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부산 중구 아파트 시세
국토교통부 실거래가 신고 자료로 본 최근 6개월(2026.05~2026.10) 아파트 매매·전세 중간값과 법정동별 시세, 빌라·오피스텔 실거래가예요. 2026년 10월 기준, 매일 갱신해요.
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
달별 아파트 거래량·시세 2026.05~2026.10
매매 거래량
| 계약 월 | 매매 건수 | 매매 평당 중간값 | 전세 건수 | 전세 평당 중간값 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 12 | 962만원 | 5 | 1,366만원 |
| 2026.06 | 13 | 904만원 | 4 | 1,078만원 |
| 2026.07 | 13 | 721만원 | 3 | 485만원 |
| 2026.08 | 10 | 1,043만원 | 5 | 672만원 |
| 2026.09 | 7 | 740만원 | 5 | 622만원 |
| 2026.10 | 3 | 1,359만원 | 1 | 350만원 |
최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적게 보일 수 있어요.
법정동별 아파트 시세 최근 6개월
| 법정동 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 영주동 | 20건 | 689만원 | 1억 5,050만원 | 1억 2,000만원 | 86% |
| 보수동3가 | 12건 | 1,483만원 | 2억 1,900만원 | 1억 9,530만원 | 91% |
| 부평동4가 | 7건 | 1,206만원 | 1억 7,200만원 | — | — |
| 대청동1가 | 5건 | 912만원 | 7,000만원 | — | — |
| 보수동2가 | 5건 | 1,106만원 | 2억 500만원 | — | — |
| 대청동4가 | 4건 | 716만원 | 2억 1,250만원 | 8,500만원 | 54% |
| 보수동1가 | 2건 | 525만원 | 1억 2,425만원 | 6,000만원 | 70% |
| 중앙동4가 | 2건 | 1,165만원 | 2억 2,850만원 | 1억 6,900만원 | 75% |
| 신창동2가 | 1건 | 494만원 | 6,900만원 | — | — |
거래 많은 아파트 단지 최근 6개월
| 단지 | 법정동 | 매매 | 매매 중간값 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 동아(160-0) | 영주동 | 6건 | 1억 4,150만원 | 1억 4,800만원 2026.09.12 · 57㎡ |
| 로얄스카이캐슬 | 부평동4가 | 5건 | 1억 7,000만원 | 1억 7,500만원 2026.09.28 · 42㎡ |
| 보수3차봄여름가을겨울 | 보수동3가 | 5건 | 1억 9,350만원 | 1억 9,700만원 2026.10.08 · 45㎡ |
| 코모도에스테이트 | 대청동1가 | 5건 | 7,000만원 | 4,500만원 2026.07.22 · 22㎡ |
| 보수에코팰리스 | 보수동3가 | 4건 | 2억 2,400만원 | 1억 8,400만원 2026.10.07 · 44㎡ |
| 동주파크 | 영주동 | 3건 | 1억 1,000만원 | 9,500만원 2026.08.16 · 77㎡ |
| 동아(92-0) | 영주동 | 2건 | 1억 6,150만원 | 1억 7,000만원 2026.09.09 · 82㎡ |
| 로얄플러스빌라 | 영주동 | 2건 | 2억 4,000만원 | 2억 4,000만원 2026.07.27 · 159㎡ |
| 미소지움아파트 | 영주동 | 2건 | 1억 4,850만원 | 1억 6,000만원 2026.06.15 · 46㎡ |
| 새들맨션 | 대청동4가 | 2건 | 2억 3,000만원 | 2억 3,000만원 2026.08.04 · 84㎡ |
| 흥아거북 | 영주동 | 2건 | 1억 3,500만원 | 1억 6,000만원 2026.09.10 · 82㎡ |
| 경우빌라 | 대청동4가 | 1건 | 1억 9,500만원 | 1억 9,500만원 2026.05.11 · 122㎡ |
| 그린빌 | 보수동1가 | 1건 | 2억 3,300만원 | 2억 3,300만원 2026.05.06 · 84㎡ |
| 근영빌라3동 | 대청동4가 | 1건 | 6,000만원 | 6,000만원 2026.05.08 · 58㎡ |
| 대근하버빌타운 | 부평동4가 | 1건 | 1억 8,500만원 | 1억 8,500만원 2026.07.27 · 84㎡ |
빌라(연립·다세대)·오피스텔 시세 최근 6개월
| 유형 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라(연립·다세대) | 0건 | — | — | 7,250만원 18건 | — |
| 오피스텔 | 21건 | 796만원 | 1억 1,000만원 | 1억 1,000만원 68건 | 175% |
빌라는 시세 자료가 적고 건물마다 차이가 커요. 전세 계약 전에는 건축물대장에서 근생·위반건축물 여부를 꼭 확인하세요.
내 조건으로 점검하기
단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
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자주 묻는 질문
부산 중구 아파트 평당 시세는 얼마인가요?
최근 6개월(2026.05~2026.10) 신고된 아파트 매매 58건의 ㎡당 중간값은 275만원, 평당 910만원이에요. 매매가 중간값은 1억 7,350만원이에요. 단지·면적·층에 따라 차이가 커요.
부산 중구 아파트 전세가율은?
같은 기간 아파트 전세(월세 0원) 23건의 ㎡당 중간값을 매매 ㎡당 중간값으로 나눈 추정 전세가율은 73.9%예요. 전세 중간값은 1억 5,000만원이에요. 개별 집의 전세가율은 그 집 시세로 따로 계산해야 해요.
부산 중구 빌라 시세는요?
최근 6개월 신고된 연립·다세대 매매가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매·전월세, 연립다세대 매매·전월세, 오피스텔 매매·전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.