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햇빛주공22 실거래가
경기 고양시 덕양구 행신동 946번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 41건감정평가 아님
최근 매매2억 9,000만원2026.09.28 · 전용 49.97㎡ 11층
매매 중간값3억 800만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 6,000만원41건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)81.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 4건 | 2억 1,000만원 2026.01.20 · 15층 | 2억 1,250만원 | 2억 400만원~2억 1,900만원 | 1억 8,500만원 7건 | 87% |
| 49㎡ 약 15평 | 4건 | 2억 9,000만원 2026.09.28 · 11층 | 2억 9,500만원 | 2억 8,400만원~3억 500만원 | 2억 2,000만원 7건 | 75% |
| 59㎡ 약 18평 | 11건 | 3억 1,800만원 2026.09.16 · 8층 | 3억 2,300만원 | 3억원~3억 4,000만원 | 2억 6,250만원 27건 | 81% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 2,300만원, 전세 중간값 2억 6,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 49.97㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 1,919만원 | 직거래 |
| 2026.09.16 | 59.98㎡ | 8 | 3억 1,800만원 | 1,753만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 59.98㎡ | 10 | 3억 4,000만원 | 1,874만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 59.98㎡ | 10 | 3억 3,500만원 | 1,846만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 59.98㎡ | 2 | 3억원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 59.98㎡ | 5 | 3억 2,500만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 49.97㎡ | 8 | 2억 8,400만원 | 1,879만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.98㎡ | 9 | 3억 2,300만원 | 1,780만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 59.98㎡ | 4 | 3억 800만원 | 1,698만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.98㎡ | 7 | 3억 2,500만원 | 1,791만원 | 직거래 |
| 2026.02.20 | 49.97㎡ | 8 | 3억 500만원 | 2,018만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.98㎡ | 2 | 3억 2,500만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 39.99㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 1,736만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 59.98㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 1,736만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 39.99㎡ | 9 | 2억 1,500만원 | 1,777만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 39.99㎡ | 10 | 2억 1,900만원 | 1,810만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 39.99㎡ | 10 | 2억 400만원 | 1,686만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.98㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 1,709만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 49.97㎡ | 12 | 3억원 | 1,985만원 | 중개거래 |
전세 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 59.98㎡ | 8 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.14 | 59.98㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.09 | 59.98㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.07 | 59.98㎡ | 6 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.02 | 59.98㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.02 | 59.98㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 59.98㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 49.97㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 59.98㎡ | 7 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 59.98㎡ | 8 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 59.98㎡ | 13 | 2억 2,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 39.99㎡ | 12 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.03 | 59.98㎡ | 9 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 39.99㎡ | 11 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 49.97㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 59.98㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | — |
| 2026.05.20 | 39.99㎡ | 2 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 39.99㎡ | 2 | 1억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.20 | 59.98㎡ | 8 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 59.98㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 59.98㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 59.98㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 59.98㎡ | 7 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 59.98㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.26 | 49.97㎡ | 3 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 59.98㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.11 | 49.97㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 59.98㎡ | 8 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.02 | 59.98㎡ | 11 | 2억 1,940만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 39.99㎡ | 14 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 49.97㎡ | 15 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.10 | 39.99㎡ | 5 | 1억 7,850만원 | 갱신 |
| 2026.02.02 | 39.99㎡ | 3 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 59.98㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.26 | 59.98㎡ | 8 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.15 | 59.98㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 59.98㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 59.98㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.09 | 59.98㎡ | 8 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.20 | 49.97㎡ | 4 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
행신동 다른 단지
자주 묻는 질문
햇빛주공22 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.28 전용 49.97㎡ 11층 2억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 3억 800만원이에요.
햇빛주공22 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 41건의 중간값은 2억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 81%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.