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탄현마을(부영3) 실거래가

경기 고양시 일산서구 탄현동 1484번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 18건 · 전세 34건감정평가 아님
최근 매매1억 8,300만원2026.10.05 · 전용 46.58㎡ 1층
매매 중간값2억 400만원18건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 6,950만원34건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 46㎡)83.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

탄현마을(부영3) 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
46㎡ 약 14평18건1억 8,300만원 2026.10.05 · 1층2억 400만원1억 8,300만원~2억 3,000만원1억 6,950만원 34건83%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,490만원 · 1건
25.121,441만원 · 1건
26.011,455만원 · 2건
26.02—
26.031,444만원 · 2건
26.041,395만원 · 2건
26.051,334만원 · 1건
26.061,416만원 · 4건
26.071,490만원 · 1건
26.081,632만원 · 1건
26.091,466만원 · 2건
26.101,299만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 46㎡ 매매 중간값 2억 400만원, 전세 중간값 1억 6,950만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 18건

탄현마을(부영3) 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0546.58㎡11억 8,300만원1,299만원중개거래
2026.09.2246.58㎡22억 500만원1,455만원중개거래
2026.09.0246.58㎡82억 800만원1,476만원중개거래
2026.08.3146.58㎡52억 3,000만원1,632만원중개거래
2026.07.1046.58㎡82억 1,000만원1,490만원중개거래
2026.06.2546.58㎡62억 500만원1,455만원중개거래
2026.06.2046.58㎡141억 9,500만원1,384만원중개거래
2026.06.0446.58㎡41억 9,900만원1,412만원중개거래
2026.06.0246.58㎡112억원1,419만원중개거래
2026.05.0546.58㎡11억 8,800만원1,334만원중개거래
2026.04.2246.58㎡11억 8,500만원1,313만원중개거래
2026.04.1546.58㎡92억 800만원1,476만원중개거래
2026.03.1046.58㎡92억 500만원1,455만원중개거래
2026.03.0746.58㎡102억 200만원1,434만원직거래
2026.01.1546.58㎡22억원1,419만원중개거래
2026.01.1446.58㎡82억 1,000만원1,490만원중개거래
2025.12.0646.58㎡132억 300만원1,441만원중개거래
2025.11.0746.58㎡102억 1,000만원1,490만원중개거래

전세 거래 34건

탄현마을(부영3) 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1146.58㎡61억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.10.0346.58㎡31억 6,900만원갱신 · 갱신권
2026.09.2246.58㎡81억 8,000만원신규
2026.08.2946.58㎡81억 8,000만원신규
2026.08.0646.58㎡11억 6,500만원신규
2026.08.0546.58㎡141억 7,500만원신규
2026.07.3046.58㎡61억 8,000만원신규
2026.07.2346.58㎡21억 7,325만원갱신 · 갱신권
2026.06.1846.58㎡151억 6,275만원갱신 · 갱신권
2026.06.1546.58㎡31억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.0846.58㎡41억 7,000만원신규
2026.06.0346.58㎡41억 7,850만원갱신
2026.05.0646.58㎡51억 7,500만원신규
2026.04.1646.58㎡41억 6,800만원갱신 · 갱신권
2026.04.1646.58㎡111억 5,750만원갱신 · 갱신권
2026.03.2346.58㎡41억 6,500만원갱신
2026.03.2246.58㎡11억 6,500만원신규
2026.03.2046.58㎡11억 6,500만원신규
2026.03.1646.58㎡121억 8,000만원신규
2026.03.1346.58㎡101억 7,300만원갱신 · 갱신권
2026.03.0646.58㎡21억 7,300만원갱신
2026.03.0646.58㎡111억 5,750만원갱신 · 갱신권
2026.02.2446.58㎡11억 5,700만원갱신
2026.02.1146.58㎡21억 7,000만원신규
2026.01.3146.58㎡31억 7,000만원신규
2026.01.3046.58㎡51억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.0746.58㎡61억 6,000만원갱신 · 갱신권
2025.12.2746.58㎡31억 7,000만원갱신
2025.12.1546.58㎡11억 5,200만원갱신 · 갱신권
2025.12.1246.58㎡131억 6,800만원갱신
2025.12.0946.58㎡51억 7,500만원갱신 · 갱신권
2025.11.1846.58㎡101억 6,779만원갱신 · 갱신권
2025.11.0346.58㎡121억 6,530만원갱신 · 갱신권
2025.11.0146.58㎡121억 8,900만원갱신 · 갱신권

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자주 묻는 질문

탄현마을(부영3) 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 46.58㎡ 1층 1억 8,300만원이에요. 최근 12개월 매매 18건의 중간값은 2억 400만원이에요.

탄현마을(부영3) 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 34건의 중간값은 1억 6,950만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 46㎡ 기준 전세가율은 약 83%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준