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서해 실거래가
경기 하남시 덕풍동 346번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 15건감정평가 아님
최근 매매4억 8,000만원2026.09.20 · 전용 59.04㎡ 4층
매매 중간값4억 8,000만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 8,000만원15건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)72.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 16건 | 4억 8,000만원 2026.09.20 · 4층 | 4억 2,500만원 | 3억 7,000만원~5억 5,500만원 | 3억 1,000만원 11건 | 73% |
| 84㎡ 약 25평 | 12건 | 6억 1,000만원 2026.09.08 · 4층 | 5억 7,400만원 | 4억 9,500만원~6억 5,500만원 | 3억 9,900만원 3건 | 70% |
| 103㎡ 약 31평 | 1건 | 6억 4,500만원 2026.05.02 · 14층 | 6억 4,500만원 | 6억 4,500만원~6억 4,500만원 | 4억원 1건 | 62% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 4억 2,500만원, 전세 중간값 3억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 59.04㎡ | 4 | 4억 8,000만원 | 2,688만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.94㎡ | 4 | 6억 1,000만원 | 2,374만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 59.04㎡ | 22 | 4억 8,000만원 | 2,688만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.04㎡ | 19 | 5억 5,500만원 | 3,108만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.94㎡ | 6 | 6억 5,500만원 | 2,549만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 59.04㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 2,352만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.94㎡ | 7 | 6억 3,000만원 | 2,452만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.94㎡ | 9 | 5억 7,800만원 | 2,250만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.04㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 2,072만원 | 직거래 |
| 2026.05.06 | 59.04㎡ | 9 | 4억 3,000만원 | 2,408만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 103.00㎡ | 14 | 6억 4,500만원 | 2,070만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 84.94㎡ | 7 | 5억 4,500만원 | 2,121만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.04㎡ | 17 | 4억 1,500만원 | 2,324만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 59.04㎡ | 5 | 4억 2,400만원 | 2,374만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 59.04㎡ | 2 | 4억 500만원 | 2,268만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.04㎡ | 4 | 4억 1,800만원 | 2,340만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 59.04㎡ | 20 | 4억 2,800만원 | 2,396만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.94㎡ | 9 | 5억 7,000만원 | 2,219만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 59.04㎡ | 10 | 4억 5,600만원 | 2,553만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.94㎡ | 13 | 5억 8,000만원 | 2,257만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.94㎡ | 5 | 5억원 | 1,946만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 59.04㎡ | 3 | 4억 2,500만원 | 2,380만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 59.04㎡ | 4 | 4억 2,500만원 | 2,380만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 59.04㎡ | 16 | 4억 2,500만원 | 2,380만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 84.94㎡ | 18 | 5억 7,900만원 | 2,254만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 84.94㎡ | 3 | 4억 9,500만원 | 1,927만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 84.94㎡ | 5 | 5억 1,500만원 | 2,004만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 59.04㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 2,520만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 84.94㎡ | 8 | 5억 4,900만원 | 2,137만원 | 중개거래 |
전세 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 59.04㎡ | 20 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.94㎡ | 2 | 3억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 59.04㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 59.04㎡ | 20 | 4억원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 103.00㎡ | 9 | 4억원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 59.04㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 59.04㎡ | 19 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.30 | 59.04㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.27 | 84.94㎡ | 15 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.10 | 59.04㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 59.04㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 59.04㎡ | 6 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 84.94㎡ | 14 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 59.04㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.25 | 59.04㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
덕풍동 다른 단지
자주 묻는 질문
서해 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.20 전용 59.04㎡ 4층 4억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 4억 8,000만원이에요.
서해 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 15건의 중간값은 3억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.