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일신건영아파트(햇빛마을) 실거래가
경기 고양시 덕양구 행신동 958번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 13건 · 전세 29건감정평가 아님
최근 매매5억 8,000만원2026.09.19 · 전용 99.78㎡ 16층
매매 중간값5억 8,000만원13건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 2,000만원29건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 99㎡)70.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡ 약 30평 | 6건 | 5억 8,000만원 2026.09.19 · 16층 | 5억 7,900만원 | 5억원~5억 9,000만원 | 4억 975만원 18건 | 71% |
| 134㎡ 약 41평 | 3건 | 5억 8,000만원 2026.09.11 · 3층 | 5억 8,000만원 | 4억 5,000만원~6억 1,500만원 | 4억 2,250만원 4건 | 73% |
| 164㎡ 약 50평 | 4건 | 5억 6,800만원 2026.05.29 · 14층 | 5억 7,950만원 | 5억 6,500만원~6억 3,000만원 | 5억원 7건 | 86% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 99㎡ 매매 중간값 5억 7,900만원, 전세 중간값 4억 975만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 99.78㎡ | 16 | 5억 8,000만원 | 1,922만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 134.82㎡ | 3 | 5억 8,000만원 | 1,422만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 99.78㎡ | 2 | 5억 3,000만원 | 1,756만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 99.78㎡ | 10 | 5억원 | 1,657만원 | 직거래 |
| 2026.05.29 | 164.97㎡ | 14 | 5억 6,800만원 | 1,138만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 99.78㎡ | 16 | 5억 9,000만원 | 1,955만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 164.97㎡ | 16 | 5억 6,500만원 | 1,132만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 99.78㎡ | 13 | 5억 7,800만원 | 1,915만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 134.82㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 1,103만원 | 직거래 |
| 2026.03.06 | 134.82㎡ | 6 | 6억 1,500만원 | 1,508만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 164.97㎡ | 18 | 5억 9,100만원 | 1,184만원 | 직거래 |
| 2026.01.28 | 99.78㎡ | 15 | 5억 9,000만원 | 1,955만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 164.97㎡ | 1 | 6억 3,000만원 | 1,262만원 | 중개거래 |
전세 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 164.97㎡ | 2 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.02 | 99.78㎡ | 13 | 4억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 99.78㎡ | 16 | 4억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 99.78㎡ | 12 | 3억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.23 | 99.78㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 164.97㎡ | 4 | 5억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 99.78㎡ | 10 | 3억 8,800만원 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 164.97㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 99.78㎡ | 15 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.11 | 99.78㎡ | 7 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.01 | 99.78㎡ | 16 | 3억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.13 | 99.78㎡ | 12 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.04.07 | 164.97㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 134.82㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.01 | 99.78㎡ | 2 | 4억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.31 | 134.82㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 99.78㎡ | 16 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 134.82㎡ | 11 | 4억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 134.82㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 99.78㎡ | 16 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 164.97㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 99.78㎡ | 7 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.01.17 | 99.78㎡ | 4 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 99.78㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 164.97㎡ | 2 | 5억원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 99.78㎡ | 18 | 4억원 | 갱신 |
| 2025.12.07 | 99.78㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 99.78㎡ | 17 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 164.97㎡ | 7 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
행신동 다른 단지
자주 묻는 질문
일신건영아파트(햇빛마을) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 99.78㎡ 16층 5억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 13건의 중간값은 5억 8,000만원이에요.
일신건영아파트(햇빛마을) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 29건의 중간값은 4억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 99㎡ 기준 전세가율은 약 71%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.