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백련산힐스테이트3차 실거래가
서울 은평구 응암동 761번지 · 2011년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 46건감정평가 아님
최근 매매9억 2,000만원2026.10.02 · 전용 84.59㎡ 1층
매매 중간값9억 500만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 2,250만원46건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)57.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 10건 | 8억 5,000만원 2026.07.31 · 4층 | 8억 1,050만원 | 7억 8,000만원~8억 5,000만원 | 4억 8,025만원 20건 | 59% |
| 84㎡ 약 25평 | 22건 | 9억 2,000만원 2026.10.02 · 1층 | 9억 1,250만원 | 8억 1,000만원~9억 9,800만원 | 5억 2,500만원 21건 | 58% |
| 114㎡ 약 34평 | 4건 | 10억 3,500만원 2026.07.11 · 3층 | 10억 3,750만원 | 10억 1,000만원~10억 7,000만원 | 6억 5,000만원 5건 | 63% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 9억 1,250만원, 전세 중간값 5억 2,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 84.59㎡ | 1 | 9억 2,000만원 | 3,595만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.59㎡ | 11 | 9억 2,700만원 | 3,623만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.59㎡ | 6 | 9억 4,000만원 | 3,674만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.59㎡ | 6 | 9억 4,000만원 | 3,674만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 59.63㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | 4,712만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.43㎡ | 6 | 9억 9,800만원 | 3,908만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 114.65㎡ | 3 | 10억 3,500만원 | 2,984만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.59㎡ | 5 | 9억 3,500만원 | 3,654만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.43㎡ | 3 | 9억 4,000만원 | 3,680만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.87㎡ | 1 | 8억 2,000만원 | 4,528만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.43㎡ | 5 | 9억 2,500만원 | 3,622만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.59㎡ | 8 | 9억 1,000만원 | 3,556만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.59㎡ | 3 | 8억 9,900만원 | 3,513만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 59.87㎡ | 4 | 8억 3,700만원 | 4,622만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.63㎡ | 2 | 8억 1,400만원 | 4,513만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.43㎡ | 12 | 8억 5,000만원 | 3,328만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 114.90㎡ | 2 | 10억 1,000만원 | 2,906만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.32㎡ | 10 | 9억 1,000만원 | 3,568만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.59㎡ | 1 | 9억원 | 3,517만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 59.87㎡ | 2 | 8억 4,800만원 | 4,682만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.32㎡ | 11 | 9억 4,500만원 | 3,705만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.59㎡ | 3 | 8억 5,000만원 | 3,322만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 114.90㎡ | 3 | 10억 4,000만원 | 2,992만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.87㎡ | 1 | 7억 9,000만원 | 4,362만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.43㎡ | 3 | 9억 1,500만원 | 3,583만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.32㎡ | 14 | 8억 9,900만원 | 3,525만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.32㎡ | 4 | 9억 1,000만원 | 3,568만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.63㎡ | 3 | 7억 9,500만원 | 4,407만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.32㎡ | 6 | 8억 9,000만원 | 3,489만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.43㎡ | 4 | 8억 6,500만원 | 3,387만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 114.65㎡ | 9 | 10억 7,000만원 | 3,085만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.43㎡ | 12 | 9억 3,000만원 | 3,641만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 59.63㎡ | 7 | 8억 700만원 | 4,474만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 59.63㎡ | 13 | 7억 8,000만원 | 4,324만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 59.63㎡ | 10 | 7억 9,700만원 | 4,418만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.59㎡ | 1 | 8억 1,000만원 | 3,165만원 | 중개거래 |
전세 거래 46건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.43㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 59.63㎡ | 3 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 59.63㎡ | 3 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 59.63㎡ | 3 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 114.65㎡ | 3 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 114.71㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 59.87㎡ | 7 | 3억원 | — |
| 2026.08.13 | 59.63㎡ | 11 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 59.63㎡ | 1 | 4억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 59.87㎡ | 6 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 84.59㎡ | 1 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.09 | 84.59㎡ | 14 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.06 | 59.63㎡ | 3 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 84.59㎡ | 2 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.03 | 59.63㎡ | 5 | 4억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.29 | 59.87㎡ | 11 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.22 | 84.43㎡ | 5 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.09 | 84.43㎡ | 10 | 5억 6,175만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.05 | 59.63㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 84.59㎡ | 15 | 3억 9,880만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.20 | 84.59㎡ | 15 | 3억 9,880만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.20 | 84.59㎡ | 15 | 3억 9,880만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.09 | 59.63㎡ | 10 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 84.59㎡ | 14 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 59.63㎡ | 6 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.27 | 59.63㎡ | 6 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.27 | 84.32㎡ | 5 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 84.43㎡ | 4 | 5억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 84.32㎡ | 1 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 84.43㎡ | 11 | 4억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 59.63㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 84.59㎡ | 13 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.25 | 84.32㎡ | 12 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.22 | 84.59㎡ | 10 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 84.32㎡ | 7 | 3억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 84.43㎡ | 4 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.15 | 114.65㎡ | 12 | 6억원 | — |
| 2026.01.05 | 114.65㎡ | 4 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 84.43㎡ | 6 | 4억 8,615만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 59.63㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
응암동 다른 단지
자주 묻는 질문
백련산힐스테이트3차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.02 전용 84.59㎡ 1층 9억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 9억 500만원이에요.
백련산힐스테이트3차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 46건의 중간값은 5억 2,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.