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문촌마을3단지우성 실거래가

Name: 문촌마을3단지우성 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

경기 고양시 일산서구 주엽동 32번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 17건 · 전세 20건감정평가 아님

최근 매매7억 9,000만원2026.09.12 · 전용 101.98㎡ 11층

매매 중간값7억 8,500만원17건 · 최근 12개월

전세 중간값5억 5,063만원20건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 101㎡)70.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

문촌마을3단지우성 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
101㎡ 약 31평	10건	7억 9,000만원 2026.09.12 · 11층	7억 6,150만원	7억원~8억 1,000만원	5억 3,500만원 13건	70%
134㎡ 약 41평	4건	7억 2,000만원 2026.05.10 · 1층	8억 7,500만원	7억 2,000만원~9억 2,000만원	6억 8,000만원 5건	78%
163㎡ 약 49평	2건	8억 6,000만원 2026.08.07 · 4층	9억 1,500만원	8억 6,000만원~9억 7,000만원	7억 2,000만원 1건	79%
197㎡ 약 60평	1건	9억 9,700만원 2025.11.29 · 10층	9억 9,700만원	9억 9,700만원~9억 9,700만원	5억 5,125만원 1건	55%

25.111,673만원 · 1건

25.122,525만원 · 2건

26.012,253만원 · 1건

26.022,269만원 · 1건

26.03—

26.042,143만원 · 4건

26.052,383만원 · 3건

26.062,415만원 · 1건

26.072,528만원 · 1건

26.081,744만원 · 1건

26.092,553만원 · 2건

26.10—

전용 101㎡ 매매 중간값 7억 6,150만원, 전세 중간값 5억 3,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.12 전용 101.98㎡ 11층 7억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 17건의 중간값은 7억 8,500만원이에요.

최근 12개월 전세 20건의 중간값은 5억 5,063만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 101㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.