내 집·땅 점검 · 셈벗
대림하이빌 실거래가
경남 창원시 마산회원구 양덕동 161-1번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 21건 · 전세 3건감정평가 아님
최근 매매2억 2,800만원2026.10.09 · 전용 84.94㎡ 17층
매매 중간값2억 3,800만원21건 · 최근 12개월
전세 중간값2억원3건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)84.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ 약 22평 | 3건 | 2억 1,400만원 2026.03.14 · 12층 | 2억 1,400만원 | 2억원~2억 3,400만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 15건 | 2억 2,800만원 2026.10.09 · 17층 | 2억 3,800만원 | 2억 2,450만원~2억 4,800만원 | 2억원 2건 | 84% |
| 120㎡ 약 36평 | 3건 | 2억 8,500만원 2026.02.07 · 12층 | 2억 5,900만원 | 2억 5,400만원~2억 8,500만원 | 2억 4,500만원 1건 | 95% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 3,800만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.94㎡ | 17 | 2억 2,800만원 | 887만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 84.94㎡ | 16 | 2억 3,700만원 | 922만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 84.94㎡ | 10 | 2억 3,500만원 | 915만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.94㎡ | 18 | 2억 4,500만원 | 954만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.94㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.94㎡ | 11 | 2억 4,500만원 | 954만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.94㎡ | 14 | 2억 3,900만원 | 930만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.94㎡ | 15 | 2억 3,400만원 | 911만원 | 직거래 |
| 2026.03.20 | 84.94㎡ | 20 | 2억 3,800만원 | 926만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 74.66㎡ | 12 | 2억 1,400만원 | 948만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.94㎡ | 5 | 2억 3,800만원 | 926만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 74.66㎡ | 14 | 2억 3,400만원 | 1,036만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.94㎡ | 5 | 2억 4,800만원 | 965만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 120.80㎡ | 12 | 2억 8,500만원 | 780만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 74.66㎡ | 2 | 2억원 | 886만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 120.80㎡ | 5 | 2억 5,400만원 | 695만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.94㎡ | 21 | 2억 2,900만원 | 891만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.94㎡ | 8 | 2억 4,700만원 | 961만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 84.94㎡ | 23 | 2억 2,450만원 | 874만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 120.80㎡ | 15 | 2억 5,900만원 | 709만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.94㎡ | 7 | 2억 3,400만원 | 911만원 | 중개거래 |
전세 거래 3건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.08 | 120.80㎡ | 19 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 84.94㎡ | 20 | 2억원 | 갱신 |
| 2025.11.03 | 84.94㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
양덕동 다른 단지
자주 묻는 질문
대림하이빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 84.94㎡ 17층 2억 2,800만원이에요. 최근 12개월 매매 21건의 중간값은 2억 3,800만원이에요.
대림하이빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 3건의 중간값은 2억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 84%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.