내 집·땅 점검 · 셈벗
하남자이 실거래가
경기 하남시 덕풍동 691번지 · 2006년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 48건 · 전세 35건감정평가 아님
최근 매매7억 9,000만원2026.10.12 · 전용 84.99㎡ 11층
매매 중간값7억 3,000만원48건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 5,000만원35건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)59.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 6억 8,000만원 2026.09.23 · 11층 | 6억 2,900만원 | 6억 500만원~6억 8,000만원 | 4억 5,000만원 13건 | 72% |
| 84㎡ 약 25평 | 37건 | 7억 9,000만원 2026.10.12 · 11층 | 7억 3,000만원 | 6억 2,500만원~8억 4,000만원 | 4억 3,050만원 21건 | 59% |
| 125㎡ 약 38평 | 7건 | 8억 4,000만원 2026.08.12 · 10층 | 7억 9,500만원 | 7억 8,000만원~8억 4,000만원 | 4억 6,350만원 1건 | 58% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 3,000만원, 전세 중간값 4억 3,050만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 48건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.99㎡ | 11 | 7억 9,000만원 | 3,073만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 59.98㎡ | 11 | 6억 8,000만원 | 3,748만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.99㎡ | 13 | 7억 9,000만원 | 3,073만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.99㎡ | 7 | 7억 8,800만원 | 3,065만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.99㎡ | 22 | 8억 4,000만원 | 3,267만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 84.99㎡ | 2 | 7억 7,000만원 | 2,995만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.99㎡ | 12 | 7억 9,800만원 | 3,104만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 125.07㎡ | 10 | 8억 4,000만원 | 2,220만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 84.99㎡ | 18 | 7억 9,800만원 | 3,104만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.99㎡ | 3 | 7억 7,500만원 | 3,014만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.99㎡ | 19 | 7억원 | 2,723만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 59.98㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | 3,472만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡ | 10 | 7억 3,000만원 | 2,839만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡ | 3 | 7억 3,000만원 | 2,839만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.98㎡ | 2 | 6억 2,800만원 | 3,461만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ | 5 | 7억 3,500만원 | 2,859만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ | 13 | 8억원 | 3,112만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 125.07㎡ | 4 | 7억 8,000만원 | 2,062만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 84.99㎡ | 21 | 7억 3,500만원 | 2,859만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.99㎡ | 7 | 7억 4,000만원 | 2,878만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 125.07㎡ | 5 | 8억 2,000만원 | 2,167만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 12 | 7억 5,500만원 | 2,937만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.99㎡ | 17 | 7억 5,500만원 | 2,937만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.99㎡ | 12 | 6억 7,000만원 | 2,606만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 125.07㎡ | 21 | 7억 9,500만원 | 2,101만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 13 | 7억 3,000만원 | 2,839만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.99㎡ | 4 | 6억 9,000만원 | 2,684만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.99㎡ | 7 | 7억 400만원 | 2,738만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.99㎡ | 9 | 7억원 | 2,723만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 125.07㎡ | 21 | 7억 9,500만원 | 2,101만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 22 | 7억 1,300만원 | 2,773만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.99㎡ | 17 | 6억 6,500만원 | 2,587만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.99㎡ | 9 | 6억 9,000만원 | 2,684만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 84.99㎡ | 15 | 7억 3,500만원 | 2,859만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.99㎡ | 5 | 6억 8,500만원 | 2,664만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.99㎡ | 5 | 7억 3,000만원 | 2,839만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 5 | 7억 2,000만원 | 2,801만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.99㎡ | 15 | 7억 1,000만원 | 2,762만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 125.07㎡ | 13 | 7억 9,500만원 | 2,101만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.99㎡ | 23 | 7억 500만원 | 2,742만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.99㎡ | 18 | 7억원 | 2,723만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.99㎡ | 14 | 6억 8,500만원 | 2,664만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 84.99㎡ | 22 | 6억 2,500만원 | 2,431만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 84.99㎡ | 9 | 7억원 | 2,723만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 59.98㎡ | 6 | 6억 500만원 | 3,334만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.99㎡ | 8 | 7억 2,500만원 | 2,820만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 125.07㎡ | 8 | 8억 3,500만원 | 2,207만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.99㎡ | 19 | 6억 7,000만원 | 2,606만원 | 중개거래 |
전세 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 59.98㎡ | 1 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 59.98㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 59.99㎡ | 21 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.03 | 125.07㎡ | 25 | 4억 6,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 84.99㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 84.99㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 84.99㎡ | 17 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.11 | 84.99㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 59.99㎡ | 1 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 59.99㎡ | 1 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 84.99㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 84.99㎡ | 25 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 15 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 15 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 59.98㎡ | 2 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 84.99㎡ | 6 | 4억 3,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.17 | 59.99㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.17 | 59.98㎡ | 1 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 84.99㎡ | 13 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.05 | 59.98㎡ | 15 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 59.99㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.12 | 84.99㎡ | 15 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.28 | 84.99㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.25 | 84.99㎡ | 22 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 84.99㎡ | 16 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 84.99㎡ | 20 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.15 | 84.99㎡ | 13 | 3억 8,325만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 59.98㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 84.99㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 59.98㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 84.99㎡ | 5 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.02 | 84.99㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.27 | 59.99㎡ | 2 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 84.99㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 신규 |
덕풍동 다른 단지
자주 묻는 질문
하남자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 84.99㎡ 11층 7억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 48건의 중간값은 7억 3,000만원이에요.
하남자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 35건의 중간값은 4억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.