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기흥역 롯데캐슬 레이시티 실거래가
경기 용인시 기흥구 구갈동 657번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 20건 · 전세 15건감정평가 아님
최근 매매9억 6,000만원2026.10.03 · 전용 84.12㎡ 28층
매매 중간값8억 5,500만원20건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 6,000만원15건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)64.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 20건 | 9억 6,000만원 2026.10.03 · 28층 | 8억 5,500만원 | 7억 5,700만원~9억 6,000만원 | 5억 5,300만원 14건 | 65% |
| 207㎡ 약 63평 | 0건 | — | — | — | 10억원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 5,500만원, 전세 중간값 5억 5,300만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.12㎡ | 28 | 9억 6,000만원 | 3,773만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.08㎡ | 16 | 9억 4,000만원 | 3,696만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.08㎡ | 34 | 9억 3,800만원 | 3,688만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.12㎡ | 5 | 9억 1,200만원 | 3,584만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 84.15㎡ | 26 | 8억 9,000만원 | 3,496만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 84.15㎡ | 32 | 9억 1,500만원 | 3,595만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 84.19㎡ | 23 | 9억원 | 3,534만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.19㎡ | 15 | 8억 8,000만원 | 3,455만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 84.12㎡ | 4 | 8억 2,400만원 | 3,238만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.08㎡ | 31 | 8억 8,000만원 | 3,460만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.15㎡ | 19 | 8억 7,000만원 | 3,418만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.08㎡ | 34 | 8억 2,500만원 | 3,244만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.15㎡ | 35 | 8억 700만원 | 3,170만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.08㎡ | 11 | 8억 4,000만원 | 3,303만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.15㎡ | 27 | 7억 9,000만원 | 3,103만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 84.19㎡ | 35 | 7억 7,000만원 | 3,023만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 84.19㎡ | 30 | 7억 9,500만원 | 3,122만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.19㎡ | 13 | 7억 5,700만원 | 2,972만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.15㎡ | 29 | 7억 7,000만원 | 3,025만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.19㎡ | 18 | 7억 6,700만원 | 3,012만원 | 중개거래 |
전세 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.19㎡ | 5 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.29 | 84.12㎡ | 34 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 84.12㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 84.12㎡ | 5 | 5억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.21 | 84.08㎡ | 15 | 5억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 84.08㎡ | 19 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 84.15㎡ | 36 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.15㎡ | 19 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.07 | 84.15㎡ | 8 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 84.19㎡ | 35 | 6억원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 84.19㎡ | 35 | 6억원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 84.12㎡ | 23 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.28 | 207.89㎡ | 38 | 10억원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 84.12㎡ | 15 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 84.15㎡ | 35 | 5억 8,000만원 | 신규 |
구갈동 다른 단지
자주 묻는 질문
기흥역 롯데캐슬 레이시티 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 84.12㎡ 28층 9억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 20건의 중간값은 8억 5,500만원이에요.
기흥역 롯데캐슬 레이시티 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 15건의 중간값은 5억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.