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백련산파크자이 실거래가
서울 은평구 응암동 766번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 53건 · 전세 49건감정평가 아님
최근 매매9억 3,000만원2026.10.09 · 전용 55.88㎡ 7층
매매 중간값9억 2,000만원53건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 2,500만원49건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)55.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 8건 | 8억 4,000만원 2026.07.16 · 8층 | 7억 6,350만원 | 7억원~9억원 | 4억 8,000만원 3건 | 63% |
| 55㎡ 약 17평 | 2건 | 9억 3,000만원 2026.10.09 · 7층 | 9억 2,900만원 | 9억 2,800만원~9억 3,000만원 | 4억 6,950만원 2건 | 51% |
| 59㎡ 약 18평 | 28건 | 9억 8,800만원 2026.09.22 · 3층 | 9억 1,250만원 | 8억 6,000만원~10억원 | 5억 1,000만원 25건 | 56% |
| 84㎡ 약 25평 | 15건 | 11억 4,500만원 2026.10.06 · 9층 | 10억 2,000만원 | 9억 3,000만원~11억 4,500만원 | 5억 6,300만원 19건 | 55% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 9억 1,250만원, 전세 중간값 5억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 53건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 55.88㎡ | 7 | 9억 3,000만원 | 5,501만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 84.90㎡ | 9 | 11억 4,500만원 | 4,458만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.79㎡ | 3 | 9억 8,800만원 | 5,463만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.79㎡ | 6 | 9억 8,500만원 | 5,446만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 59.79㎡ | 7 | 10억원 | 5,529만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 55.88㎡ | 6 | 9억 2,800만원 | 5,489만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.79㎡ | 13 | 10억원 | 5,529만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 49.76㎡ | 8 | 8억 4,000만원 | 5,581만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 49.76㎡ | 8 | 9억원 | 5,979만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.67㎡ | 6 | 10억 9,000만원 | 4,256만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 49.76㎡ | 14 | 7억 8,000만원 | 5,182만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.91㎡ | 6 | 9억 3,000만원 | 5,132만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 49.76㎡ | 3 | 8억 1,000만원 | 5,381만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.91㎡ | 17 | 9억 2,000만원 | 5,077만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.90㎡ | 7 | 10억 4,000만원 | 4,049만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 84.67㎡ | 7 | 10억 6,500만원 | 4,158만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.91㎡ | 2 | 9억 2,950만원 | 5,129만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 59.91㎡ | 7 | 9억 5,900만원 | 5,292만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.79㎡ | 6 | 9억 800만원 | 5,020만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.91㎡ | 7 | 8억 9,500만원 | 4,939만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.67㎡ | 8 | 10억 2,000만원 | 3,982만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.79㎡ | 1 | 9억원 | 4,976만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.90㎡ | 13 | 10억 3,500만원 | 4,030만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.79㎡ | 8 | 9억 5,000만원 | 5,253만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.79㎡ | 8 | 9억 2,000만원 | 5,087만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.79㎡ | 3 | 8억 8,000만원 | 4,866만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.79㎡ | 8 | 8억 8,000만원 | 4,866만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.90㎡ | 14 | 10억 5,000만원 | 4,088만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.91㎡ | 13 | 9억 2,000만원 | 5,077만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.67㎡ | 15 | 10억 7,000만원 | 4,178만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.79㎡ | 5 | 9억 1,700만원 | 5,070만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.91㎡ | 20 | 9억 2,000만원 | 5,077만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.78㎡ | 16 | 10억 2,000만원 | 3,977만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.67㎡ | 14 | 10억 2,000만원 | 3,982만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.91㎡ | 12 | 9억 2,000만원 | 5,077만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 59.91㎡ | 14 | 9억 500만원 | 4,994만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 59.91㎡ | 6 | 8억 7,500만원 | 4,829만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.79㎡ | 10 | 9억원 | 4,976만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 49.76㎡ | 10 | 7억 4,700만원 | 4,963만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.90㎡ | 10 | 10억 1,000만원 | 3,933만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.91㎡ | 5 | 8억 7,500만원 | 4,829만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.79㎡ | 6 | 8억 7,100만원 | 4,816만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.67㎡ | 15 | 9억 6,000만원 | 3,748만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 59.79㎡ | 12 | 8억 6,000만원 | 4,755만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 59.91㎡ | 16 | 8억 8,000만원 | 4,856만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 59.79㎡ | 17 | 8억 7,000만원 | 4,810만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 59.91㎡ | 13 | 8억 8,000만원 | 4,856만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 49.76㎡ | 6 | 7억 700만원 | 4,697만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 49.76㎡ | 7 | 7억 3,000만원 | 4,850만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 49.76㎡ | 4 | 7억원 | 4,651만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.90㎡ | 11 | 9억 8,000만원 | 3,816만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.78㎡ | 2 | 9억 4,000만원 | 3,665만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 84.90㎡ | 4 | 9억 3,000만원 | 3,621만원 | 중개거래 |
전세 거래 49건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.79㎡ | 1 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.06 | 59.79㎡ | 14 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 59.91㎡ | 1 | 6억원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 84.67㎡ | 2 | 5억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 59.79㎡ | 1 | 5억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 84.67㎡ | 9 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 59.79㎡ | 13 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 84.90㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | — |
| 2026.06.23 | 84.90㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.17 | 84.67㎡ | 15 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 84.67㎡ | 8 | 6억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.02 | 59.79㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 59.79㎡ | 3 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.78㎡ | 14 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.21 | 84.67㎡ | 6 | 6억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.20 | 59.79㎡ | 3 | 5억 2,500만원 | — |
| 2026.04.18 | 55.88㎡ | 12 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.26 | 49.76㎡ | 17 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 59.79㎡ | 2 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 55.88㎡ | 11 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 84.90㎡ | 10 | 5억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.05 | 84.90㎡ | 10 | 5억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.04 | 59.79㎡ | 15 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.03 | 59.91㎡ | 2 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 59.91㎡ | 13 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.23 | 59.79㎡ | 2 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 49.76㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 49.76㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 59.91㎡ | 9 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.01.20 | 59.91㎡ | 9 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.01.19 | 84.67㎡ | 7 | 5억 6,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.19 | 84.67㎡ | 7 | 5억 6,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.15 | 59.91㎡ | 4 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.12 | 84.67㎡ | 13 | 5억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 59.91㎡ | 4 | 4억 9,875만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.30 | 84.67㎡ | 1 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.22 | 84.90㎡ | 3 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 84.67㎡ | 7 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 84.67㎡ | 7 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 84.67㎡ | 4 | 4억 7,460만원 | 신규 |
응암동 다른 단지
자주 묻는 질문
백련산파크자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 55.88㎡ 7층 9억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 53건의 중간값은 9억 2,000만원이에요.
백련산파크자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 49건의 중간값은 5억 2,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 56%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.