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시범한빛마을동탄아이파크 실거래가
경기 화성시 동탄구 반송동 85번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 49건 · 전세 48건감정평가 아님
최근 매매12억 2,000만원2026.10.01 · 전용 84.96㎡ 14층
매매 중간값9억 3,000만원49건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 5,575만원48건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)49.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡ 약 18평 | 12건 | 8억 1,000만원 2026.06.03 · 13층 | 8억 850만원 | 7억 8,400만원~8억 5,000만원 | 4억 2,000만원 15건 | 52% |
| 84㎡ 약 25평 | 37건 | 12억 2,000만원 2026.10.01 · 14층 | 9억 5,500만원 | 7억 6,000만원~12억 7,700만원 | 4억 7,500만원 33건 | 50% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 9억 5,500만원, 전세 중간값 4억 7,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 49건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 84.96㎡ | 14 | 12억 2,000만원 | 4,747만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 84.96㎡ | 21 | 12억 7,700만원 | 4,969만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.96㎡ | 12 | 12억 1,500만원 | 4,728만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.96㎡ | 12 | 12억 5,500만원 | 4,883만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.96㎡ | 16 | 12억 7,600만원 | 4,965만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.96㎡ | 22 | 12억 2,000만원 | 4,747만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.96㎡ | 25 | 11억 8,000만원 | 4,591만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.96㎡ | 4 | 10억 2,000만원 | 3,969만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.96㎡ | 10 | 11억원 | 4,280만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.96㎡ | 15 | 11억 2,300만원 | 4,370만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.96㎡ | 25 | 11억 9,000만원 | 4,630만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.96㎡ | 15 | 10억 1,000만원 | 3,930만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.96㎡ | 21 | 10억 5,000만원 | 4,086만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 61.66㎡ | 13 | 8억 1,000만원 | 4,343만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.96㎡ | 11 | 10억 2,000만원 | 3,969만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.96㎡ | 3 | 9억 5,000만원 | 3,696만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.96㎡ | 4 | 9억 4,500만원 | 3,677만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.96㎡ | 13 | 9억원 | 3,502만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.96㎡ | 12 | 10억 5,000만원 | 4,085만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 61.66㎡ | 25 | 8억 5,000만원 | 4,557만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.96㎡ | 14 | 10억원 | 3,891만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 61.66㎡ | 9 | 8억 250만원 | 4,303만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 61.66㎡ | 8 | 8억 1,800만원 | 4,386만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 61.66㎡ | 18 | 8억 3,500만원 | 4,477만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 61.66㎡ | 7 | 7억 9,000만원 | 4,236만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 61.66㎡ | 10 | 8억 1,700만원 | 4,380만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 61.66㎡ | 11 | 8억 700만원 | 4,327만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 61.66㎡ | 10 | 7억 9,000만원 | 4,236만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 61.66㎡ | 10 | 7억 8,400만원 | 4,203만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.96㎡ | 19 | 9억 7,000만원 | 3,774만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.96㎡ | 7 | 8억 9,000만원 | 3,463만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.96㎡ | 14 | 9억 3,000만원 | 3,619만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 61.66㎡ | 9 | 7억 9,000만원 | 4,236만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.96㎡ | 14 | 10억 2,000만원 | 3,969만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.96㎡ | 20 | 8억 7,000만원 | 3,385만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 84.96㎡ | 7 | 9억원 | 3,502만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 84.96㎡ | 8 | 9억 3,700만원 | 3,646만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.96㎡ | 18 | 9억 4,500만원 | 3,677만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.96㎡ | 11 | 9억 500만원 | 3,521만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.96㎡ | 5 | 8억 9,500만원 | 3,482만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.96㎡ | 9 | 7억 6,000만원 | 2,957만원 | 직거래 |
| 2026.02.27 | 84.96㎡ | 7 | 8억 8,800만원 | 3,455만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.96㎡ | 11 | 9억원 | 3,502만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.96㎡ | 6 | 9억 1,000만원 | 3,541만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.96㎡ | 14 | 9억 3,000만원 | 3,619만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.96㎡ | 5 | 9억원 | 3,502만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 61.66㎡ | 30 | 8억 1,900만원 | 4,391만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.96㎡ | 8 | 8억 8,000만원 | 3,424만원 | 직거래 |
| 2026.02.04 | 84.96㎡ | 3 | 9억 5,500만원 | 3,716만원 | 중개거래 |
전세 거래 48건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.96㎡ | 21 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 84.96㎡ | 22 | 3억 4,600만원 | 갱신 |
| 2026.09.23 | 84.96㎡ | 26 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 84.96㎡ | 25 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 61.66㎡ | 19 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.30 | 84.96㎡ | 25 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 61.66㎡ | 24 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 61.66㎡ | 26 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.23 | 84.96㎡ | 6 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 84.96㎡ | 3 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 61.66㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.11 | 84.96㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 84.96㎡ | 4 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 84.96㎡ | 28 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 84.96㎡ | 4 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.14 | 84.96㎡ | 23 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.07 | 84.96㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.26 | 61.66㎡ | 23 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 61.66㎡ | 23 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 61.66㎡ | 23 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 61.66㎡ | 5 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.96㎡ | 3 | 4억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.11 | 84.96㎡ | 14 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.11 | 84.96㎡ | 14 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 84.96㎡ | 8 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 84.96㎡ | 21 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 84.96㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.96㎡ | 14 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.96㎡ | 16 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 61.66㎡ | 2 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.04.14 | 84.96㎡ | 11 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.09 | 84.96㎡ | 12 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.06 | 84.96㎡ | 6 | 3억 900만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.96㎡ | 8 | 4억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.96㎡ | 8 | 4억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 84.96㎡ | 21 | 4억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 61.66㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | — |
| 2026.04.02 | 61.66㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 84.96㎡ | 14 | 4억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 84.96㎡ | 10 | 4억 6,000만원 | 신규 |
반송동 다른 단지
자주 묻는 질문
시범한빛마을동탄아이파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.01 전용 84.96㎡ 14층 12억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 49건의 중간값은 9억 3,000만원이에요.
시범한빛마을동탄아이파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 48건의 중간값은 4억 5,575만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 50%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.