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양현마을풍림 실거래가
경기 용인시 기흥구 신갈동 158번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 41건 · 전세 26건감정평가 아님
최근 매매6억 7,000만원2026.08.25 · 전용 59.96㎡ 3층
매매 중간값5억 8,000만원41건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 2,000만원26건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)55.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 41건 | 6억 7,000만원 2026.08.25 · 3층 | 5억 8,000만원 | 4억 3,500만원~6억 9,000만원 | 3억 2,000만원 26건 | 55% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 5억 8,000만원, 전세 중간값 3억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 59.96㎡ | 3 | 6억 7,000만원 | 3,694만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.96㎡ | 10 | 6억 8,400만원 | 3,771만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 59.96㎡ | 12 | 6억 8,000만원 | 3,749만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 59.96㎡ | 5 | 6억 9,000만원 | 3,804만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.96㎡ | 1 | 5억 8,500만원 | 3,225만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 59.96㎡ | 5 | 6억 9,000만원 | 3,804만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.96㎡ | 4 | 6억 700만원 | 3,347만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.96㎡ | 10 | 6억 6,000만원 | 3,639만원 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | 59.96㎡ | 4 | 6억 4,000만원 | 3,529만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.96㎡ | 2 | 6억 1,000만원 | 3,363만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 59.96㎡ | 11 | 6억 6,000만원 | 3,639만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.96㎡ | 8 | 5억 9,000만원 | 3,253만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.96㎡ | 3 | 5억 6,000만원 | 3,087만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 59.96㎡ | 3 | 6억 4,800만원 | 3,573만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.96㎡ | 5 | 5억 9,500만원 | 3,280만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.96㎡ | 8 | 6억 3,500만원 | 3,501만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.96㎡ | 12 | 6억원 | 3,308만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 59.96㎡ | 10 | 5억 8,000만원 | 3,198만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.96㎡ | 2 | 5억 1,000만원 | 2,812만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 59.96㎡ | 10 | 6억원 | 3,308만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 59.96㎡ | 2 | 5억 8,000만원 | 3,198만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 59.96㎡ | 11 | 5억 7,000만원 | 3,143만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 59.96㎡ | 2 | 5억 500만원 | 2,784만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.96㎡ | 2 | 5억 7,900만원 | 3,192만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.96㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 3,032만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.96㎡ | 7 | 6억원 | 3,308만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 59.96㎡ | 11 | 5억원 | 2,757만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 59.96㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 3,032만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.96㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 3,032만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 59.96㎡ | 1 | 4억 7,000만원 | 2,591만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 59.96㎡ | 1 | 4억 4,000만원 | 2,426만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 59.96㎡ | 2 | 4억 7,000만원 | 2,591만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 59.96㎡ | 2 | 4억 6,300만원 | 2,553만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 59.96㎡ | 4 | 5억 1,850만원 | 2,859만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 59.96㎡ | 8 | 5억 4,900만원 | 3,027만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 59.96㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 2,481만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.96㎡ | 7 | 5억 8,500만원 | 3,225만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 59.96㎡ | 1 | 4억 3,500만원 | 2,398만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 59.96㎡ | 9 | 5억 2,800만원 | 2,911만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 59.96㎡ | 10 | 4억 9,700만원 | 2,740만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 59.96㎡ | 6 | 4억 9,500만원 | 2,729만원 | 중개거래 |
전세 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 59.96㎡ | 7 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 59.96㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.29 | 59.96㎡ | 10 | 2억 9,715만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.31 | 59.96㎡ | 12 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.10 | 59.96㎡ | 4 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 59.96㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 59.96㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 59.96㎡ | 10 | 4억 500만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 59.96㎡ | 4 | 2억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.12 | 59.96㎡ | 5 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.17 | 59.96㎡ | 12 | 2억 8,350만원 | — |
| 2026.04.17 | 59.96㎡ | 12 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.13 | 59.96㎡ | 5 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.02 | 59.96㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 59.96㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 59.96㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 59.96㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 59.96㎡ | 1 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 59.96㎡ | 1 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 59.96㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 59.96㎡ | 2 | 3억 500만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 59.96㎡ | 2 | 3억 500만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 59.96㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 59.96㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 59.96㎡ | 10 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.05 | 59.96㎡ | 4 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
신갈동 다른 단지
자주 묻는 질문
양현마을풍림 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.25 전용 59.96㎡ 3층 6억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 41건의 중간값은 5억 8,000만원이에요.
양현마을풍림 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 26건의 중간값은 3억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 55%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.