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도현마을현대 실거래가
경기 용인시 기흥구 신갈동 165번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 34건감정평가 아님
최근 매매9억원2026.10.08 · 전용 84.84㎡ 4층
매매 중간값8억 2,000만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 8,500만원34건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)58.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 13건 | 9억원 2026.10.08 · 4층 | 8억 1,000만원 | 7억 4,000만원~9억원 | 4억 7,000만원 13건 | 58% |
| 99㎡ 약 30평 | 8건 | 9억원 2026.06.26 · 2층 | 8억 500만원 | 7억 4,000만원~9억원 | 4억 5,000만원 12건 | 56% |
| 134㎡ 약 41평 | 6건 | 9억 3,500만원 2026.08.13 · 10층 | 9억 1,750만원 | 8억 3,000만원~9억 4,500만원 | 5억 3,000만원 6건 | 58% |
| 170㎡ 약 51평 | 2건 | 9억 3,000만원 2026.06.01 · 3층 | 9억 3,500만원 | 9억 3,000만원~9억 4,000만원 | 7억원 2건 | 75% |
| 172㎡ 약 52평 | 1건 | 9억 4,500만원 2026.01.10 · 7층 | 9억 4,500만원 | 9억 4,500만원~9억 4,500만원 | 7억 1,000만원 1건 | 75% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 1,000만원, 전세 중간값 4억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.84㎡ | 4 | 9억원 | 3,507만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 84.84㎡ | 1 | 8억 2,000만원 | 3,195만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 134.65㎡ | 10 | 9억 3,500만원 | 2,295만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.84㎡ | 1 | 7억 9,000만원 | 3,078만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 99.79㎡ | 2 | 9억원 | 2,981만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.84㎡ | 2 | 8억 1,000만원 | 3,156만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 170.24㎡ | 3 | 9억 3,000만원 | 1,806만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.84㎡ | 10 | 7억 8,000만원 | 3,039만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.84㎡ | 8 | 8억 3,000만원 | 3,234만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 99.79㎡ | 15 | 8억 8,000만원 | 2,915만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.84㎡ | 2 | 8억 2,500만원 | 3,214만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 134.65㎡ | 1 | 8억 3,000만원 | 2,038만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 99.79㎡ | 2 | 8억 1,000만원 | 2,683만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 99.79㎡ | 1 | 7억 6,000만원 | 2,518만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.84㎡ | 12 | 8억 1,000만원 | 3,156만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 134.65㎡ | 11 | 9억 3,500만원 | 2,295만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.84㎡ | 13 | 8억 500만원 | 3,137만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 99.79㎡ | 2 | 8억원 | 2,650만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.84㎡ | 11 | 8억 2,000만원 | 3,195만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 170.24㎡ | 1 | 9억 4,000만원 | 1,825만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 134.65㎡ | 8 | 8억 9,500만원 | 2,197만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 134.65㎡ | 11 | 9억원 | 2,210만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 134.65㎡ | 8 | 9억 4,500만원 | 2,320만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 99.79㎡ | 4 | 7억 4,000만원 | 2,451만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.84㎡ | 10 | 7억 9,500만원 | 3,098만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.84㎡ | 1 | 7억 4,000만원 | 2,883만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 172.91㎡ | 7 | 9억 4,500만원 | 1,807만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 99.79㎡ | 5 | 8억 1,500만원 | 2,700만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 99.79㎡ | 8 | 7억 7,800만원 | 2,577만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.84㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 2,922만원 | 중개거래 |
전세 거래 34건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 172.91㎡ | 14 | 7억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 84.84㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 99.79㎡ | 10 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 99.79㎡ | 8 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 99.79㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 84.84㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 134.65㎡ | 1 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 84.84㎡ | 3 | 4억 4,000만원 | — |
| 2026.07.18 | 84.84㎡ | 3 | 4억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.08 | 134.65㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 170.24㎡ | 3 | 7억원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 170.24㎡ | 3 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 84.84㎡ | 10 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 84.84㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 99.79㎡ | 14 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.06 | 134.65㎡ | 1 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 84.84㎡ | 14 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.84㎡ | 15 | 4억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 84.84㎡ | 2 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.26 | 99.79㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.25 | 99.79㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 99.79㎡ | 5 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.08 | 99.79㎡ | 6 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 84.84㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 99.79㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 99.79㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 99.79㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.84㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 84.84㎡ | 12 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 84.84㎡ | 11 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 99.79㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 134.65㎡ | 5 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 134.65㎡ | 4 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.13 | 134.65㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
신갈동 다른 단지
자주 묻는 질문
도현마을현대 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 84.84㎡ 4층 9억원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 8억 2,000만원이에요.
도현마을현대 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 34건의 중간값은 4억 8,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.