내 집·땅 점검 · 셈벗
산장아파트가동,나동 실거래가
서울 성북구 정릉동 780번지 · 1977년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 17건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매4억 2,000만원2026.10.13 · 전용 52.89㎡ 8층
매매 중간값3억 6,250만원17건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 6,500만원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 52㎡)74.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ 약 16평 | 14건 | 4억 2,000만원 2026.10.13 · 8층 | 3억 5,000만원 | 3억원~4억 2,000만원 | 2억 6,000만원 12건 | 74% |
| 71㎡ 약 21평 | 3건 | 4억 5,500만원 2026.07.15 · 11층 | 4억 5,500만원 | 3억 9,000만원~5억 200만원 | 3억 4,650만원 1건 | 76% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 52㎡ 매매 중간값 3억 5,000만원, 전세 중간값 2억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 52.89㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 2,625만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 52.89㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 2,188만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 52.89㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 2,188만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 52.89㎡ | 2 | 3억 6,800만원 | 2,300만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 52.89㎡ | 1 | 3억 7,000만원 | 2,313만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 52.89㎡ | 3 | 4억 1,500만원 | 2,594만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 71.50㎡ | 11 | 4억 5,500만원 | 2,104만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 52.89㎡ | 6 | 3억 6,250만원 | 2,266만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 71.50㎡ | 9 | 5억 200만원 | 2,321만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 52.89㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 2,063만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 52.89㎡ | 1 | 3억 4,900만원 | 2,181만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 52.89㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 2,188만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 52.89㎡ | 3 | 3억 4,800만원 | 2,175만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 52.89㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 1,938만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 52.89㎡ | 2 | 3억원 | 1,875만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 52.89㎡ | 9 | 3억 9,250만원 | 2,453만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 71.50㎡ | 3 | 3억 9,000만원 | 1,803만원 | 중개거래 |
전세 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.26 | 52.89㎡ | 7 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 71.50㎡ | 9 | 3억 4,650만원 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 52.89㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 52.89㎡ | 1 | 2억 7,800만원 | 신규 |
| 2026.07.12 | 52.89㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.12 | 52.89㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 52.89㎡ | 4 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 52.89㎡ | 10 | 2억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.05.10 | 52.89㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 52.89㎡ | 5 | 2억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.02.12 | 52.89㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.22 | 52.89㎡ | 8 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.13 | 52.89㎡ | 2 | 2억 8,500만원 | 신규 |
정릉동 다른 단지
자주 묻는 질문
산장아파트가동,나동 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 52.89㎡ 8층 4억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 17건의 중간값은 3억 6,250만원이에요.
산장아파트가동,나동 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 13건의 중간값은 2억 6,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 52㎡ 기준 전세가율은 약 74%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.