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에코시티자이 실거래가
전북 전주시 덕진구 송천동2가 1308번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 38건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매6억 1,700만원2026.09.14 · 전용 84.98㎡ 6층
매매 중간값5억 8,250만원38건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 2,000만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)77.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 8건 | 4억 9,900만원 2026.08.15 · 12층 | 4억 5,400만원 | 4억 4,500만원~4억 9,900만원 | 3억 2,000만원 3건 | 70% |
| 84㎡ 약 25평 | 23건 | 6억 1,700만원 2026.09.14 · 6층 | 5억 8,300만원 | 4억 2,000만원~6억 2,400만원 | 4억 5,000만원 7건 | 77% |
| 116㎡ 약 35평 | 7건 | 8억원 2026.03.14 · 8층 | 7억 9,500만원 | 7억 6,700만원~8억원 | 6억 4,000만원 1건 | 81% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 5억 8,300만원, 전세 중간값 4억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84.98㎡ | 6 | 6억 1,700만원 | 2,400만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 84.98㎡ | 9 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 59.99㎡ | 12 | 4억 9,900만원 | 2,750만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.99㎡ | 4 | 4억 8,500만원 | 2,673만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.98㎡ | 14 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.98㎡ | 3 | 5억 7,000만원 | 2,217만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 59.99㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 2,480만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 84.98㎡ | 21 | 6억 2,400만원 | 2,427만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 59.99㎡ | 5 | 4억 8,800만원 | 2,689만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.98㎡ | 5 | 5억 7,900만원 | 2,252만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.98㎡ | 15 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 59.99㎡ | 5 | 4억 4,500만원 | 2,452만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 84.98㎡ | 19 | 5억 9,900만원 | 2,330만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.98㎡ | 24 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 84.98㎡ | 11 | 5억 9,950만원 | 2,332만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 116.86㎡ | 8 | 8억원 | 2,263만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.98㎡ | 11 | 5억 8,200만원 | 2,264만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.98㎡ | 6 | 5억 7,500만원 | 2,237만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.98㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 직거래 |
| 2026.01.10 | 116.86㎡ | 23 | 8억원 | 2,263만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.98㎡ | 3 | 5억 7,200만원 | 2,225만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.98㎡ | 10 | 5억 7,700만원 | 2,244만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 59.99㎡ | 10 | 4억 5,800만원 | 2,524만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 116.86㎡ | 9 | 7억 9,500만원 | 2,249만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 116.86㎡ | 10 | 7억 7,700만원 | 2,198만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 116.86㎡ | 9 | 7억 6,700만원 | 2,170만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 59.99㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 2,480만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.98㎡ | 16 | 5억 8,200만원 | 2,264만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.98㎡ | 20 | 5억 8,600만원 | 2,279만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.98㎡ | 12 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 116.86㎡ | 19 | 7억 9,500만원 | 2,249만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 116.86㎡ | 14 | 8억원 | 2,263만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 84.98㎡ | 20 | 5억 8,500만원 | 2,276만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 59.99㎡ | 8 | 4억 4,800만원 | 2,469만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.98㎡ | 13 | 5억 8,400만원 | 2,272만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 84.98㎡ | 9 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.98㎡ | 18 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.98㎡ | 19 | 5억 8,300만원 | 2,268만원 | 중개거래 |
전세 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 84.98㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.09 | 59.99㎡ | 6 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 84.98㎡ | 22 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 59.99㎡ | 3 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 84.98㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.23 | 84.98㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 59.99㎡ | 7 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.21 | 84.98㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 84.98㎡ | 5 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.28 | 84.98㎡ | 4 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 116.86㎡ | 10 | 6억 4,000만원 | 신규 |
송천동2가 다른 단지
자주 묻는 질문
에코시티자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.14 전용 84.98㎡ 6층 6억 1,700만원이에요. 최근 12개월 매매 38건의 중간값은 5억 8,250만원이에요.
에코시티자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 11건의 중간값은 4억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 77%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.