내 집·땅 점검 · 셈벗
벽산블루밍 실거래가
경기 하남시 덕풍동 695번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 35건감정평가 아님
최근 매매8억 9,200만원2026.09.23 · 전용 84.96㎡ 16층
매매 중간값7억 9,300만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 2,500만원35건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)64.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 16건 | 8억 2,500만원 2026.09.05 · 3층 | 7억 4,900만원 | 6억 6,000만원~8억 7,000만원 | 5억 3,000만원 13건 | 71% |
| 84㎡ 약 25평 | 20건 | 8억 9,200만원 2026.09.23 · 16층 | 8억 1,000만원 | 7억 8,000만원~9억 1,700만원 | 5억 2,250만원 22건 | 65% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 1,000만원, 전세 중간값 5억 2,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.96㎡ | 16 | 8억 9,200만원 | 3,471만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.91㎡ | 3 | 8억 2,500만원 | 4,552만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 59.91㎡ | 9 | 8억 7,000만원 | 4,801만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 59.91㎡ | 12 | 7억 5,300만원 | 4,155만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 84.96㎡ | 8 | 9억 1,700만원 | 3,568만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 84.96㎡ | 4 | 8억 8,000만원 | 3,424만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.96㎡ | 4 | 8억 7,500만원 | 3,405만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.91㎡ | 12 | 8억 1,000만원 | 4,470만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.96㎡ | 9 | 8억 5,000만원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.91㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 4,138만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.91㎡ | 7 | 7억 6,500만원 | 4,221만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.91㎡ | 16 | 7억 7,700만원 | 4,287만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.96㎡ | 16 | 8억 5,000만원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.91㎡ | 11 | 7억 7,500만원 | 4,276만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.96㎡ | 11 | 7억 9,300만원 | 3,086만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.96㎡ | 9 | 8억 5,000만원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.96㎡ | 11 | 7억 8,700만원 | 3,062만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 59.91㎡ | 3 | 7억 1,000만원 | 3,918만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.96㎡ | 6 | 8억 4,500만원 | 3,288만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.96㎡ | 7 | 8억 1,000만원 | 3,152만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.96㎡ | 6 | 7억 9,300만원 | 3,086만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.91㎡ | 12 | 7억 4,800만원 | 4,127만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.96㎡ | 11 | 8억 1,000만원 | 3,152만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.91㎡ | 20 | 7억 4,000만원 | 4,083만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 84.96㎡ | 4 | 8억 4,500만원 | 3,288만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.96㎡ | 19 | 7억 9,500만원 | 3,093만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.91㎡ | 16 | 7억 2,500만원 | 4,000만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.96㎡ | 12 | 8억원 | 3,113만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.96㎡ | 15 | 8억원 | 3,113만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.91㎡ | 9 | 6억 9,800만원 | 3,852만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.96㎡ | 5 | 7억 8,000만원 | 3,035만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 59.91㎡ | 7 | 6억 6,000만원 | 3,642만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 59.91㎡ | 5 | 6억 9,700만원 | 3,846만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.96㎡ | 18 | 7억 8,000만원 | 3,035만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 59.91㎡ | 9 | 6억 8,800만원 | 3,796만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.96㎡ | 9 | 7억 8,000만원 | 3,035만원 | 중개거래 |
전세 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 84.96㎡ | 14 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.29 | 59.91㎡ | 13 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 84.96㎡ | 3 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 84.96㎡ | 17 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 59.91㎡ | 6 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.09.04 | 59.91㎡ | 1 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 84.96㎡ | 1 | 4억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.10 | 84.96㎡ | 4 | 4억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.03 | 59.91㎡ | 25 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 84.96㎡ | 16 | 4억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 84.96㎡ | 1 | 6억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 59.91㎡ | 19 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 59.91㎡ | 22 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 59.91㎡ | 22 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 59.91㎡ | 19 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 59.91㎡ | 15 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 59.91㎡ | 10 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 84.96㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.96㎡ | 5 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.96㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.05 | 84.96㎡ | 5 | 4억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 84.96㎡ | 7 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.05.23 | 59.91㎡ | 13 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 84.96㎡ | 3 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 84.96㎡ | 10 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 84.96㎡ | 19 | 6억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.10 | 84.96㎡ | 14 | 5억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 84.96㎡ | 16 | 5억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.22 | 84.96㎡ | 12 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.01.03 | 59.91㎡ | 22 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 59.91㎡ | 12 | 4억 6,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.16 | 84.96㎡ | 14 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 84.96㎡ | 17 | 3억 9,200만원 | 갱신 |
| 2025.11.15 | 84.96㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.08 | 84.96㎡ | 2 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
덕풍동 다른 단지
자주 묻는 질문
벽산블루밍 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.23 전용 84.96㎡ 16층 8억 9,200만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 7억 9,300만원이에요.
벽산블루밍 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 35건의 중간값은 5억 2,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.