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위례호반써밋 실거래가
경기 하남시 학암동 652번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 18건 · 전세 81건감정평가 아님
최근 매매17억 9,000만원2026.09.07 · 전용 101.32㎡ 16층
매매 중간값17억 2,750만원18건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 8,500만원81건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 101㎡)45.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ 약 31평 | 13건 | 17억 9,000만원 2026.09.07 · 16층 | 17억 2,500만원 | 11억 4,000만원~18억 9,000만원 | 7억 7,700만원 55건 | 45% |
| 109㎡ 약 33평 | 5건 | 17억 9,000만원 2026.07.03 · 9층 | 17억 5,500만원 | 16억 8,000만원~17억 9,000만원 | 8억원 25건 | 46% |
| 147㎡ 약 44평 | 0건 | — | — | — | 13억원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 101㎡ 매매 중간값 17억 2,500만원, 전세 중간값 7억 7,700만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 101.32㎡ | 16 | 17억 9,000만원 | 5,840만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 101.32㎡ | 7 | 17억 4,500만원 | 5,694만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 101.32㎡ | 12 | 18억 9,000만원 | 6,167만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 101.32㎡ | 10 | 17억 7,000만원 | 5,775만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 109.38㎡ | 9 | 17억 9,000만원 | 5,410만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 101.32㎡ | 7 | 17억 2,500만원 | 5,628만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 101.32㎡ | 12 | 17억 3,000만원 | 5,645만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 101.85㎡ | 15 | 17억원 | 5,518만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 109.38㎡ | 16 | 17억 9,000만원 | 5,410만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 101.32㎡ | 21 | 16억 8,000만원 | 5,482만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 101.32㎡ | 4 | 11억 4,000만원 | 3,720만원 | 직거래 |
| 2026.03.07 | 101.32㎡ | 20 | 17억 3,000만원 | 5,645만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 109.34㎡ | 24 | 16억 8,000만원 | 5,079만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 109.38㎡ | 19 | 17억 5,500만원 | 5,304만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 101.32㎡ | 21 | 17억원 | 5,547만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 101.32㎡ | 7 | 16억 9,500만원 | 5,531만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 109.38㎡ | 4 | 16억 8,200만원 | 5,083만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 101.85㎡ | 20 | 13억 5,000만원 | 4,382만원 | 중개거래 |
전세 거래 81건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 101.32㎡ | 16 | 7억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 109.38㎡ | 15 | 7억 7,700만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 109.38㎡ | 20 | 8억 850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 101.32㎡ | 5 | 8억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 109.38㎡ | 11 | 9억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 101.85㎡ | 23 | 7억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.11 | 101.58㎡ | 13 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 101.32㎡ | 9 | 9억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 109.38㎡ | 4 | 7억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 109.38㎡ | 6 | 10억원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 109.38㎡ | 2 | 9억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 101.32㎡ | 13 | 6억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 101.32㎡ | 13 | 7억 2,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 101.32㎡ | 12 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 101.85㎡ | 7 | 9억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 109.38㎡ | 23 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 109.34㎡ | 10 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 109.38㎡ | 8 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.06.10 | 101.32㎡ | 22 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.06 | 101.85㎡ | 11 | 8억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 101.32㎡ | 11 | 7억 850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.26 | 101.85㎡ | 12 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 101.32㎡ | 4 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.22 | 101.32㎡ | 20 | 9억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 109.38㎡ | 22 | 9억원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 109.38㎡ | 12 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 101.85㎡ | 17 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 101.32㎡ | 5 | 7억 2,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.04 | 101.32㎡ | 15 | 6억 6,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.02 | 101.32㎡ | 22 | 8억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.02 | 101.85㎡ | 19 | 7억 300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.30 | 101.32㎡ | 13 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 101.32㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.19 | 101.32㎡ | 19 | 6억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 101.32㎡ | 20 | 6억 6,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.17 | 101.32㎡ | 13 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 101.85㎡ | 1 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 101.32㎡ | 1 | 6억 900만원 | 갱신 |
| 2026.04.14 | 109.38㎡ | 10 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 101.32㎡ | 3 | 8억원 | 신규 |
학암동 다른 단지
자주 묻는 질문
위례호반써밋 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.07 전용 101.32㎡ 16층 17억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 18건의 중간값은 17억 2,750만원이에요.
위례호반써밋 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 81건의 중간값은 7억 8,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 101㎡ 기준 전세가율은 약 45%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.