억 1,700만원 | 4,310만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 49.97㎡ | 2 | 8억 2,000만원 | 5,425만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 39.65㎡ | 23 | 6억원 | 5,002만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 39.65㎡ | 5 | 6억 1,200만원 | 5,102만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 49.97㎡ | 24 | 8억 2,000만원 | 5,425만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 39.65㎡ | 18 | 6억 2,900만원 | 5,244만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 39.65㎡ | 15 | 5억 9,500만원 | 4,961만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 49.98㎡ | 21 | 7억 9,000만원 | 5,225만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 49.97㎡ | 18 | 8억 3,000만원 | 5,491만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 39.65㎡ | 18 | 6억 2,900만원 | 5,244만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 39.65㎡ | 13 | 5억원 | 4,169만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 39.65㎡ | 24 | 6억원 | 5,002만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 39.65㎡ | 25 | 5억 7,800만원 | 4,819만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 39.65㎡ | 9 | 5억 4,000만원 | 4,502만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 49.98㎡ | 17 | 7억 9,500만원 | 5,258만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 39.65㎡ | 3 | 5억 6,000만원 | 4,669만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 39.65㎡ | 1 | 5억 3,100만원 | 4,427만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 49.98㎡ | 7 | 7억 5,000만원 | 4,961만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 39.65㎡ | 10 | 5억 5,500만원 | 4,627만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 39.65㎡ | 9 | 5억 7,000만원 | 4,752만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 49.97㎡ | 21 | 7억 8,900만원 | 5,220만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 49.97㎡ | 17 | 8억 2,700만원 | 5,471만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 39.65㎡ | 7 | 5억 3,500만원 | 4,461만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 49.97㎡ | 22 | 7억 8,500만원 | 5,193만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 49.97㎡ | 20 | 7억 9,500만원 | 5,259만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 49.97㎡ | 8 | 7억 8,000만원 | 5,160만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 39.65㎡ | 12 | 5억 7,500만원 | 4,794만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 39.65㎡ | 4 | 5억 3,500만원 | 4,461만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 49.98㎡ | 15 | 7억 9,000만원 | 5,225만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 49.98㎡ | 7 | 7억 6,000만원 | 5,027만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 39.65㎡ | 11 | 5억 8,000만원 | 4,836만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 39.65㎡ | 19 | 5억 7,500만원 | 4,794만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 49.98㎡ | 15 | 7억 2,000만원 | 4,762만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 39.73㎡ | 14 | 5억 6,800만원 | 4,726만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 39.65㎡ | 17 | 4억 9,000만원 | 4,085만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 49.97㎡ | 9 | 8억 1,500만원 | 5,392만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 39.65㎡ | 1 | 5억 1,500만원 | 4,294만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 49.97㎡ | 14 | 7억 7,500만원 | 5,127만원 | 중개거래 |
전세 거래 116건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 39.65㎡ | 8 | 3억원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 39.65㎡ | 21 | 1억원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 49.97㎡ | 14 | 4억원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 49.97㎡ | 5 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 39.73㎡ | 15 | 2억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 49.97㎡ | 7 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 49.97㎡ | 5 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 49.97㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 49.97㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.10 | 49.97㎡ | 16 | 3억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 49.97㎡ | 23 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 49.97㎡ | 20 | 3억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 39.65㎡ | 22 | 2억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.06 | 39.65㎡ | 22 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 49.98㎡ | 21 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 49.97㎡ | 24 | 3억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.13 | 49.97㎡ | 21 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 49.98㎡ | 20 | 3억 5,500만원 | — |
| 2026.07.11 | 39.65㎡ | 23 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 39.65㎡ | 17 | 3억 450만원 | 갱신 |
| 2026.06.27 | 49.97㎡ | 14 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 39.65㎡ | 9 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.17 | 39.65㎡ | 7 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 49.97㎡ | 10 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 49.97㎡ | 5 | 2억 9,767만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.16 | 49.97㎡ | 10 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 49.97㎡ | 7 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 49.97㎡ | 11 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 49.97㎡ | 24 | 3억 1,200만원 | 갱신 |
| 2026.05.30 | 39.65㎡ | 17 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.18 | 39.65㎡ | 23 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.17 | 39.65㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.17 | 39.65㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 39.65㎡ | 25 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 39.65㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.07 | 49.97㎡ | 8 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 39.65㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 39.65㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 39.65㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.16 | 49.97㎡ | 6 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
철산동 다른 단지
자주 묻는 질문
도덕파크타운2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 39.65㎡ 2층 5억 7,300만원이에요. 최근 12개월 매매 155건의 중간값은 6억 1,200만원이에요.
도덕파크타운2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 116건의 중간값은 3억 225만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 39㎡ 기준 전세가율은 약 49%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.