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우성 실거래가
서울 노원구 하계동 270번지 · 1988년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 17건 · 전세 34건감정평가 아님
최근 매매12억 5,000만원2026.07.22 · 전용 84.91㎡ 11층
매매 중간값12억 5,500만원17건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 5,000만원34건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 127㎡)48.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 12억 5,000만원 2026.07.22 · 11층 | 11억 9,500만원 | 11억 6,700만원~12억 5,000만원 | 5억원 19건 | 42% |
| 127㎡ 약 38평 | 11건 | 14억 3,500만원 2026.07.13 · 13층 | 13억 3,500만원 | 10억 3,000만원~14억 3,500만원 | 6억 5,000만원 15건 | 49% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 127㎡ 매매 중간값 13억 3,500만원, 전세 중간값 6억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 84.91㎡ | 11 | 12억 5,000만원 | 4,867만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 127.22㎡ | 13 | 14억 3,500만원 | 3,729만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.91㎡ | 9 | 11억 9,500만원 | 4,652만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 127.22㎡ | 13 | 13억 9,500만원 | 3,625만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.91㎡ | 11 | 12억 3,500만원 | 4,808만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 127.22㎡ | 14 | 13억 4,500만원 | 3,495만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.91㎡ | 9 | 11억 9,000만원 | 4,633만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 127.22㎡ | 8 | 10억 3,000만원 | 2,676만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 127.22㎡ | 1 | 12억 1,500만원 | 3,157만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 127.22㎡ | 3 | 12억 7,500만원 | 3,313만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.91㎡ | 14 | 11억 6,700만원 | 4,543만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 127.22㎡ | 15 | 12억 5,500만원 | 3,261만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.91㎡ | 5 | 11억 9,500만원 | 4,652만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 127.22㎡ | 5 | 13억 6,500만원 | 3,547만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 127.22㎡ | 7 | 13억 5,000만원 | 3,508만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 127.22㎡ | 8 | 13억 3,500만원 | 3,469만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 127.22㎡ | 4 | 13억원 | 3,378만원 | 중개거래 |
전세 거래 34건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 127.22㎡ | 14 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 127.22㎡ | 10 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 84.91㎡ | 8 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 127.22㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | — |
| 2026.07.13 | 84.91㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.10 | 127.22㎡ | 2 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.21 | 84.91㎡ | 11 | 5억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 84.91㎡ | 15 | 4억 5,600만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 84.91㎡ | 1 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.25 | 127.22㎡ | 5 | 8억원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 84.91㎡ | 6 | 4억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.13 | 84.91㎡ | 10 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.10 | 127.22㎡ | 2 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 84.91㎡ | 1 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.04.08 | 84.91㎡ | 15 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.31 | 127.22㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 84.91㎡ | 15 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.30 | 84.91㎡ | 2 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 127.22㎡ | 3 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.02.13 | 84.91㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 84.91㎡ | 13 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 127.22㎡ | 14 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.06 | 127.22㎡ | 1 | 5억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 84.91㎡ | 13 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.25 | 127.22㎡ | 2 | 5억 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.01.14 | 84.91㎡ | 15 | 4억 6,200만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 84.91㎡ | 14 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.09 | 127.22㎡ | 1 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 84.91㎡ | 5 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 127.22㎡ | 9 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.13 | 84.91㎡ | 4 | 4억 4,100만원 | 갱신 |
| 2025.12.04 | 127.22㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.16 | 127.22㎡ | 14 | 6억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.05 | 84.91㎡ | 9 | 5억 2,000만원 | 신규 |
하계동 다른 단지
자주 묻는 질문
우성 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.22 전용 84.91㎡ 11층 12억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 17건의 중간값은 12억 5,500만원이에요.
우성 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 34건의 중간값은 5억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 127㎡ 기준 전세가율은 약 49%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.