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북한산현대홈타운 실거래가
서울 은평구 불광동 633번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 27건감정평가 아님
최근 매매11억 2,500만원2026.09.02 · 전용 115.00㎡ 11층
매매 중간값9억 6,000만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 4,000만원27건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)57.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 10건 | 9억 2,000만원 2026.08.13 · 6층 | 9억 2,000만원 | 8억 4,000만원~10억 1,000만원 | 5억원 12건 | 54% |
| 84㎡ 약 25평 | 11건 | 10억 9,000만원 2026.08.31 · 10층 | 9억 7,000만원 | 9억 4,000만원~10억 9,000만원 | 5억 5,250만원 12건 | 57% |
| 114㎡ 약 34평 | 5건 | 11억 2,500만원 2026.09.02 · 11층 | 10억 8,000만원 | 10억 3,000만원~11억 2,500만원 | 7억원 3건 | 65% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 9억 7,000만원, 전세 중간값 5억 5,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 115.00㎡ | 11 | 11억 2,500만원 | 3,234만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 85.00㎡ | 10 | 10억 9,000만원 | 4,239만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 85.00㎡ | 12 | 10억 2,000만원 | 3,967만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 59.98㎡ | 6 | 9억 2,000만원 | 5,071만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 59.98㎡ | 1 | 8억 9,000만원 | 4,906만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 115.00㎡ | 2 | 10억 4,000만원 | 2,990만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 59.98㎡ | 10 | 10억 1,000만원 | 5,567만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 85.00㎡ | 9 | 10억 8,500만원 | 4,220만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.98㎡ | 7 | 8억 9,000만원 | 4,906만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.98㎡ | 8 | 9억 4,000만원 | 5,181만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 85.00㎡ | 8 | 10억 5,500만원 | 4,103만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.98㎡ | 8 | 9억 2,000만원 | 5,071만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.98㎡ | 14 | 9억 7,700만원 | 5,385만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 85.00㎡ | 5 | 9억 7,000만원 | 3,773만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 85.00㎡ | 5 | 9억 4,500만원 | 3,675만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 85.00㎡ | 12 | 9억 4,000만원 | 3,656만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 85.00㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 3,695만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 59.98㎡ | 4 | 8억 4,000만원 | 4,630만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 115.00㎡ | 11 | 10억 8,000만원 | 3,105만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 85.00㎡ | 10 | 9억 9,500만원 | 3,870만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 85.00㎡ | 8 | 9억 4,000만원 | 3,656만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 59.98㎡ | 9 | 9억 5,000만원 | 5,236만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 115.00㎡ | 13 | 11억 500만원 | 3,176만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.98㎡ | 13 | 8억 7,000만원 | 4,795만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 85.00㎡ | 7 | 9억 4,000만원 | 3,656만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 115.00㎡ | 9 | 10억 3,000만원 | 2,961만원 | 중개거래 |
전세 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 85.00㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 59.98㎡ | 3 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 59.98㎡ | 9 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 59.98㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 59.98㎡ | 4 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 85.00㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 85.00㎡ | 9 | 5억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 59.98㎡ | 10 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 85.00㎡ | 9 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 59.98㎡ | 5 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.19 | 85.00㎡ | 14 | 5억 936만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.10 | 85.00㎡ | 6 | 5억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 85.00㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 59.98㎡ | 10 | 5억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.08 | 59.98㎡ | 6 | 6억원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 115.00㎡ | 10 | 7억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 115.00㎡ | 12 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 85.00㎡ | 12 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.14 | 85.00㎡ | 3 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 85.00㎡ | 1 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.18 | 59.98㎡ | 9 | 5억원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 85.00㎡ | 12 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 59.98㎡ | 11 | 4억 1,675만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 59.98㎡ | 5 | 4억 3,500만원 | 갱신 |
| 2025.11.07 | 115.00㎡ | 5 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 59.98㎡ | 9 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.01 | 85.00㎡ | 15 | 5억 8,000만원 | 신규 |
불광동 다른 단지
자주 묻는 질문
북한산현대홈타운 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.02 전용 115.00㎡ 11층 11억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 9억 6,000만원이에요.
북한산현대홈타운 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 27건의 중간값은 5억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 57%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.