내 집·땅 점검 · 셈벗
플로리체위례 실거래가
경기 하남시 학암동 671번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 12건 · 전세 71건감정평가 아님
최근 매매19억원2026.08.03 · 전용 95.99㎡ 20층
매매 중간값18억 7,250만원12건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 4,000만원71건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 95㎡)43.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 95㎡ 약 29평 | 7건 | 19억원 2026.08.03 · 20층 | 18억 7,500만원 | 17억 7,000만원~19억 5,000만원 | 8억 850만원 43건 | 43% |
| 101㎡ 약 31평 | 5건 | 19억원 2026.05.31 · 21층 | 18억 7,000만원 | 14억 8,000만원~20억원 | 8억 8,100만원 28건 | 47% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 95㎡ 매매 중간값 18억 7,500만원, 전세 중간값 8억 850만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 95.99㎡ | 20 | 19억원 | 6,544만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 95.99㎡ | 7 | 19억 5,000만원 | 6,716만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 95.99㎡ | 11 | 19억 4,500만원 | 6,699만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 101.99㎡ | 21 | 19억원 | 6,159만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 101.99㎡ | 11 | 18억 7,000만원 | 6,061만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 95.99㎡ | 12 | 18억 5,000만원 | 6,371만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 101.99㎡ | 5 | 20억원 | 6,483만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 101.99㎡ | 9 | 15억 6,000만원 | 5,057만원 | 직거래 |
| 2026.03.16 | 101.99㎡ | 23 | 14억 8,000만원 | 4,797만원 | 직거래 |
| 2026.02.06 | 95.99㎡ | 9 | 18억 7,500만원 | 6,457만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 95.99㎡ | 11 | 18억 1,000만원 | 6,233만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 95.99㎡ | 17 | 17억 7,000만원 | 6,096만원 | 중개거래 |
전세 거래 71건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 95.99㎡ | 12 | 7억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.15 | 95.99㎡ | 15 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 101.99㎡ | 15 | 9억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 101.99㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.30 | 95.98㎡ | 13 | 9억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 95.99㎡ | 9 | 7억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 95.98㎡ | 11 | 7억 6,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 95.99㎡ | 8 | 7억 350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 95.99㎡ | 16 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 95.98㎡ | 7 | 7억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.03 | 101.99㎡ | 4 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 101.99㎡ | 13 | 8억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 95.99㎡ | 6 | 6억 9,450만원 | 갱신 |
| 2026.06.13 | 95.99㎡ | 1 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 101.99㎡ | 15 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 101.99㎡ | 4 | 8억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.27 | 95.99㎡ | 2 | 9억원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 95.99㎡ | 21 | 7억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 95.99㎡ | 21 | 7억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 95.99㎡ | 6 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 101.99㎡ | 22 | 9억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 101.99㎡ | 11 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.04 | 101.99㎡ | 17 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 101.99㎡ | 3 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 95.99㎡ | 21 | 9억원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 95.99㎡ | 21 | 9억원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 95.99㎡ | 21 | 9억원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 95.99㎡ | 10 | 7억 6,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.21 | 101.99㎡ | 19 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.04.06 | 95.99㎡ | 19 | 8억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.05 | 101.99㎡ | 11 | 8억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.28 | 95.99㎡ | 8 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 95.99㎡ | 6 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.26 | 101.99㎡ | 7 | 8억 2,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 95.99㎡ | 6 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.26 | 95.99㎡ | 7 | 8억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 95.99㎡ | 3 | 8억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.21 | 101.99㎡ | 5 | 9억원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 101.99㎡ | 2 | 6억 4,050만원 | 갱신 |
| 2026.02.16 | 95.99㎡ | 18 | 8억 3,000만원 | 신규 |
학암동 다른 단지
자주 묻는 질문
플로리체위례 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.03 전용 95.99㎡ 20층 19억원이에요. 최근 12개월 매매 12건의 중간값은 18억 7,250만원이에요.
플로리체위례 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 71건의 중간값은 8억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 95㎡ 기준 전세가율은 약 43%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.