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풍산삼부르네상스 실거래가
경기 하남시 덕풍동 729번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 25건감정평가 아님
최근 매매11억 3,000만원2026.09.12 · 전용 101.99㎡ 1층
매매 중간값11억원25건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 6,000만원25건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 101㎡)60.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ 약 31평 | 25건 | 11억 3,000만원 2026.09.12 · 1층 | 11억원 | 8억원~12억 3,000만원 | 6억 6,000만원 25건 | 60% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 101㎡ 매매 중간값 11억원, 전세 중간값 6억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 101.99㎡ | 1 | 11억 3,000만원 | 3,663만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 101.99㎡ | 10 | 12억 3,000만원 | 3,987만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 101.99㎡ | 6 | 11억 7,000만원 | 3,792만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 101.99㎡ | 12 | 11억 9,500만원 | 3,873만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 101.99㎡ | 2 | 10억 8,000만원 | 3,501만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 101.99㎡ | 3 | 10억 8,000만원 | 3,501만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 101.99㎡ | 12 | 11억 5,000만원 | 3,727만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 101.99㎡ | 9 | 11억 7,000만원 | 3,792만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 101.99㎡ | 8 | 11억 9,500만원 | 3,873만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 101.99㎡ | 14 | 11억 8,000만원 | 3,825만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 101.99㎡ | 2 | 10억 4,000만원 | 3,371만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 101.99㎡ | 2 | 10억 3,500만원 | 3,355만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 101.99㎡ | 3 | 10억 6,000만원 | 3,436만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 101.99㎡ | 8 | 8억원 | 2,593만원 | 직거래 |
| 2026.03.31 | 101.99㎡ | 1 | 10억 1,800만원 | 3,300만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 101.99㎡ | 7 | 11억 6,000만원 | 3,760만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 101.99㎡ | 5 | 11억원 | 3,565만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 101.99㎡ | 2 | 10억원 | 3,241만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 101.99㎡ | 6 | 10억 5,000만원 | 3,403만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 101.99㎡ | 10 | 11억 5,000만원 | 3,727만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 101.99㎡ | 10 | 10억 5,000만원 | 3,403만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 101.99㎡ | 9 | 11억 9,000만원 | 3,857만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 101.99㎡ | 9 | 11억원 | 3,565만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 101.99㎡ | 1 | 9억 2,500만원 | 2,998만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 101.99㎡ | 3 | 10억 2,000만원 | 3,306만원 | 중개거래 |
전세 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 101.99㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 101.99㎡ | 5 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 101.99㎡ | 8 | 4억 2,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.27 | 101.99㎡ | 4 | 6억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.30 | 101.99㎡ | 4 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.11 | 101.99㎡ | 15 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 101.99㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.03 | 101.99㎡ | 14 | 6억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.27 | 101.99㎡ | 12 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.25 | 101.99㎡ | 2 | 5억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 101.99㎡ | 3 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 101.99㎡ | 3 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 101.99㎡ | 6 | 6억 4,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.24 | 101.99㎡ | 6 | 6억 4,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.14 | 101.99㎡ | 7 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 101.99㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 101.99㎡ | 3 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.02 | 101.99㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.27 | 101.99㎡ | 6 | 4억 8,600만원 | 갱신 |
| 2026.01.16 | 101.99㎡ | 6 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.12 | 101.99㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.20 | 101.99㎡ | 4 | 6억 7,000만원 | — |
| 2025.12.02 | 101.99㎡ | 8 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.30 | 101.99㎡ | 2 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 101.99㎡ | 6 | 6억 7,000만원 | 신규 |
덕풍동 다른 단지
자주 묻는 질문
풍산삼부르네상스 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.12 전용 101.99㎡ 1층 11억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 11억원이에요.
풍산삼부르네상스 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 25건의 중간값은 6억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 101㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.