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백련산힐스테이트2차 실거래가
서울 은평구 응암동 760번지 · 2011년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 49건 · 전세 58건감정평가 아님
최근 매매12억 9,000만원2026.10.03 · 전용 114.66㎡ 12층
매매 중간값8억 5,000만원49건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 1,225만원58건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)61.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 24건 | 9억 500만원 2026.08.22 · 9층 | 8억 1,750만원 | 7억 2,500만원~9억 5,000만원 | 5억원 30건 | 61% |
| 84㎡ 약 25평 | 21건 | 9억 6,000만원 2026.05.29 · 8층 | 8억 8,000만원 | 7억 6,000만원~9억 6,000만원 | 5억 3,000만원 23건 | 60% |
| 114㎡ 약 34평 | 4건 | 12억 9,000만원 2026.10.03 · 12층 | 10억 8,000만원 | 9억 2,000만원~12억 9,000만원 | 6억 6,000만원 5건 | 61% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 8억 1,750만원, 전세 중간값 5억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 49건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 114.66㎡ | 12 | 12억 9,000만원 | 3,719만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.63㎡ | 9 | 9억 500만원 | 5,017만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 59.63㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 5,267만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 59.95㎡ | 14 | 8억 4,500만원 | 4,660만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.63㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | 4,712만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.63㎡ | 14 | 8억 4,000만원 | 4,657만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.85㎡ | 14 | 8억 3,500만원 | 4,612만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.85㎡ | 12 | 8억 5,000만원 | 4,695만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 114.66㎡ | 5 | 10억 8,000만원 | 3,114만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.59㎡ | 8 | 9억 6,000만원 | 3,752만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 59.63㎡ | 8 | 8억 3,000만원 | 4,601만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 59.95㎡ | 15 | 8억 5,000만원 | 4,687만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.49㎡ | 14 | 8억 8,000만원 | 3,443만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.59㎡ | 3 | 8억 8,100만원 | 3,443만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.63㎡ | 8 | 8억 1,500만원 | 4,518만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.59㎡ | 9 | 8억 9,000만원 | 3,478만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.37㎡ | 3 | 8억 7,800만원 | 3,440만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.23㎡ | 15 | 7억 6,000만원 | 2,983만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.59㎡ | 4 | 8억 6,500만원 | 3,380만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 59.63㎡ | 4 | 8억 500만원 | 4,463만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.59㎡ | 9 | 8억 9,800만원 | 3,509만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.37㎡ | 9 | 8억 8,000만원 | 3,448만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.63㎡ | 5 | 8억 3,000만원 | 4,601만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 59.63㎡ | 14 | 8억 3,000만원 | 4,601만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.63㎡ | 10 | 8억 1,500만원 | 4,518만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 84.37㎡ | 8 | 9억원 | 3,526만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 59.63㎡ | 13 | 8억 2,000만원 | 4,546만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 114.66㎡ | 10 | 10억 8,000만원 | 3,114만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.37㎡ | 10 | 9억 2,500만원 | 3,624만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.59㎡ | 3 | 8억 7,500만원 | 3,420만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.59㎡ | 2 | 8억 1,700만원 | 3,193만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.85㎡ | 1 | 7억 6,000만원 | 4,198만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.59㎡ | 15 | 8억 8,700만원 | 3,466만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.37㎡ | 6 | 8억 8,000만원 | 3,448만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.59㎡ | 12 | 8억 7,800만원 | 3,431만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.59㎡ | 4 | 8억 4,000만원 | 3,283만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.63㎡ | 2 | 7억 4,000만원 | 4,102만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 59.95㎡ | 5 | 7억 8,000만원 | 4,301만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.95㎡ | 10 | 7억 9,700만원 | 4,395만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.63㎡ | 15 | 7억 5,000만원 | 4,158만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.49㎡ | 12 | 8억 6,700만원 | 3,392만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 59.63㎡ | 2 | 7억 4,800만원 | 4,147만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 114.66㎡ | 2 | 9억 2,000만원 | 2,652만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 59.63㎡ | 2 | 7억 5,000만원 | 4,158만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 84.59㎡ | 10 | 8억 8,000만원 | 3,439만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.59㎡ | 13 | 8억 6,000만원 | 3,361만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 59.63㎡ | 2 | 7억 2,500만원 | 4,019만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 59.63㎡ | 6 | 7억 6,000만원 | 4,213만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 84.59㎡ | 9 | 8억 8,000만원 | 3,439만원 | 중개거래 |
전세 거래 58건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.59㎡ | 3 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 84.37㎡ | 7 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 59.63㎡ | 5 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 84.59㎡ | 4 | 4억 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 84.59㎡ | 9 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.03 | 59.85㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 59.63㎡ | 12 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.59㎡ | 1 | 5억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 84.49㎡ | 15 | 5억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 59.63㎡ | 4 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 59.63㎡ | 6 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 59.63㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 114.66㎡ | 5 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 114.66㎡ | 5 | 8억원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 59.63㎡ | 11 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 84.59㎡ | 11 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 59.63㎡ | 7 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.24 | 84.59㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.23 | 59.95㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 84.37㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.22 | 59.63㎡ | 10 | 4억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.03 | 84.37㎡ | 10 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.28 | 59.63㎡ | 11 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.25 | 59.63㎡ | 8 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.37㎡ | 11 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 59.63㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 59.63㎡ | 13 | 5억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 114.90㎡ | 6 | 5억 7,700만원 | 갱신 |
| 2026.03.10 | 59.63㎡ | 4 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.03.04 | 84.59㎡ | 8 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 84.59㎡ | 1 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 59.63㎡ | 4 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 59.63㎡ | 13 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 59.95㎡ | 4 | 4억 7,775만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 59.63㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.12 | 84.59㎡ | 13 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.08 | 84.49㎡ | 7 | 4억 4,930만원 | 갱신 |
| 2026.02.08 | 84.49㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.06 | 84.59㎡ | 14 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 59.85㎡ | 13 | 5억 4,000만원 | 신규 |
응암동 다른 단지
자주 묻는 질문
백련산힐스테이트2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 114.66㎡ 12층 12억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 49건의 중간값은 8억 5,000만원이에요.
백련산힐스테이트2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 58건의 중간값은 5억 1,225만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.