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정릉우성아파트 101~105동 실거래가
서울 성북구 정릉동 1020번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 40건 · 전세 20건감정평가 아님
최근 매매8억 7,000만원2026.10.09 · 전용 84.96㎡ 13층
매매 중간값6억 8,250만원40건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 7,250만원20건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)64.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ 약 14평 | 11건 | 6억원 2026.08.21 · 16층 | 4억 7,500만원 | 4억 4,500만원~6억원 | 3억 2,000만원 1건 | 67% |
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 6억원 2026.03.30 · 17층 | 6억원 | 5억 8,000만원~6억원 | 3억 4,500만원 2건 | 57% |
| 84㎡ 약 25평 | 25건 | 8억 7,000만원 2026.10.09 · 13층 | 7억 4,000만원 | 4억 8,750만원~8억 7,000만원 | 4억 8,000만원 17건 | 65% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 4,000만원, 전세 중간값 4억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.96㎡ | 13 | 8억 7,000만원 | 3,385만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 84.96㎡ | 5 | 8억 6,800만원 | 3,377만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 84.99㎡ | 14 | 8억 3,000만원 | 3,228만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.99㎡ | 9 | 8억 5,000만원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 46.65㎡ | 16 | 6억원 | 4,252만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 84.99㎡ | 5 | 8억원 | 3,112만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡ | 2 | 7억 7,500만원 | 3,014만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.99㎡ | 2 | 6억 7,000만원 | 2,606만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 84.99㎡ | 16 | 7억 8,500만원 | 3,053만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.96㎡ | 12 | 6억 9,900만원 | 2,720만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.96㎡ | 5 | 7억 3,500만원 | 2,860만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.96㎡ | 14 | 7억 5,500만원 | 2,938만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 46.65㎡ | 4 | 5억원 | 3,543만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.96㎡ | 7 | 7억 4,700만원 | 2,907만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡ | 18 | 7억 3,000만원 | 2,839만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.99㎡ | 3 | 7억 3,300만원 | 2,851만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.99㎡ | 4 | 7억 6,000만원 | 2,956만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.99㎡ | 4 | 4억 8,750만원 | 1,896만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 46.65㎡ | 9 | 4억 7,500만원 | 3,366만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.99㎡ | 18 | 7억 4,500만원 | 2,898만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 46.65㎡ | 3 | 4억 6,700만원 | 3,309만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.99㎡ | 14 | 7억 5,000만원 | 2,917만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 59.97㎡ | 17 | 6억원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 13 | 7억 3,000만원 | 2,839만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 46.65㎡ | 5 | 4억 6,000만원 | 3,260만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.99㎡ | 9 | 6억 8,000만원 | 2,645만원 | 직거래 |
| 2026.02.03 | 46.65㎡ | 17 | 4억 9,500만원 | 3,508만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.99㎡ | 13 | 7억 4,000만원 | 2,878만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 46.65㎡ | 1 | 4억 4,500만원 | 3,153만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.99㎡ | 6 | 6억 8,500만원 | 2,664만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.97㎡ | 2 | 6억원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 46.65㎡ | 6 | 4억 6,800만원 | 3,316만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 59.97㎡ | 14 | 6억원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.96㎡ | 17 | 6억 8,000만원 | 2,646만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 46.65㎡ | 15 | 5억원 | 3,543만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 84.99㎡ | 9 | 7억 3,000만원 | 2,839만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 59.97㎡ | 19 | 5억 8,000만원 | 3,197만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 84.99㎡ | 17 | 6억 7,300만원 | 2,618만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 46.65㎡ | 16 | 4억 7,500만원 | 3,366만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 46.65㎡ | 14 | 4억 8,500만원 | 3,437만원 | 중개거래 |
전세 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.99㎡ | 12 | 3억 9,900만원 | 갱신 |
| 2026.09.23 | 84.96㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 84.96㎡ | 18 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 84.99㎡ | 19 | 5억 5,000만원 | — |
| 2026.06.01 | 84.99㎡ | 19 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 84.96㎡ | 2 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 84.96㎡ | 19 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.09 | 84.96㎡ | 19 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.05 | 84.96㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡ | 12 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 46.65㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.05 | 84.96㎡ | 7 | 4억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 84.99㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 18 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 18 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 18 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 84.99㎡ | 5 | 4억원 | — |
| 2025.12.27 | 84.99㎡ | 5 | 5억원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 59.97㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 59.97㎡ | 1 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
정릉동 다른 단지
자주 묻는 질문
정릉우성아파트 101~105동 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 84.96㎡ 13층 8억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 40건의 중간값은 6억 8,250만원이에요.
정릉우성아파트 101~105동 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 20건의 중간값은 4억 7,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.