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양현마을신안 실거래가
경기 용인시 기흥구 신갈동 158번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 46건감정평가 아님
최근 매매7억원2026.09.23 · 전용 59.96㎡ 2층
매매 중간값6억 500만원31건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 2,750만원46건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)54.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 31건 | 7억원 2026.09.23 · 2층 | 6억 500만원 | 4억 7,000만원~7억원 | 3억 2,750만원 46건 | 54% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 6억 500만원, 전세 중간값 3억 2,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 59.96㎡ | 2 | 7억원 | 3,859만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 59.96㎡ | 6 | 6억 7,500만원 | 3,721만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 59.96㎡ | 7 | 6억 5,800만원 | 3,628만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.96㎡ | 6 | 6억 6,300만원 | 3,655만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.96㎡ | 11 | 6억원 | 3,308만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.96㎡ | 1 | 5억 8,500만원 | 3,225만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.96㎡ | 1 | 5억 6,500만원 | 3,115만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.96㎡ | 1 | 6억 1,700만원 | 3,402만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.96㎡ | 3 | 5억 9,950만원 | 3,305만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.96㎡ | 8 | 6억 2,000만원 | 3,418만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.96㎡ | 11 | 6억 6,000만원 | 3,639만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 59.96㎡ | 12 | 6억 7,800만원 | 3,738만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.96㎡ | 9 | 6억 3,500만원 | 3,501만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 59.96㎡ | 6 | 6억 3,000만원 | 3,473만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.96㎡ | 3 | 6억 2,500만원 | 3,446만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.96㎡ | 4 | 6억 4,500만원 | 3,556만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.96㎡ | 12 | 6억 1,500만원 | 3,391만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.96㎡ | 4 | 6억 2,500만원 | 3,446만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 59.96㎡ | 8 | 6억 4,000만원 | 3,529만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 59.96㎡ | 12 | 6억원 | 3,308만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 59.96㎡ | 13 | 5억 9,000만원 | 3,253만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 59.96㎡ | 4 | 6억 500만원 | 3,336만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 59.96㎡ | 12 | 5억 9,900만원 | 3,302만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 59.96㎡ | 3 | 5억 2,000만원 | 2,867만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 59.96㎡ | 1 | 4억 9,800만원 | 2,746만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.96㎡ | 8 | 5억 4,500만원 | 3,005만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 59.96㎡ | 10 | 5억 2,500만원 | 2,894만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.96㎡ | 2 | 4억 7,000만원 | 2,591만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.96㎡ | 5 | 5억원 | 2,757만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 59.96㎡ | 9 | 4억 9,900만원 | 2,751만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 59.96㎡ | 6 | 4억 9,500만원 | 2,729만원 | 중개거래 |
전세 거래 46건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.96㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.15 | 59.96㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 59.96㎡ | 2 | 2억 3,835만원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 59.96㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 59.96㎡ | 5 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 59.96㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 59.96㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 59.96㎡ | 10 | 2억 5,522만원 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 59.96㎡ | 2 | 2억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 59.96㎡ | 3 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 59.96㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.20 | 59.96㎡ | 12 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.05 | 59.96㎡ | 4 | 3억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.30 | 59.96㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 59.96㎡ | 12 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.30 | 59.96㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 59.96㎡ | 11 | 2억 5,468만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.23 | 59.96㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 59.96㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 59.96㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 59.96㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.06 | 59.96㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 59.96㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 59.96㎡ | 12 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.09 | 59.96㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 59.96㎡ | 4 | 2억 6,040만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 59.96㎡ | 4 | 2억 6,040만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 59.96㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 59.96㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 59.96㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 59.96㎡ | 8 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 59.96㎡ | 8 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.21 | 59.96㎡ | 11 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 59.96㎡ | 4 | 3억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.01.20 | 59.96㎡ | 4 | 3억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.01.20 | 59.96㎡ | 6 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.20 | 59.96㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 59.96㎡ | 9 | 3억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.12 | 59.96㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 59.96㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 신규 |
신갈동 다른 단지
자주 묻는 질문
양현마을신안 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.23 전용 59.96㎡ 2층 7억원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 6억 500만원이에요.
양현마을신안 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 46건의 중간값은 3억 2,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 54%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.