내 집·땅 점검 · 셈벗
소만마을(삼신) 실거래가
경기 고양시 덕양구 행신동 788번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 15건 · 전세 23건감정평가 아님
최근 매매4억 1,800만원2026.10.16 · 전용 59.95㎡ 13층
매매 중간값3억 1,500만원15건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원23건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 50㎡)77.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ 약 15평 | 9건 | 2억 9,500만원 2026.10.09 · 5층 | 3억 200만원 | 2억 8,000만원~3억 1,800만원 | 2억 3,500만원 9건 | 78% |
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 4억 1,800만원 2026.10.16 · 13층 | 4억 2,850만원 | 4억원~4억 5,500만원 | 3억원 7건 | 70% |
| 80㎡ 약 24평 | 2건 | 5억 1,000만원 2026.02.21 · 11층 | 4억 9,350만원 | 4억 7,700만원~5억 1,000만원 | 3억 5,000만원 7건 | 71% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 50㎡ 매매 중간값 3억 200만원, 전세 중간값 2억 3,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 59.95㎡ | 13 | 4억 1,800만원 | 2,305만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 50.73㎡ | 5 | 2억 9,500만원 | 1,922만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 50.73㎡ | 14 | 3억 1,000만원 | 2,020만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.95㎡ | 1 | 4억원 | 2,206만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 59.95㎡ | 8 | 4억 5,500만원 | 2,509만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 50.73㎡ | 5 | 3억 1,500만원 | 2,053만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 50.73㎡ | 1 | 2억 8,000만원 | 1,825만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 50.73㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 1,890만원 | 직거래 |
| 2026.02.21 | 80.03㎡ | 11 | 5억 1,000만원 | 2,107만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 50.73㎡ | 4 | 3억 200만원 | 1,968만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 50.73㎡ | 14 | 3억 1,800만원 | 2,072만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 50.73㎡ | 4 | 2억 9,900만원 | 1,948만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 59.95㎡ | 6 | 4억 3,900만원 | 2,421만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 50.73㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 2,053만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 80.03㎡ | 1 | 4억 7,700만원 | 1,970만원 | 중개거래 |
전세 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 80.03㎡ | 13 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 50.73㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 50.73㎡ | 10 | 2억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.01 | 80.03㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 50.73㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.08 | 50.73㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.26 | 59.95㎡ | 12 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.04 | 59.95㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 80.03㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.06 | 59.95㎡ | 9 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 80.03㎡ | 14 | 3억 4,600만원 | 갱신 |
| 2026.04.22 | 59.95㎡ | 15 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 50.73㎡ | 12 | 2억 3,093만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.01 | 50.73㎡ | 9 | 2억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 80.03㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 50.73㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 50.73㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 80.03㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 59.95㎡ | 14 | 3억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 59.95㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 50.73㎡ | 10 | 1억 8,900만원 | 갱신 |
| 2025.12.13 | 80.03㎡ | 13 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.08 | 59.95㎡ | 10 | 3억원 | 신규 |
행신동 다른 단지
자주 묻는 질문
소만마을(삼신) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 59.95㎡ 13층 4억 1,800만원이에요. 최근 12개월 매매 15건의 중간값은 3억 1,500만원이에요.
소만마을(삼신) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 23건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 50㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.