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탄현마을풍림 실거래가
경기 고양시 일산서구 탄현동 1585번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 45건 · 전세 49건감정평가 아님
최근 매매2억 6,000만원2026.10.16 · 전용 59.86㎡ 7층
매매 중간값2억 6,000만원45건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,000만원49건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)88.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 45건 | 2억 6,000만원 2026.10.16 · 7층 | 2억 6,000만원 | 2억 3,000만원~3억원 | 2억 3,000만원 49건 | 88% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 6,000만원, 전세 중간값 2억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 59.86㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 1,436만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 59.86㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 1,436만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 59.86㎡ | 9 | 2억 6,200만원 | 1,447만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 59.86㎡ | 6 | 2억 5,200만원 | 1,392만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 59.86㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 1,491만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 59.86㎡ | 17 | 3억원 | 1,657만원 | 직거래 |
| 2026.09.15 | 59.86㎡ | 7 | 2억 5,600만원 | 1,414만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 59.86㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 1,381만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 59.86㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 1,491만원 | 직거래 |
| 2026.08.12 | 59.86㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 1,491만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 59.86㎡ | 7 | 2억 7,900만원 | 1,541만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 59.86㎡ | 6 | 2억 4,200만원 | 1,336만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 59.86㎡ | 1 | 2억 4,000만원 | 1,325만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 59.86㎡ | 4 | 2억 6,500만원 | 1,463만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 59.86㎡ | 5 | 2억 5,500만원 | 1,408만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 59.86㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 1,381만원 | 직거래 |
| 2026.06.21 | 59.86㎡ | 20 | 2억 5,700만원 | 1,419만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 59.86㎡ | 11 | 2억 5,500만원 | 1,408만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 59.86㎡ | 7 | 2억 6,500만원 | 1,463만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 59.86㎡ | 7 | 2억 5,200만원 | 1,392만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.86㎡ | 16 | 2억 8,000만원 | 1,546만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.86㎡ | 21 | 2억 3,900만원 | 1,320만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.86㎡ | 19 | 2억 5,450만원 | 1,406만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.86㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 1,381만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 59.86㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 1,270만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 59.86㎡ | 19 | 2억 6,000만원 | 1,436만원 | 직거래 |
| 2026.05.11 | 59.86㎡ | 9 | 2억 5,800만원 | 1,425만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 59.86㎡ | 15 | 2억 9,000만원 | 1,602만원 | 직거래 |
| 2026.04.14 | 59.86㎡ | 12 | 2억 8,750만원 | 1,588만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 59.86㎡ | 5 | 2억 6,600만원 | 1,469만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 59.86㎡ | 1 | 2억 4,500만원 | 1,353만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 59.86㎡ | 2 | 2억 5,800만원 | 1,425만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 59.86㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 1,381만원 | 중개거래 |
| 2026.02.18 | 59.86㎡ | 15 | 2억 9,000만원 | 1,602만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 59.86㎡ | 10 | 2억 6,700만원 | 1,475만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 59.86㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 1,381만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 59.86㎡ | 7 | 2억 7,200만원 | 1,502만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.86㎡ | 1 | 2억 5,500만원 | 1,408만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 59.86㎡ | 14 | 2억 9,650만원 | 1,637만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 59.86㎡ | 9 | 2억 7,200만원 | 1,502만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 59.86㎡ | 1 | 2억 4,800만원 | 1,370만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 59.86㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 1,436만원 | 직거래 |
| 2025.11.09 | 59.86㎡ | 18 | 2억 7,000만원 | 1,491만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 59.86㎡ | 19 | 2억 6,500만원 | 1,463만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 59.86㎡ | 13 | 2억 8,200만원 | 1,557만원 | 중개거래 |
전세 거래 49건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 59.86㎡ | 13 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 59.86㎡ | 16 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 59.86㎡ | 20 | 2억 3,800만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 59.86㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 59.86㎡ | 17 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 59.86㎡ | 3 | 2억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 59.86㎡ | 15 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 59.86㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 59.86㎡ | 2 | 1억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 59.86㎡ | 17 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 59.86㎡ | 17 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 59.86㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.02 | 59.86㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 59.86㎡ | 21 | 2억 3,500만원 | — |
| 2026.06.29 | 59.86㎡ | 21 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 59.86㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.10 | 59.86㎡ | 5 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 59.86㎡ | 17 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 59.86㎡ | 1 | 2억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 59.86㎡ | 21 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.02 | 59.86㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.11 | 59.86㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 59.86㎡ | 16 | 1억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.28 | 59.86㎡ | 12 | 1억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.28 | 59.86㎡ | 20 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 59.86㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 59.86㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.05 | 59.86㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 59.86㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 59.86㎡ | 15 | 2억 800만원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 59.86㎡ | 17 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 59.86㎡ | 22 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 59.86㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 59.86㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.30 | 59.86㎡ | 5 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.28 | 59.86㎡ | 7 | 2억 390만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.26 | 59.86㎡ | 19 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.25 | 59.86㎡ | 14 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 59.86㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 59.86㎡ | 5 | 2억 3,500만원 | 신규 |
탄현동 다른 단지
자주 묻는 질문
탄현마을풍림 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 59.86㎡ 7층 2억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 45건의 중간값은 2억 6,000만원이에요.
탄현마을풍림 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 49건의 중간값은 2억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 88%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.