내 집·땅 점검 · 셈벗
정릉풍림아이원 실거래가
서울 성북구 정릉동 239번지 · 2005년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 158건 · 전세 87건감정평가 아님
최근 매매6억 8,000만원2026.10.09 · 전용 59.88㎡ 3층
매매 중간값6억 5,000만원158건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 9,000만원87건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)61.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 63건 | 6억 8,000만원 2026.10.09 · 3층 | 5억 7,000만원 | 4억 9,000만원~7억원 | 3억 5,000만원 37건 | 61% |
| 60㎡ 약 18평 | 17건 | 6억 7,000만원 2026.08.09 · 19층 | 6억 2,000만원 | 5억 8,000만원~7억원 | 3억 6,875만원 6건 | 59% |
| 84㎡ 약 25평 | 46건 | 7억 3,500만원 2026.10.08 · 8층 | 6억 9,250만원 | 6억원~7억 7,000만원 | 4억 3,000만원 29건 | 62% |
| 114㎡ 약 34평 | 32건 | 7억 8,000만원 2026.09.15 · 3층 | 7억 2,250만원 | 6억 4,000만원~8억 3,000만원 | 4억 9,300만원 15건 | 68% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 5억 7,000만원, 전세 중간값 3억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 158건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.88㎡ | 3 | 6억 8,000만원 | 3,754만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 84.09㎡ | 8 | 7억 3,500만원 | 2,889만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 59.88㎡ | 6 | 6억 9,500만원 | 3,837만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.09㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 2,948만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 84.09㎡ | 13 | 7억 5,000만원 | 2,948만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 84.09㎡ | 9 | 7억 1,000만원 | 2,791만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 84.09㎡ | 16 | 7억 5,000만원 | 2,948만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.09㎡ | 17 | 7억 5,000만원 | 2,948만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 59.88㎡ | 1 | 5억 9,800만원 | 3,301만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 84.09㎡ | 8 | 7억 6,000만원 | 2,988만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 59.88㎡ | 9 | 7억원 | 3,864만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 114.75㎡ | 3 | 7억 8,000만원 | 2,247만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 114.75㎡ | 18 | 7억 9,000만원 | 2,276만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.09㎡ | 20 | 7억 7,000만원 | 3,027만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 114.75㎡ | 17 | 8억 3,000만원 | 2,391만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 59.88㎡ | 2 | 6억 5,900만원 | 3,638만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 59.88㎡ | 2 | 6억 2,000만원 | 3,423만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 84.09㎡ | 8 | 7억 4,500만원 | 2,929만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 59.88㎡ | 11 | 6억 6,000만원 | 3,644만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.88㎡ | 8 | 6억 1,500만원 | 3,395만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.09㎡ | 7 | 7억 4,000만원 | 2,909만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 114.75㎡ | 15 | 7억 2,000만원 | 2,074만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 59.88㎡ | 6 | 6억 7,800만원 | 3,743만원 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | 60.00㎡ | 19 | 6억 7,000만원 | 3,691만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 114.75㎡ | 11 | 7억 5,000만원 | 2,161만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 59.88㎡ | 11 | 6억 4,000만원 | 3,533만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 60.00㎡ | 20 | 6억 6,000만원 | 3,636만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 60.00㎡ | 15 | 7억원 | 3,857만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 114.75㎡ | 3 | 8억 2,500만원 | 2,377만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.09㎡ | 12 | 7억 5,000만원 | 2,948만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 114.75㎡ | 14 | 8억 1,000만원 | 2,333만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.09㎡ | 13 | 6억 7,000만원 | 2,634만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.09㎡ | 2 | 7억 1,200만원 | 2,799만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.09㎡ | 15 | 7억 5,000만원 | 2,948만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 60.00㎡ | 8 | 6억 7,500만원 | 3,719만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 59.88㎡ | 5 | 6억 1,000만원 | 3,368만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 59.88㎡ | 15 | 6억 2,700만원 | 3,461만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 114.75㎡ | 18 | 8억원 | 2,305만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.09㎡ | 14 | 6억 9,500만원 | 2,732만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.24㎡ | 18 | 7억 2,000만원 | 2,825만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.09㎡ | 15 | 7억원 | 2,752만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.09㎡ | 1 | 6억 1,500만원 | 2,418만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.09㎡ | 10 | 6억 9,500만원 | 2,732만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.88㎡ | 5 | 6억 2,500만원 | 3,450만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.09㎡ | 11 | 7억 1,000만원 | 2,791만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 60.00㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 3,581만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.09㎡ | 16 | 7억 2,500만원 | 2,850만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.88㎡ | 4 | 6억원 | 3,312만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 114.75㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 2,161만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 114.75㎡ | 1 | 6억 9,000만원 | 1,988만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 60.00㎡ | 1 | 5억 9,000만원 | 3,251만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 114.75㎡ | 16 | 7억 4,000만원 | 2,132만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.09㎡ | 4 | 6억 7,400만원 | 2,650만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 114.75㎡ | 8 | 7억 3,000만원 | 2,103만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 114.75㎡ | 5 | 7억 2,500만원 | 2,089만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 59.88㎡ | 5 | 5억 9,500만원 | 3,285만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 114.75㎡ | 6 | 7억 2,000만원 | 2,074만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 59.88㎡ | 10 | 5억 7,300만원 | 3,163만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.09㎡ | 13 | 7억 1,700만원 | 2,819만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 114.75㎡ | 6 | 7억원 | 2,017만원 | 중개거래 |
전세 거래 87건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.09㎡ | 4 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 59.88㎡ | 10 | 3억 1,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 114.75㎡ | 12 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 59.88㎡ | 15 | 2억 9,400만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 59.88㎡ | 18 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 59.88㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 59.88㎡ | 9 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 84.09㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 59.88㎡ | 4 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 84.09㎡ | 1 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 84.09㎡ | 1 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.09㎡ | 14 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 59.88㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 60.00㎡ | 15 | 3억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.28 | 59.88㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.26 | 114.75㎡ | 18 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.88㎡ | 15 | 2억 9,400만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.09㎡ | 13 | 4억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 59.88㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.22 | 59.88㎡ | 16 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 84.09㎡ | 7 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 114.75㎡ | 18 | 4억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.13 | 84.09㎡ | 7 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.13 | 84.09㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 114.75㎡ | 11 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.23 | 84.09㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | — |
| 2026.06.23 | 84.09㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 59.88㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.16 | 84.09㎡ | 19 | 4억 8,300만원 | — |
| 2026.06.15 | 60.00㎡ | 9 | 3억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.06 | 60.00㎡ | 3 | 3억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 114.75㎡ | 2 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.31 | 84.09㎡ | 4 | 3억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.25 | 114.75㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 59.88㎡ | 18 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 114.75㎡ | 10 | 5억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.11 | 59.88㎡ | 4 | 3억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.11 | 59.88㎡ | 4 | 3억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 84.09㎡ | 12 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.05.07 | 59.88㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 신규 |
정릉동 다른 단지
자주 묻는 질문
정릉풍림아이원 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 59.88㎡ 3층 6억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 158건의 중간값은 6억 5,000만원이에요.
정릉풍림아이원 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 87건의 중간값은 3억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.