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더샵하남에디피스 실거래가
경기 하남시 덕풍동 948번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 151건감정평가 아님
최근 매매13억원2026.09.12 · 전용 59.98㎡ 14층
매매 중간값11억 8,000만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 400만원151건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)45.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | 2억 9,150만원 42건 | — |
| 50㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | 3억 6,500만원 3건 | — |
| 59㎡ 약 18평 | 25건 | 13억원 2026.09.12 · 14층 | 11억 5,000만원 | 10억원~13억원 | 5억 1,975만원 66건 | 45% |
| 74㎡ 약 22평 | 2건 | 13억 2,500만원 2026.05.19 · 14층 | 12억 8,250만원 | 12억 4,000만원~13억 2,500만원 | 7억 5,000만원 6건 | 58% |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 14억 6,500만원 2026.08.29 · 12층 | 14억원 | 12억 4,800만원~14억 6,500만원 | 6억 5,100만원 34건 | 47% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 11억 5,000만원, 전세 중간값 5억 1,975만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 59.98㎡ | 14 | 13억원 | 7,165만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 59.98㎡ | 14 | 12억 7,000만원 | 7,000만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.87㎡ | 12 | 14억 6,500만원 | 5,706만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 59.88㎡ | 12 | 12억 8,500만원 | 7,094만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 59.98㎡ | 5 | 11억 8,000만원 | 6,504만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 59.98㎡ | 18 | 12억 3,000만원 | 6,779만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 59.98㎡ | 2 | 12억 1,900만원 | 6,718만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.88㎡ | 21 | 11억 7,500만원 | 6,487만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.98㎡ | 14 | 11억 6,800만원 | 6,437만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.98㎡ | 11 | 11억 8,000만원 | 6,504만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.98㎡ | 5 | 11억 7,000만원 | 6,448만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.98㎡ | 13 | 11억 5,000만원 | 6,338만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.98㎡ | 4 | 11억 5,200만원 | 6,349만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.98㎡ | 8 | 11억 1,800만원 | 6,162만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.98㎡ | 13 | 11억 5,000만원 | 6,338만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 59.98㎡ | 21 | 10억 7,500만원 | 5,925만원 | 직거래 |
| 2026.05.27 | 84.87㎡ | 4 | 14억 3,000만원 | 5,570만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 74.64㎡ | 14 | 13억 2,500만원 | 5,868만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.88㎡ | 11 | 11억 9,000만원 | 6,569만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.98㎡ | 1 | 11억 250만원 | 6,076만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.88㎡ | 22 | 11억 1,500만원 | 6,155만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.98㎡ | 7 | 11억 2,000만원 | 6,173만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.87㎡ | 18 | 14억원 | 5,453만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.87㎡ | 5 | 13억 9,000만원 | 5,414만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.98㎡ | 7 | 11억 3,000만원 | 6,228만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.88㎡ | 11 | 11억원 | 6,073만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.87㎡ | 14 | 14억 5,000만원 | 5,648만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 74.64㎡ | 3 | 12억 4,000만원 | 5,492만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.87㎡ | 14 | 13억 9,000만원 | 5,414만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.87㎡ | 18 | 14억 1,000만원 | 5,492만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.98㎡ | 15 | 10억 6,000만원 | 5,842만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 84.87㎡ | 4 | 12억 4,800만원 | 4,861만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 59.98㎡ | 6 | 10억원 | 5,511만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 59.98㎡ | 13 | 10억 5,000만원 | 5,787만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 84.87㎡ | 5 | 13억 1,000만원 | 5,102만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 59.98㎡ | 17 | 10억 1,000만원 | 5,567만원 | 중개거래 |
전세 거래 151건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.98㎡ | 12 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 59.98㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 59.98㎡ | 18 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 59.98㎡ | 18 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 84.87㎡ | 20 | 9억원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 59.98㎡ | 19 | 7억원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 74.64㎡ | 17 | 7억원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 59.98㎡ | 20 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 84.87㎡ | 15 | 9억원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 84.87㎡ | 15 | 9억원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.98㎡ | 24 | 7억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 84.87㎡ | 22 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 59.98㎡ | 18 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 59.98㎡ | 10 | 7억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 59.98㎡ | 20 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.13 | 59.98㎡ | 18 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 59.98㎡ | 21 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 84.87㎡ | 12 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 74.64㎡ | 25 | 8억원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 59.88㎡ | 17 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.12 | 59.98㎡ | 19 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 59.98㎡ | 17 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 59.98㎡ | 18 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 84.87㎡ | 8 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.27 | 84.87㎡ | 6 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 59.88㎡ | 12 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 59.98㎡ | 1 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 59.98㎡ | 13 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.22 | 84.87㎡ | 19 | 6억 6,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.20 | 74.64㎡ | 13 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.05.18 | 84.87㎡ | 11 | 6억 1,950만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 59.98㎡ | 22 | 4억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.15 | 59.88㎡ | 12 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 59.98㎡ | 18 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.12 | 59.98㎡ | 22 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.12 | 59.98㎡ | 19 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 84.87㎡ | 14 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 59.88㎡ | 15 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.07 | 59.98㎡ | 19 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.05 | 84.87㎡ | 13 | 5억 9,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
덕풍동 다른 단지
자주 묻는 질문
더샵하남에디피스 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.12 전용 59.98㎡ 14층 13억원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 11억 8,000만원이에요.
더샵하남에디피스 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 151건의 중간값은 5억 400만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 45%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.