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파크시엘 실거래가
경기 용인시 기흥구 신갈동 703번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 78건 · 전세 66건감정평가 아님
최근 매매8억 1,500만원2026.10.12 · 전용 84.98㎡ 2층
매매 중간값7억 1,250만원78건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 2,000만원66건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)56.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ 약 23평 | 20건 | 7억 8,000만원 2026.09.19 · 5층 | 6억 7,750만원 | 5억 9,000만원~8억원 | 4억 2,000만원 20건 | 62% |
| 84㎡ 약 25평 | 58건 | 8억 1,500만원 2026.10.12 · 2층 | 7억 3,100만원 | 5억 5,000만원~9억원 | 4억 1,500만원 46건 | 57% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 3,100만원, 전세 중간값 4억 1,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 78건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.98㎡ | 2 | 8억 1,500만원 | 3,170만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 84.98㎡ | 1 | 7억 9,000만원 | 3,073만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 84.98㎡ | 9 | 8억 9,500만원 | 3,482만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 84.98㎡ | 6 | 8억 6,000만원 | 3,345만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 84.98㎡ | 5 | 8억 6,100만원 | 3,349만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.98㎡ | 13 | 8억 3,000만원 | 3,229만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 75.67㎡ | 5 | 7억 8,000만원 | 3,408만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 75.67㎡ | 1 | 6억 9,800만원 | 3,049만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.98㎡ | 5 | 8억 6,500만원 | 3,365만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 84.99㎡ | 2 | 9억원 | 3,501만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.98㎡ | 12 | 8억 3,000만원 | 3,229만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 75.67㎡ | 18 | 8억원 | 3,495만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 75.67㎡ | 17 | 7억 6,800만원 | 3,355만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.98㎡ | 15 | 8억 8,000만원 | 3,423만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.98㎡ | 13 | 8억 1,000만원 | 3,151만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.98㎡ | 9 | 8억 6,000만원 | 3,345만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.98㎡ | 9 | 7억 9,500만원 | 3,093만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.98㎡ | 8 | 7억 5,500만원 | 2,937만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.98㎡ | 15 | 8억 3,500만원 | 3,248만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.98㎡ | 13 | 7억 7,000만원 | 2,995만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.98㎡ | 16 | 8억 2,800만원 | 3,221만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 75.67㎡ | 3 | 6억 8,500만원 | 2,993만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.98㎡ | 5 | 7억 9,000만원 | 3,073만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.98㎡ | 3 | 7억 9,700만원 | 3,100만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.98㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 2,140만원 | 직거래 |
| 2026.04.15 | 84.80㎡ | 2 | 7억 7,800만원 | 3,033만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.80㎡ | 8 | 8억 2,000만원 | 3,197만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 75.67㎡ | 11 | 7억 2,000만원 | 3,145만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 75.67㎡ | 17 | 6억 9,700만원 | 3,045만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 75.67㎡ | 2 | 6억 3,800만원 | 2,787만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.98㎡ | 13 | 8억 4,500만원 | 3,287만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.98㎡ | 18 | 7억 5,000만원 | 2,918만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 75.67㎡ | 9 | 6억 9,000만원 | 3,014만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.98㎡ | 16 | 7억 3,000만원 | 2,840만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.98㎡ | 1 | 7억 5,000만원 | 2,918만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.98㎡ | 15 | 7억원 | 2,723만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.98㎡ | 3 | 7억 7,500만원 | 3,015만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 75.67㎡ | 1 | 6억 2,500만원 | 2,730만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 75.67㎡ | 18 | 7억 500만원 | 3,080만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 75.67㎡ | 16 | 6억 5,000만원 | 2,840만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.98㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 2,529만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.98㎡ | 12 | 7억 5,500만원 | 2,937만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.80㎡ | 2 | 7억 3,200만원 | 2,854만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 75.67㎡ | 19 | 6억 9,000만원 | 3,014만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 84.98㎡ | 2 | 7억원 | 2,723만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.98㎡ | 17 | 7억 1,000만원 | 2,762만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.98㎡ | 6 | 6억 9,800만원 | 2,715만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.98㎡ | 7 | 6억 7,000만원 | 2,606만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 75.67㎡ | 8 | 5억 9,000만원 | 2,578만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.98㎡ | 13 | 7억 3,000만원 | 2,840만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.98㎡ | 11 | 7억원 | 2,723만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.98㎡ | 3 | 6억 9,000만원 | 2,684만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.98㎡ | 5 | 6억 9,000만원 | 2,684만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.98㎡ | 10 | 6억 9,000만원 | 2,684만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.98㎡ | 14 | 6억 7,200만원 | 2,614만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 84.98㎡ | 9 | 6억 9,500만원 | 2,704만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.98㎡ | 16 | 7억 1,500만원 | 2,781만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 75.67㎡ | 8 | 6억 6,500만원 | 2,905만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.98㎡ | 14 | 7억 2,500만원 | 2,820만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.98㎡ | 12 | 6억 9,000만원 | 2,684만원 | 중개거래 |
전세 거래 66건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 75.67㎡ | 12 | 4억 2,000만원 | — |
| 2026.10.05 | 75.67㎡ | 12 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.01 | 84.98㎡ | 11 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 75.67㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 84.98㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 75.67㎡ | 1 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 75.67㎡ | 17 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 75.67㎡ | 3 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 84.98㎡ | 4 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 75.67㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 84.98㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 84.98㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 84.98㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 84.98㎡ | 4 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 84.98㎡ | 13 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 84.98㎡ | 12 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 75.67㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.23 | 84.98㎡ | 14 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 75.67㎡ | 18 | 3억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 75.67㎡ | 12 | 4억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 84.98㎡ | 13 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 84.98㎡ | 13 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 84.98㎡ | 13 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 84.98㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 84.98㎡ | 3 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 84.98㎡ | 1 | 2억 9,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.15 | 75.67㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 84.98㎡ | 16 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 84.80㎡ | 7 | 4억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.14 | 84.98㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 84.80㎡ | 6 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 84.98㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 84.98㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | — |
| 2026.03.07 | 84.98㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.04 | 75.67㎡ | 17 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 84.98㎡ | 14 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 84.98㎡ | 8 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.23 | 75.67㎡ | 7 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 75.67㎡ | 15 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 84.98㎡ | 8 | 4억원 | 신규 |
신갈동 다른 단지
자주 묻는 질문
파크시엘 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 84.98㎡ 2층 8억 1,500만원이에요. 최근 12개월 매매 78건의 중간값은 7억 1,250만원이에요.
파크시엘 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 66건의 중간값은 4억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 57%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.