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위례 센트로엘 실거래가
경기 하남시 학암동 662번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 9건 · 전세 47건감정평가 아님
최근 매매21억원2026.07.02 · 전용 98.80㎡ 2층
매매 중간값20억 4,000만원9건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 3,500만원47건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 98㎡)42.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 95㎡ 약 29평 | 2건 | 21억원 2026.06.24 · 5층 | 20억 7,000만원 | 20억 4,000만원~21억원 | 7억 8,700만원 11건 | 38% |
| 98㎡ 약 30평 | 7건 | 21억원 2026.07.02 · 2층 | 20억 2,500만원 | 19억 6,000만원~21억원 | 8억 5,000만원 36건 | 42% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 98㎡ 매매 중간값 20억 2,500만원, 전세 중간값 8억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 98.80㎡ | 2 | 21억원 | 7,027만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 95.43㎡ | 5 | 21억원 | 7,275만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 98.80㎡ | 3 | 20억 2,000만원 | 6,759만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 98.80㎡ | 11 | 20억 4,500만원 | 6,842만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 98.75㎡ | 13 | 20억 7,000만원 | 6,930만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 98.75㎡ | 11 | 20억 2,500만원 | 6,779만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 95.43㎡ | 12 | 20억 4,000만원 | 7,067만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 98.75㎡ | 4 | 19억 6,000만원 | 6,561만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 98.80㎡ | 13 | 19억 8,500만원 | 6,642만원 | 중개거래 |
전세 거래 47건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 95.43㎡ | 11 | 7억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.26 | 98.75㎡ | 11 | 8억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 95.43㎡ | 15 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 98.80㎡ | 24 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 98.80㎡ | 24 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 95.43㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 95.43㎡ | 12 | 7억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 98.80㎡ | 22 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 98.75㎡ | 3 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 98.80㎡ | 14 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 98.80㎡ | 6 | 7억 8,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.21 | 98.80㎡ | 3 | 9억원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 95.43㎡ | 2 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.15 | 98.75㎡ | 8 | 7억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 98.80㎡ | 2 | 8억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.08 | 98.80㎡ | 9 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.08 | 98.80㎡ | 9 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 98.75㎡ | 1 | 7억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.20 | 98.75㎡ | 8 | 7억 2,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.20 | 98.75㎡ | 8 | 7억 2,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 98.80㎡ | 7 | 9억원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 95.43㎡ | 8 | 9억원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 95.43㎡ | 8 | 9억원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 98.80㎡ | 8 | 8억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 98.75㎡ | 20 | 9억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 98.75㎡ | 18 | 9억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 95.43㎡ | 2 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 98.80㎡ | 12 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 98.80㎡ | 10 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 98.80㎡ | 1 | 7억 2,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.05 | 98.80㎡ | 15 | 7억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.27 | 98.75㎡ | 11 | 9억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 95.43㎡ | 8 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.02.23 | 98.75㎡ | 6 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 98.80㎡ | 10 | 8억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 98.75㎡ | 14 | 9억원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 98.75㎡ | 3 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 98.75㎡ | 18 | 10억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 98.75㎡ | 2 | 10억원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 95.43㎡ | 13 | 7억 4,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
학암동 다른 단지
자주 묻는 질문
위례 센트로엘 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.02 전용 98.80㎡ 2층 21억원이에요. 최근 12개월 매매 9건의 중간값은 20억 4,000만원이에요.
위례 센트로엘 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 47건의 중간값은 8억 3,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 98㎡ 기준 전세가율은 약 42%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.