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정릉2차e-편한세상 실거래가
서울 성북구 정릉동 1035번지 · 2009년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 37건감정평가 아님
최근 매매8억 700만원2026.05.23 · 전용 59.37㎡ 1층
매매 중간값9억원19건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 4,500만원37건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)57.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 8건 | 8억 700만원 2026.05.23 · 1층 | 8억 3,100만원 | 8억 500만원~9억원 | 4억 8,000만원 21건 | 58% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 10억 8,000만원 2026.05.17 · 8층 | 8억 9,500만원 | 8억원~10억 8,000만원 | 6억 3,000만원 11건 | 70% |
| 114㎡ 약 34평 | 7건 | 11억 3,500만원 2026.05.19 · 7층 | 10억 8,500만원 | 9억 5,000만원~11억 3,500만원 | 7억 5,000만원 5건 | 69% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 8억 3,100만원, 전세 중간값 4억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 59.37㎡ | 1 | 8억 700만원 | 4,493만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 114.08㎡ | 7 | 11억 3,500만원 | 3,289만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 84.40㎡ | 8 | 10억 8,000만원 | 4,230만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 114.35㎡ | 12 | 10억 8,500만원 | 3,137만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.37㎡ | 4 | 8억 7,500만원 | 4,872만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 59.37㎡ | 13 | 8억 8,000만원 | 4,900만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.09㎡ | 5 | 8억원 | 3,145만원 | 직거래 |
| 2026.04.17 | 114.08㎡ | 2 | 9억 7,000만원 | 2,811만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 114.35㎡ | 2 | 9억 5,000만원 | 2,746만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 59.92㎡ | 9 | 8억 5,000만원 | 4,689만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 59.37㎡ | 6 | 9억원 | 5,011만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 114.35㎡ | 6 | 10억 9,500만원 | 3,166만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 114.96㎡ | 14 | 10억 2,500만원 | 2,947만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.40㎡ | 4 | 8억 9,000만원 | 3,486만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 59.20㎡ | 4 | 8억 500만원 | 4,495만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 59.37㎡ | 11 | 8억 1,200만원 | 4,521만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 59.37㎡ | 11 | 8억 900만원 | 4,505만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 114.35㎡ | 14 | 11억원 | 3,180만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 84.09㎡ | 14 | 9억원 | 3,538만원 | 중개거래 |
전세 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 84.40㎡ | 7 | 6억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.15 | 59.37㎡ | 10 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 84.09㎡ | 4 | 5억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 59.37㎡ | 6 | 5억 400만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 84.09㎡ | 11 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 59.37㎡ | 7 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.01 | 84.09㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 84.09㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 59.37㎡ | 3 | 4억 2,900만원 | 갱신 |
| 2026.04.22 | 59.37㎡ | 3 | 4억 2,900만원 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 59.37㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | — |
| 2026.04.18 | 59.37㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 114.96㎡ | 7 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 59.37㎡ | 3 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.06 | 84.09㎡ | 4 | 5억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.03 | 114.35㎡ | 13 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 59.37㎡ | 2 | 5억 2,500만원 | — |
| 2026.03.21 | 59.37㎡ | 2 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.18 | 84.40㎡ | 4 | 5억 6,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 59.37㎡ | 5 | 4억 4,100만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 59.37㎡ | 5 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.04 | 114.96㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 114.96㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 114.96㎡ | 10 | 7억 2,450만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 59.37㎡ | 15 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.20 | 59.37㎡ | 9 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 59.37㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.02 | 59.37㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 59.37㎡ | 8 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.13 | 59.37㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 84.09㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 84.09㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 59.37㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 59.37㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 84.40㎡ | 3 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.09㎡ | 6 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 59.37㎡ | 2 | 4억 8,000만원 | 신규 |
정릉동 다른 단지
자주 묻는 질문
정릉2차e-편한세상 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.05.23 전용 59.37㎡ 1층 8억 700만원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 9억원이에요.
정릉2차e-편한세상 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 37건의 중간값은 5억 4,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.