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위례신도시신안인스빌아스트로 실거래가
경기 하남시 학암동 663번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 5건 · 전세 55건감정평가 아님
최근 매매20억 9,000만원2026.07.16 · 전용 96.94㎡ 3층
매매 중간값20억 9,000만원5건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 8,200만원55건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 96㎡)45.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 96㎡ 약 29평 | 3건 | 20억 9,000만원 2026.07.16 · 3층 | 20억원 | 19억 5,000만원~20억 9,000만원 | 9억원 33건 | 45% |
| 101㎡ 약 31평 | 2건 | 21억 3,500만원 2026.05.30 · 21층 | 21억 4,250만원 | 21억 3,500만원~21억 5,000만원 | 8억 8,200만원 22건 | 41% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 96㎡ 매매 중간값 20억원, 전세 중간값 9억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 96.94㎡ | 3 | 20억 9,000만원 | 7,127만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 96.99㎡ | 7 | 20억원 | 6,816만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 101.23㎡ | 21 | 21억 3,500만원 | 6,972만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 96.99㎡ | 10 | 19억 5,000만원 | 6,646만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 101.23㎡ | 7 | 21억 5,000만원 | 7,021만원 | 중개거래 |
전세 거래 55건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 96.94㎡ | 12 | 8억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.03 | 96.94㎡ | 15 | 10억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 96.94㎡ | 7 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 96.94㎡ | 6 | 10억원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 96.94㎡ | 4 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 96.99㎡ | 3 | 7억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 96.99㎡ | 7 | 7억 6,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 101.23㎡ | 3 | 9억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 96.94㎡ | 25 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 101.23㎡ | 6 | 7억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.07.12 | 101.72㎡ | 12 | 9억원 | 신규 |
| 2026.07.12 | 101.72㎡ | 12 | 9억원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 96.99㎡ | 12 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 101.23㎡ | 19 | 9억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 101.23㎡ | 8 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 101.23㎡ | 21 | 8억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.10 | 96.94㎡ | 14 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.06.10 | 96.99㎡ | 14 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.06.10 | 96.94㎡ | 14 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.05.30 | 96.94㎡ | 4 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 96.94㎡ | 14 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 96.94㎡ | 5 | 9억원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 101.23㎡ | 3 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 101.23㎡ | 24 | 8억 8,200만원 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 101.23㎡ | 24 | 8억 8,200만원 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 101.23㎡ | 24 | 8억 8,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 101.23㎡ | 24 | 8억 8,200만원 | 갱신 |
| 2026.04.13 | 96.94㎡ | 1 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 96.94㎡ | 1 | 9억원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 96.99㎡ | 9 | 9억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.14 | 101.23㎡ | 25 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 96.99㎡ | 9 | 7억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.05 | 101.23㎡ | 12 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.28 | 96.99㎡ | 6 | 8억 6,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.26 | 96.94㎡ | 13 | 9억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 101.23㎡ | 25 | 9억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 96.94㎡ | 11 | 7억 8,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 96.99㎡ | 7 | 8억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 96.94㎡ | 3 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 96.99㎡ | 12 | 8억 8,000만원 | 신규 |
학암동 다른 단지
자주 묻는 질문
위례신도시신안인스빌아스트로 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.16 전용 96.94㎡ 3층 20억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 5건의 중간값은 20억 9,000만원이에요.
위례신도시신안인스빌아스트로 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 55건의 중간값은 8억 8,200만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 96㎡ 기준 전세가율은 약 45%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.